Справа № 2- 1284/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16 березня  2010 року.                                                  Шевченківський районний суд м.Чернівці
в складі

головуючого  судді     -   Богдана С І.

при секретарі              -   Боднар С.П.

розглянувши в  відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивачка  ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що рішенням 41 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради від 25.06.2009р. № 987 було внесено зміни в п.18 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.11.1991 року № 509/21 щодо створення товариства індивідуальних забудовників № 175 у складі громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та відведення земельної ділянки площею 0,1000га для будівництва двоквартирного  житлового будинку АДРЕСА_2, а саме виклавши його в такій редакції : «надати дозвіл ОСОБА_1» інд.2404910089, зареєстрована на АДРЕСА_1 на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,1000га у власність для будівництва індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2.

На даній земельній ділянці АДРЕСА_2 були побудовані житловий будинок «літ А», та житловий будинок «літ Б», криниця «І» та вигрібна яма «ІІ».

На замовлення позивачки проектною організацією було виготовлено робочий проект на житлові будинки АДРЕСА_2.

Робочий проект на вказане будинковолодіння погоджено Чернівецькою міськСЕС, Чернівецьким міським відділом УМНС України та архітектором департаменту МБКтаЗВ у встановленому законом порядку, відхилень від державних будівельних норм не виявлено.

Згідно довідки ЧМКБТІ на збудований житловий будинок літ.«А» встановлено поштову адресу АДРЕСА_2 житловому будинку літ. «Б» присвоєно поштову адресу АДРЕСА_3.

У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку вчинивши часткове переобладнання та добудування до квартири садового будинку під індивідуальний житловий позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

 Просила визнати за нею  ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно а саме житловий будинок літ.«А» загальною площею 229,7 кв.м. та житловою площею 93,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 та на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_3, що складається з житлового будинку літ. «Б» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 24,10 кв.м., убиральня літ. «В», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ».

    Позивачка в судове засідання не з’явилася, але від неї до суду надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність.

В судове засідання представник відповідача не з‘явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнала та просила розглянути справу у його відсутність.

 Дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд   вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням 41 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради від 25.06.2009р. № 987 було внесено зміни в п.18 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.11.1991 року № 509/21 щодо створення товариства індивідуальних забудовників № 175 у складі громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та відведення земельної ділянки площею 0,1000га для будівництва двоквартирного  житлового будинку АДРЕСА_2, а саме виклавши його в такій редакції : «надати дозвіл ОСОБА_1» інд.2404910089, зареєстрована на АДРЕСА_1 на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,1000га у власність для будівництва індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2.

На даній земельній ділянці АДРЕСА_2 були побудовані житловий будинок «літ А», та житловий будинок «літ Б», криниця «І» та вигрібна яма «ІІ».

На замовлення позивачки проектною організацією було виготовлено робочий проект на житлові будинки АДРЕСА_2.

Робочий проект на вказане будинковолодіння погоджено Чернівецькою міськСЕС, Чернівецьким міським відділом УМНС України та архітектором департаменту МБКтаЗВ у встановленому законом порядку, відхилень від державних будівельних норм не виявлено. Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

За даними технічного висновку загальна площа будинку літ. «А» складає 229,7 кв.м, в тому числі  житловою площею  93,7 кв.м. та загальна площа будинку літ. «Б» загальна площа складає 39,40 кв.м. в тому числі житлова площа 24,10 кв.м.

Згідно довідки Чернівецького КОБТІ дійсна вартість самовільно побудованих будинків  становить 544356 гривень.

З копії експертного висновку  №15/01-2010 від 14.01.2010 року  виданого  управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на житловий будинок АДРЕСА_2 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

З копії висновку МіськСЕС № 11/0202 від 12.01.2010 року в проекті на житловий будинок АДРЕСА_2 порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самовільне будівництво житлових будинків відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то  необхідно визнати за ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно а саме житловий будинок літ.«А» загальною площею 229,7 кв.м. та житловою площею 93,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 та на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_3, що складається з житлового будинку літ. «Б» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 24,10 кв.м., убиральня літ. «В», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ».. Здійснене будівництво не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.  

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130,174, 209, 213, 214-215,217-218,  ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

      Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно а саме житловий будинок літ.«А» загальною площею 229,7 кв.м. та житловою площею 93,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 та на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_3, що складається з житлового будинку літ. «Б» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 24,10 кв.м., убиральня літ. «В», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ».

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне  оскарження або апеляційної скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці

Суддя :                                                                                     С.І.Богдан