Справа № 2-199\2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

           І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

27  травня 2010 року.     Ватутінський міський суд Черкаської області

          в складі:  головуючого-судді                         Муляр В.С.

                          при секретарі                                   Крамаренко Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду м. Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2  про визнання права власності на самочинне будівництво, -

                                                               в с т а н о в и в:

представник позивача просить суд визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані надвірні споруди: тамбур а1 площею 3,1 кв.м., вартістю 2507 грн., прибудову В площею 9,2 кв.м. вартістю 4167 грн., сарай Г площею 23,5 кв.м. вартістю 12260 грн., що розташовані біля житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те,  що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 жовтня 2008 року, виданого Ватутінською державною нотаріальною конторою. Житловий будинок з надвірними будівлями розміщений на належній Ватутінській міській раді земельній ділянці площею 552 кв.м. Батько позивача, попередній власник будинку, вже більше десяти років тому назад з метою покращення своїх житлових умов прибудував до житлового будинку приміщення для ванної кімнати площею, тамбур площею та сарай. Як виявилося після смерті батька позивача, зазначені вище будівлі були зведені ним самочинно, без виготовлення проекту та отримання відповідних дозволів, що в даний час є перепоною для внесення прибудов до будинку та сараю до державного реєстру прав власності. Позивач успадкував належний батькові житловий будинок з надвірними будівлями, крім будівель, зведених ним самочинно, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та технічним паспортом на житловий будинок. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської Ради від  23 квітня 2010 року № 293/05 порушення будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві не виявлено. Але має місце порушення протипожежних нормативів між тамбуром та житловим будинком на сусідній садибі по АДРЕСА_1 та між сараєм і житловим будинком на сусідній садибі по АДРЕСА_1, власник якої ОСОБА_2 не заперечує проти такого розміщення сараю та проти визнання за позивачем права власності на цю будівлю. Власник сусідньої садиби по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 помер більше десяти років тому назад. В будинку після його смерті ніхто непроживає, за даними БТІ право власності на житлових будинок до цього часу зареєстроване за померлим. Дані обставини і змусили  позивача звернутися до суду про узаконення самочинного будівництва.

    Представник Ватутінської міської ради в судове засідання не з”явився, Ватутінська міська рада подала до суду заяву, в якій просить дану справу розглядати у відсутності представника, позовні вимоги позивача визнає повністю та не заперечує проти  задоволення даного позову.

    Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з”явився, подав до суду заяву, в якій просить дану справу розглядати в його відсутності,  позовні вимоги позивача визнав повністю та не заперечують проти задоволення даного позову.

Заслухавши представника позивача, який не заперечує проти розгляду справи у відсутності представника позивача та третьої особи та вивчивши  матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані  та стверджуються відповідними  доказами.

У судовому засіданні  встановлено,  що  позивач  є  власником житлового  будинку  з  надвірними  будівлями, що розташований  за  адресою:      АДРЕСА_1  на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 жовтня 2008 року, виданого Ватутінською державною нотаріальною конторою (а.с.6). Житловий будинок з надвірними будівлями розміщений на належній Ватутінській міській раді земельній ділянці площею 552 кв.м. Батько позивача, попередній власник будинку, вже більше десяти років тому назад з метою покращення своїх житлових умов прибудував до житлового будинку приміщення для ванної кімнати, тамбур та сарай. Як виявилося після смерті батька позивача, зазначені вище будівлі були зведені ним самочинно, без виготовлення проекту та отримання відповідних дозволів, що в даний час є перепоною для внесення прибудов до будинку та сараю до державного реєстру прав власності.

 Позивач успадкував належний батькові житловий будинок з надвірними будівлями, крім будівель, зведених його батьком самочинно, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.6), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8) та технічним паспортом на житловий будинок (а.с.9-14).

 Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської Ради від  23 квітня 2010 року № 293/05 (а.с.15) порушення будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві не виявлено. Але має місце порушення протипожежних нормативів між тамбуром та житловим будинком на сусідній садибі по АДРЕСА_1 та між сараєм і житловим будинком на сусідній садибі по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, який не заперечує проти такого розміщення сараю та проти визнання за позивачем права власності на цю будівлю. Власник сусідньої садиби по АДРЕСА_1  ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що стверджується копією запису акту про смерть № 41 (а.с.27). В будинку після його смерті ніхто непроживає, за даними БТІ  право  власності  на  житлових будинок до цього часу зареєстроване за ОСОБА_3, що стверджується довідкою Катеринопільського ВВ КП ЧООБТІ (а.с.33).

Згідно ст. 376 ч.5  ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    А тому суд вважає за необхідне  визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані надвірні споруди: тамбур а1 площею 3,1 кв.м., вартістю 2507 грн., прибудову В площею 9,2 кв.м. вартістю 4167 грн., сарай Г площею 23,5 кв.м. вартістю 12260 грн., що розташовані біля житлового будинку за адресою:  АДРЕСА_1, оскільки самочинним будівництвом права інших осіб не порушені.

    На підставі наведеного та ст.376 п.5 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2  про визнання права власності на самочинне будівництво -  задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані надвірні споруди: тамбур а1 площею 3,1 кв.м., вартістю 2507 грн., прибудову В площею 9,2 кв.м. вартістю 4167 грн., сарай Г площею 23,5 кв.м. вартістю 12260 грн., що розташовані біля житлового будинку за адресою:  АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                            В.С. Муляр