Справа №2-696/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29 березня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді Миронової О.В.

при секретарі - Матвєєвій Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітета Вознесенської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

13.03.2007 року позивач ОСОБА_1., якому на праві приватної власності належить жи­тловий будинок в м.Вознесенську Миколаївської області по АДРЕСА_1 звернувся з позовом до Вознесенської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване не­рухоме майно.

Позивач в обгрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок в м.Вознесенську Миколаївської області по АДРЕСА_1 в тому числі : 9/25 частин вказаного будинку - на підставі договору дарування, а 16/25 частин - на під­ставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Рішенням Вознесенської міської ради для бу­дівництва та обслуговування даного будинку ОСОБА_1. передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1 га. За час проживання у зазначеному будинку позивачем було самочинно збільшено житлову площу будинку А-1 на 22,7 кв.м., а також збудовано: сарай К-1 площею 18,7 кв.м., сарай Н-1 площею 9,2 кв.м., сарай О-І площею 8,8 кв.м., гараж П-1 площею 24,7 кв.м., вбиральня Л-1 площею 3,9 кв.м., загальна вартість самочинно збудованого нерухомого майна становить 28251 гривню.

Посилаючись на те, що при здійснені ним самочинних забудов були дотримані буді­вельно-архітектурні, санітарні, екологічні, протипожежні норми та правила, про що є відповідні довідки, позивач просить винести рішення про визнання за ним права власності на самочинно збудовані: сарай К-1 площею 18,7 кв.м., сарай Н-1 площею 9,2 кв.м., сарай О-І площею 8,8 кв.м., гараж П-1 площею 24,7 кв.м., вбиральню Л-1 площею 3,9 кв.м., загальною вартістю самочинно збудованого нерухомого майна 28251 гривня до будинку АДРЕСА_1в м. Вознесенську Миколаївської області.

В попердньому судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю

Представник відповідача - виконкому Вознесенської міської ради в попередньому су­довому засіданні позов визнав повністю.

Представник третьої особи приватного підприємства «Менада» в попереднє судове засі­дання не з'явився, від них надійшла заява з проханням розглядати справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Третя особа ОСОБА_2. в попереднє судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява з проханням розглядати справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не запере­чує.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши інші докази, суд приходить до такого.

ОСОБА_1. на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1в м.Вознесенську Миколаївської області, що підтверджується копією договору дарування частини домоволодіння від 25.01.2007 року, посвідченого приватним нотаріу­сом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської областіОСОБА_3., копією свідоцтва про право на спадщину, виданим 29.03.1993 року державним нотаріусом другої Вознесенської державної нотаріальної контори ОСОБА_4. Позивачу також у приватну власність передана земельна ділянка площею 0,1 га, надана для будівництва та обслуговування вказаного будинку за тією ж адресою, що підтверджується копією рішення Вознесенської міської ради від 23 лютого 2007 року. За час проживання у будинку, в порушення встановленого законодавством України дозвільного порядку будівництва, самочинно, позивачем було збудовано:

2

сарай К-1 площею 18,7 кв.м., сарай Н-1 площею 9,2 кв.м., сарай O-l площею 8,8 кв.м., га­раж П-1 площею 24,7 кв.м., вбиральня Л-1 площею 3,9 кв.м., загальна вартість самочинно збу­дованого нерухомого майна становить 28251 гривню, що підтверджується копією технічного паспорту на даний будинок та довідки КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаріза-ції» від 01.02.2007 року.

На вимогу ч.3 ст. 375 ЦК України будівництво проведено з дотриманням будівельно-архі­тектурних, санітарних, екологічних, протипожежних норм та Правил, що підтверджується від­повідними довідками, з використанням земельної ділянки за призначенням, не порушуючи прав та законних інтересів держави і інших осіб, тому відповідно до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України позивач має право на визнання права власності на самочинно збудоване майно, так як на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване на ній нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб.

Оскільки господарські будівлі (сіни, туалет) є підсобною будівлею і складають з будинком одне ціле, відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4.10.1991 р. з посл. змінами «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», то визнаючи, що позивач є власником вказаної прибу­дови, суд  не може на кожний об"єкт єдиного цілого визнавати самостійне право власності.

На підставі викладеного позовні вимоги ОСОБА_1.. підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215   ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване неру­хоме майно - задовольнити, визнавши за ним право власності на на самочинно збудоване неру­хоме майно до будинку АДРЕСА_1м.Вознесенську Миколаївської області, а саме : сарай К-1 площею 18,7 кв.м., сарай Н-1 площею 9,2 кв.м., сарай О-І площею 8,8 кв.м., гараж П-1 площею 24,7 кв.м., вбиральня Л-1 площею 3,9 кв.м. що складає одне ціле з житловим будинком АДРЕСА_1в м.Вознесенську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.