Справа №2-59/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 26 „ лютого 2007р.                                                                                    смт. Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді     Пасічника Д.І.,

при секретарі                                    Дорошенко М.Л.,

з участю представника

відповідача                                        Гуземі М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства "Новгородківський Райагрохім" про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами про стягнення з відповідача орендної плати та розірвання договору оренди землі. Свої вимоги мотивував тим, що 25 травня 2004 року ним був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить йому на праві приватної власності. Відповідно до цього договору відповідач орендну плату за 2006 рік не сплатив. На цій підставі просить стягнути з відповідача орендну плату в натуральній формі та розірвати договір оренди землі.

В судовому засіданні позивач вимоги заяви повністю підтримав, просив суд задовольнити позов. Суду пояснив, що відповідач відмовляється виплатити орендну плату в натуральній формі, а на виплату орендної плати в грошовому виразі він не погоджується.

Представники відповідача Ветров О.М. та Гузема М.С. в судовому засіданні позов не визнали, просили суд відмовити в його задоволенні. Свою позицію мотивували тим, що відповідач, згідно чинного законодавства уклав договори оренди з власниками землі, правомірно використовував землю, орендну плату нараховував та виплачував відповідно до договору та чинного законодавства, а тому вимоги позивача є безпідставними.

В судовому засіданні встановлено, що 25.05.2004р. між сторонами укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у користування земельну ділянку, що належить позивачеві. Відповідно до п.9 вказаного договору орендна плата виплачується орендарем в грошовій або натуральній формі. Відповідно до п.11 договору - термін виплати орендної плати - до 01 грудня щорічно.

Як встановлено в судовому засіданні, частина орендної плати позивачу вже виплачена шляхом оранки належної йому присадибної ділянки, що підтверджується підписом позивача у відповідній відомості.

Решта орендної плати відповідачем була нарахована, але не виплачена позивачу з тієї причини, що він відмовляється її отримати. На підтвердження цього відповідачем надано письмове запрошення позивачу для отримання орендної плати, в якому є його особистий підпис про те що він повідомлений про це запрошення. Дата запрошення - 19.09.2006р., підпис позивача датований 22.09.2006р.

Оцінивши докази, суд доходить висновку про те, що для виплати орендної плати в натуральній формі має бути відповідне погодження між сторонами договору, як це зроблено у випадку з оранкою присадибної ділянки, де підпис позивача свідчить про те, що він погодився на це і прийняв роботу по оранці. В разі відсутності такого погодження відповідач має право проводити розрахунки за договором у формі, передбаченій договором, тобто в грошовій формі.

Відповідно до роз'яснень, викладених в постанові Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у випадках заподіяння шкоди власникам земельних ділянок, шкода відшкодовується відповідно до статей 22, 623, 1166, 1172, 1192 ЦК України особами, що її заподіяли.

Згідно з названими нормами необхідна наявність вини винної особи у заподіянні шкоди, в даному ж випадку винність відповідача позивачем не доведена. А сам факт неотримання позивачем орендної плати є наслідком неналежного виконання договору позивачем, а тому підстав для розірвання договору немає.

Таким чином, суд не вбачає порушення прав позивача з боку відповідача, а отже він не повинен і нести відповідальність, а тому позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про власність", ст.ст. 526, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 131, 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні цивільного позову ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства "Новгородківський Райагрохім" про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.