Справа № 2-407/2010  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ  

  31    травня 2010 року   Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області  в складі: головуючої – судді  Лузан Л.В.,  при секретарі судового засідання  -  Бінько М.А.,  

 за участю: позивача  –  ОСОБА_1,

 розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду  в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє  самостійні вимоги щодо предмета спору     - приватний нотаріус Вознесенського  районного нотаріального округу ОСОБА_3   , про визнання правочину недійсним  , -  

встановив:  

18.12.2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування  житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 укладеного  приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу.  

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначав, що  до укладення спірної угоди він домовився  з відповідачкою – своєю донькою, про те, що та буде надавати йому довічне утримання та доглядати за будинком, за що він передасть їй у власність обумовлений будинок та земельну ділянку, яка була надана для його обслуговування. Після укладення договору, який він в силу свого віку та правової необізнаності вважав договором довічного утримання,  він проживав у будинку та вважав себе його власником, та думав, що будинок  перейде до відповідачки у власність  після  його (позивача) смерті.  

В судовому засіданні, позивач, посилаючись на наведені обставини, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.    

Відповідачка в судове засідання не з'явилася. Про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином. В матеріалах справи наявна заява відповідачки, відповідно до якої остання позовні вимоги ОСОБА_1 визнала  в повному обсязі.  

Третя особа, яка не заявляє  самостійні вимоги щодо предмета спору – приватний нотаріус Вознесенського     районного нотаріального округу ОСОБА_3  – в судове засідання  не з'явився. Про час  та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суду не повідомив.  

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст.11 ЦПК України, суд прийшов до наступного.  

Судом встановлено, що 22.04.2009 року  між позивачем та відповідачкою був  укладений договір дарування, за яким позивачем подаровано відповідачці житловий будинок з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 а також земельну ділянку, площею 0,217 га, яка була надана для будівництва та обслуговування даного житлового будинку та господарських будівель. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрований  в реєстрі за № 749.  

Так, з пояснень позивача, наданих ним у судовому засіданні, та пояснень відповідачки,  викладених нею в листі на адресу суду, вбачається, що сторони є близькими родичами.  При цьому позивач, підписуючи договір довіряв та не сумнівався, що вони будуть підтримувати тісні близькі стосунки й після укладення угоди.  

На час укладення угоди, позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,  був одинокою особою  похилого віку.  ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його дружина  - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 12.01.2009 року Бузькою сільською радою Вознесенського району Миколаївської області (а.с.13).  

Згідно довідки, виданої  головним лікарем Бузької лікарняної амбулаторії, позивач ОСОБА_1  перебуває на обліку  в Бузькій амбулаторії  з приводу: ішемічної хвороби серця, гіпертонічної хвороби ІІІ ст., атеросклеротичного коронарокардіосклерозу ХПМК ІІІ ст. Потребує періодичного стаціонарного та амбулаторного лікування (а.с. 14).  

Також позивач не має права власності на інше  житлове приміщення, а спірний будинок був і залишається до теперішнього часу його єдиним місцем проживання, про що свідчать:  

-   довідка, видана КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 1310 від 05.05.2010 року,  

-   довідка, видана  Бузькою сільською радою Вознесенського району Миколаївської області за № 276/18-02 від 2.10.2009 року,  

-   квитанції про сплату позивачем комунальних послуг (а.с. 16 - 25),  

-   довідка, видана Відкритим акціонерним  товариством по газопостачанню та газифікації «Миколаївгаз» за № 13/215 від 05.05.2010 року,  

-   довідка, видана відкритим акціонерним товариством енергопостачальної компанії   «Миколавобленерго» за № 01/5 – 1598 від 06.05.2010 року.  

Наявність родинних стосунків позивача ОСОБА_1 з відповідачкою ОСОБА_2 до укладення договору, стан його здоров'я, похилий вік, а також наступні події  після укладення договору, а саме проживання в будинку, оплата  комунальних послуг, підтверджують пояснення  позивача  про те, що укладаючи спірну угоду він  мав на меті  те, що відповідачка буде  за ним довічно доглядати та утримувати будинок, який перейде у її власність після його (позивача) смерті. Все це свідчить про те, що ОСОБА_1  бажав передати  належне йому нерухоме майно відповідачці не безоплатно, а в замін на послуги відповідачки - догляд за ним та утримання будинку.  

Згідно ст. 229 ЦК України, якщо особа яка вчинила правочин, помилялася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний недійсним. При цьому істотне значення має  помилка щодо природи правочину.  

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.  

Керуючись ст.ст.10,11,60, 88,209, 212-215  ЦПК України, суд,  –  

  ВИРІШИВ:  

  Позовні вимоги    ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє  самостійні вимоги щодо предмета спору - приватний нотаріус Вознесенського  районного нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання правочину недійсним –   задовольнити   .  

Визнати недійсним   договір дарування житлового будинку з всіма господарськими  та побутовими спорудами, будівлями та земельної ділянки, площею, 0,217 га,  яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель,  що знаходяться в АДРЕСА_1  укладений  22.04.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом  Вознесенського районного нотаріального округу  Миколаївської області, зареєстрований в реєстрі  за №749.  

Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або, в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.  

Суддя              В.Л. Лузан