Справа 2-930/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

20 квітня 2010 року Жовківський районний суд Львівської області в складі:

головуючого                     Кобзар В.М.

при секретарі                     Мачіха Н.В.

з участю представника позивача         ОСОБА_1

адвоката                     ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_4 (прізвище  ОСОБА_4 змінено в зв’язку з одруженням) про про усунення перешкод в користуванні власністю.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги ОСОБА_7 підтримав та пояснив, що згідно договору купівлі-продажу посвідченого 5.12.2003 року нотаріально позивачка придбала житловий будинок та земельну ділянку в АДРЕСА_1 в ОСОБА_5 і на даний час вона є власником нерухомого майна, що стверджено витягом з реєстрації прав власності.

Договір відчуження будинку та земельної ділянки відповідає вимогам законодавства, укладений письмово та нотаріально посвідчений. Позивачка, як власник  нерухомого майна має право розпоряджатися власністю на свій розсуд. В договорі купівлі-продажу відповідачка, як продавець стверджувала що відчужуваний будинок і земельна ділянка не заставлена, не подарована і під забороною не перебувають та що на момент укладення договору будинок звільнений. Однак уклавши договір купівлі-продажу  вона, як власник не може розпорядитися належним їй майном, оскільки відповідачка будинку не звільнила, уникає  розмов та зустрічей, не передає належне їй майно. Просить задоволити позов та виселити відповідачку з будинку з всіма мешканцями які з нею проживають та перебувають в будинку.

Відповідач по справі ОСОБА_4 (дівоче прізвище ОСОБА_4) позовні вимоги  визнала, та пояснила, що не заперечує відносно заявленого позову. Вона не може звільнити самостійно житло, так як особа, яка проживає в проданому нею будинковолодінні назвалась «безхатченком», а тому вона її впустила в будинок. Дана особа на даний час і її не допускає до будинку.

Заслухавши пояснення сторін, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 належить задоволити з наступних підстав.

З договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 5.12.2003 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 посвідченого приватним нотаріусом Жовківського нотаріального округу  ОСОБА_8 (реєстр № 2754) вбачається що ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_7 купила житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 195 кв. метрів.

Право власності ОСОБА_7 зареєстровано Львівським ОБТІ та ЕО, що стверджено витягом із реєстру прав власності  № 3168284.

З п. 11, 12 укладеного договору купівлі-продажу вбачається, що відчужуваний будинок і земельна ділянка не заставлена, не подарована і під забороною не перебувають та що на момент укладення договору будинок звільнений.

З свідоцтва про одруження НОМЕР_1 виданого Жовкіським відділом РАЦС 6.06.2006 року вбачається, що ОСОБА_5 зареєструвала шлюб, внаслідок чого змінила прізвища на «Девадзе» (актовий запис № 37).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, однак, як встановлено судом позивачка не може розпоряджатися належним їй майном, оскільки таке не звільнено і відповідачка, незважаючи на те, що право власності ОСОБА_7 набуто правомірно, чинить перешкоди в такому володінні власністю, не звільнивши будинок, а відтак позивачка, як власник нерухомого майна  згідно з ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права розпорядження, користування, володіння належним їй майном.

Зважаючи на такі обставини, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги  ОСОБА_7 слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І  Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Виселити ОСОБА_4 та інших осіб, які перебувають та проживають в  житловому будинку та господарських будівлях в АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Зобов’язати ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_7 перешкод в користуванні житловим будинком та земельною ділянкою що знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-тиденний строк після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.      

Суддя:  

Оригінал. Виготовлений в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.