Справа № 2 – 485 / 10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

29 березня 2010 року           Новосанжарський  районний  суд  Полтавської  області  в складі:  головуючого – Бугрія В.М.,

    при секретарі – Мороз Т.С.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, площа Перемоги, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, -

в с т а н о в и в  :

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,25 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, за адресою - АДРЕСА_1, між ним та ОСОБА_2.

    Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримав.

    Відповідач в судове засідання не з’явилася, надала заяву, в якій прохає розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю і не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 07.04.2009 року позивач придбав у відповідачки житловий  будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,25 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1.

Даний факт підтверджується розпискою відповідачки від 07.04.2009 року, однак відповідачка ухиляється від реєстрації договору купівлі – продажу в нотаріальному порядку, про що свідчать повідомлення про явку до нотаріальної контори для укладення договору, які були вручені особисто ОСОБА_2

Згідно технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок по АДРЕСА_1, власником є ОСОБА_2

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 10,60,212 ЦПК України, ст. ст. 220,328,331,656,657 ЦК України суд , -

в и р і ш и в :

Позов  задовольнити.

Визнати дійсним, таким, що відбувся, договір купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,25 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, за адресою - АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,25 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, за адресою - АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський  районний  суд Полтавської  області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку  ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення надруковано суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя  Новосанжарського районного суду

Полтавської  області                               В.М.Бугрій