РІШЕННЯ                                  Справа   №2-2847/07

Іменем            України

18 травня 2007 року      Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого -судді-                                              Хіль Л.М.

при секретарі-                                                        Гречка Є.В.

з участю позивача - ОСОБА_1, представників відповідача- Дзюбло О.І., третьої особи-Лещенко И.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради, третя особа- ГЖЕД-10 м.Полтави про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в стан о вив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом в якому прохає суд визнати за ним , право власності на самочинно добудований балкон, розміром 1,32 м. х 3,32 м. до квартири АДРЕСА_1.

В обгрунтування позову зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 24 червня 1992 року йому належить квартира АДРЕСА_1. В 1993 році  з метою покращення благоустрою квартири ним  був самочинно добудований балкон , розміром 1,32 м. х 3,32 м. Здійснена ним самочинна добудова узгоджена з власниками сусідніх квартир ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Окрім того ним отримані дозволи правління ЖБК „Восход" та Управління з питань містобудування та архітектури . В даний час він бажає належним чином оформити та зареєстувати здійснене ним самочинне будівництво. Оскільки вирішити питання про право власності на вказане смочинне будівництво іншим шляхом окрім судового не можливо , він змушений був звернутись до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та прохав задовольнити, посянення надав аналогчіні викладеним у позові.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Полтавської міської ради-Дзюбло О.І., що діє на підставі доручення № 02-17/1/1871 від 8.12.2006 р.. не заперечував, щодо позитивного вирішення позову.

Представник третьої особи - ГЖЕД-10 м.Полтави -Лещенко И.О.вважала позов підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено та підтверджено документально, що позивачу ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 24 червня 1992 року належить квартира АДРЕСА_1.

За час володіння вказаною квартирою з метою покращення житлових умов позивачем  без належного дозволу та проекту було добудовано до квартири балкон , розміром 1,32 х 3,32 м.

Здійснена позивачем самочинна добудова узгоджена з власниками сусідніх квартир ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, які не мають заперечень з приводу здійсненої нею самочинної добудови.

2

Окрім того позивачем отримані дозволи правління ЖБК „Восход" та Управління з питань містобудування та архітектури .

В даний час позивач бажає  узаконити вказане ним здійснене самочинне будівництво, що і стало підставою його звернення до суду.

Згідно ст. 376 ч.З ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до висновку про технічний стан конструкцій добудованого балкону на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 технічний стан основних несучих конструкцій -задовільний , експлуатаційна надійність забезпечена. Проектовані коструктивні зміни не збульшують навантаження на конструкції перекриття й стіни будинку, не впливають на умови експлуатації сусідніх квартир , забезпечують безпечну експлуатацію будинку вцілому, добудований балкон забезпечує нормативну інсоляцію квартири.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. 376 ЦПК України, ст.ст. 5,10, 60,208, 212-215 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудований балкон, розміром 1,32 м. х 3,32 м. до квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає чинності після закінчення 10 денного строку на подачу заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та в наступному подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.