ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
18.07.06 р. Справа № 35/258пн
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Рекламна агенція„Перекресток”, м.Донецьк
До відповідача: Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька
про визнання права власності
Суддя Мальцев М.Ю.
Представники:
від позивача: Брацлавський Р.Г. за довіреністю
від відповідача: Горяєв В.М. за довіреністю
СУТЬ СПОРУ:
До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю „Рекламна агенція „Перекресток”, м.Донецьк з позовом до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька про визнання права власності.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на набуття права власності на предмет спору шляхом укладення договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва за № 13/12-01 від 13.12.2005. та наміром здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва по вул. Красноармійській в Ворошиловському районі м. Донецька.
Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що проти задоволення позовних вимог заперечує посилаючись на те, що він те може бути відповідачем по даній справі, а також на те, що КП БТІ не відмовляло позивачу у державній реєстрації на об”єкт незавершеного будівництва.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:
Позивач (Покупець) та Товариство з обмеженою відповідальністю „Будівельна фірма „Прогрес” (Продавець) 13.12.2005 уклали договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва за № 13/12-01. Умовами цього договору передбачено передача у власність об'єкта незавершеного будівництва по вул. Красноармійська в Ворошиловському районі м. Донецька.
За п. 1.1 договору, Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю об'єкт незавершеного будівництва розташований по вул. Красноармійська в Ворошиловському районі м. Донецька, у вигляді фундаментної плити та частини стін цокольного поверху недобудованої адміністративно-офісної будівлі по вул. Красноармійській в Ворошиловському районі м. Донецька та розташований на земельній діяльні з кадастровим номером: 1410136300:00:014:0040. На створення прибраного об’єкту продавцем витрачено близько 60 тон арматурних каркасів та укладено 430 м. куб. бетону.
Право власності на об'єкт незавершеного будівництва виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі (п.1.2. договору). Ціна договору узгоджена у п. 1.3. і становить 350000,00 (триста п’ятдесят тисяч гривень) грн. у тому числі рахунку 58333,33 грн. ПДВ.
26.06.2006 між Товариством з обмеженою відповідальністю „Рекламна агенція „Перекресток” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельна фірма „Прогрес” складено акт приймання-передачі предмету договору.
Позивач 05.07.2006р. подав до відповідача заяву про реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва по вул. Красноармійська в Ворошиловському районі м. Донецька за Товариством з обмеженою відповідальністю „Рекламна агенція „Перекресток”.
05.07.2006, відповідач відмовив у проведенні державної реєстрації права власності.
Суд вважає, що договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 13.12.2005 за № 13/12-01 укладено у відповідності до ст. 180 Господарського кодексу України, за ч. 2 якої, господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Відповідно до ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України, при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору. Тож, суд дійшов висновку, що сторони у п.п. 1.1 - 1.4 узгодили усі істотні умови договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 13.12.2005 за № 13/12-01.
Правовий режим майна суб'єктів господарювання визначено ст. 133 Господарського кодексу України, основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності. Водночас, нормою ч.2 п.1 ст. 140 Господарського кодексу України передбачено, що джерелами формування майна суб'єктів господарювання, серед іншого, є придбання майна інших суб'єктів.
Підстави набуття права власності врегульовано і ст. 328 Цивільного кодексу України. За змістом п. п. 1, 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно ст. 49 Закону України „Про власність” від 07.02.1991 за N 697-XII, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
З огляду на вищевикладене вимоги позивача щодо визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва по вул. Красноармійській в Ворошиловському районі м. Донецька, що розташований на земельній діяльні з кадастровим номером: 1410136300:00:014:0040, є обґрунтованими, доведеними та таким, що підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача на підставі ст. 49 ГПК України, оскільки з боку відповідача не було припущено неправильних дій в наслідок яких виник спір по справі.
Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, Цивільним кодексом України, Законом України „Про власність” від 07.02.1991 за N 697-XII господарський суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Рекламна агенція „Перекресток”, м.Донецьк до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Рекламна агенція „Перекресток” на об'єкт незавершеного будівництва по вул. Красноармійська в Ворошиловському районі м. Донецька у вигляді фундаментної плити та частини стін цокольного поверху недобудованої адміністративно-офісної будівлі по вул. Крсноармійській в Ворошиловському районі м. Донецька та розташований на земельній діяльні з кадастровим номером: 1410136300:00:014:0040. На створення прибраного об’єкту продавцем витрачено близько 60 тон арматурних каркасів та укладено 430 м. куб. бетону.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).
Текст рішення оголошено в судовому засіданні 18.07.06 р.
Суддя Мальцев М.Ю