САМАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРОПЕТРОВСЬКА  

Справа № 2-161/10

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  11 березня 2010 року Самарський районній суд м. Дніпропетровська у складі:  

  головуючого судді             Румянцева О.П.  

  при секретарі             Луганськом А.М.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпропетровську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровська Ради, треті особи: Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Дніпропетровської області, Головне архітектурно-планувальне управління Виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради, Садівниче товариство «Шиянка» про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно, -  

  В С Т А Н О В И В:  

19.02.2009 року позивач звернувся до Самарського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Виконавчого комітету Самарської районної в м. Дніпропетровську Ради,  треті особи: Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Дніпропетровської області, Головне архітектурно-планувальне управління Виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради, Садівниче товариство «Шиянка» про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що йому на праві  власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 10 березня 2000 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 17.02.2000 року № 290, належить земельна ділянка площею 0,0592 га. На земельній ділянці був збудований дачний будинок «А-2», що складається з: коридору площею 5,1 кв.м., кімнати площею 17,7 кв.м., гаражу площею 19,0 кв.м., кухні площею 5,2 кв.м,  коридору площею 13,2 кв.м., кімнати площею  8,3 кв.м., кімнати площею 8,4 кв.м., кімнати площею 8,7 кв.м.  всього 85, 6 кв.м. Також на зазначеній земельній ділянці розташовані ганок літ. «а» площею 4,8 кв.м., душ літ. «Б» площею 2,4 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею 1,7 кв.м. Збудований дачний будинок відповідає будівельним нормам і правилам, а також не порушує законних прав та інтересів суміжних землекористувачів. Позивач просив визнати за ним право власності на дачний будинок № 26 в обслуговуючому кооперативі садівничому товаристві «Шиянка».      

  В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив визнати    за ним право власності на дачний будинок № 26 з  в обслуговуючому кооперативі садівничому товаристві «Шиянка».  

  Представник відповідача - Виконкому Самарської районної в м. Дніпропетровську ради Мельник А.М. в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.  

  Представник відповідача – інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Дніпропетровської міської ради в судове засідання не з’явився та надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.  

  Представники третіх осіб – Головного архітектурно-планового управління Дніпропетровської міської Ради та  Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явилися та надіслали на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.  

Представник третьої особи – обслуговуючого кооперативу Садівничого товариства «Шиянка» в судове засідання  не з’явився, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином.  

Зазначені правовідносини регулюються Цивільним Кодексом України.  

В судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 10.03.2000 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 17.02.2000 року № 290, позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка АДРЕСА_1 площею 0,0592 га.  (а.с.8).  

Під час експлуатації земельної ділянки в 1991 році був збудований дачний будинок «А-2», що складається з: коридору площею 5,1 кв.м., кімнати площею 17,7 кв.м., гаражу площею 19,0 кв.м., кухні площею 5,2 кв.м,  коридору площею 13,2 кв.м., кімнати площею  8,3 кв.м., кімнати площею 8,4 кв.м., кімнати площею 8,7 кв.м.  всього 85, 6 кв.м. Також на зазначеній земельній ділянці розташовані ганок літ. «а» площею 4,8 кв.м., душ літ. «Б» площею 2,4 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею 1,7 кв.м., що підтверджується копією   технічного паспорту (а.с. 24 - 26).  

11 лютого 2008 року був складений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відповідно до якого дачний будинок літ. А-2 за адресо м. Дніпропетровськ, вул. Халхінгольська, 123/26 є закінченим будівництвом об’єктом готовим до експлуатації (а.с. 14-15). Зазначений акт буз затверджений Рішенням Виконавчого комітету Самарської у місті Дніпропетровську Ради №330 від 16.05.2008 року (а.с.16).  

Згідно з висновку експерта, виконаного Придніпровською державною академією будівництва та архітектури  стан будівельних конструкцій спірних об’єктів є нормальним, самочинні об’єкти придатні для подальшої експлуатації (а.с. 18-23).  

Суміжні землекористувачі не заперечували проти будівництва позивачем дачного будинку на належній йому земельній ділянці, що підтверджується відповідними розписками (а.с. 17).  

Вказані вище спірні правовідносини регулюються Цивільним кодексом України, Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. № 273.  

В силу с ч. 1 ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил.  

Відповідно до п. 1.1 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт.  

Згідно з п. 5.1 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт виконання будівельних робіт на об’єктах без одержання дозволу є самовільним будівництвом.  

В ході судового розгляду встановлено, що при виконанні робіт з будівництва спірних об’єктів нерухомого майна не було отримано відповідних дозволів на проведення будівельних робіт, отже, результат таких робіт є самочинним будівництвом у розумінні ст. 376 ЦК України.  

У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була йому відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже побудоване нерухоме майно.  

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.  

Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, приймаючи до уваги, що позивач, згідно державного акту на право приватної власності на землю, є власником земельної ділянки, що під спірним майном виділялася у встановленому законом порядку, виконане самовільне будівництво зроблено із додержанням встановлених норм й правил, суд вважає за можливе задовольнити позов.  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 376  Цивільного кодексу України, п.п. 1.1, 5.1 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. № 273, ст.ст. 11, 18,  208, 209, 212 – 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,  

  В И Р І Ш И В :  

  Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно побудований дачний будинок площею 85,6 м.кв., літ. «А-2», розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1  

  Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.    

    Суддя                       О.П.Румянцев