Справа №2-70/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 лютого 2007 року Білогірський районний суд Автономної
Головуючого Республіки Крим у складі:
при секретарі . судді Куртлушаєва М.І.
за участю позивача . ОСОБА_1, ОСОБА_2,
представника відповідача . ОСОБА_4,
- Білогірського державного
представника третьої особи лісогосподарського
підприємства - Рогового Івана Григоровича
- Республіканського комітета АР Крим з лісового
і мисливського господарства - Закір'яєвої Зареми
Фазилівни
третьої особи. ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білогірську цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Білогірського державного лісогосподарського підприємства, треті особи: Республіканський комітет АР Крим з лісового і мисливського господарства, ОСОБА_3, про зобов'язання проведення капітального ремонту квартири будинку інвентарний №АДРЕСА_1 Білогірського району, та стягнення моральної шкоди у сумі - 10 тис. грн.
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_4. звернувся до суду з позовом до Білогірського державного лісогосподарського підприємства про зобов'язання проведення капітального ремонту квартири будинку інвентарний №АДРЕСА_1 Білогірського району, та стягнення моральної шкоди у сумі - 10 тис. грн.
Свої вимоги мотивував тим, що йому як молодому фахівцеві була надана квартира в триквартирному будинку АДРЕСА_1. Будинок за 17 років його проживання жодного разу не ремонтувалася: покрівля будинку зруйнована, штукатурка зовнішніх стін відвалилася. Будинок вимагає капітального ремонту однак відповідач не реагує на його письмові прохання про проведення ремонту. Також необхідність проведення капітального ремонту підтвердила судово-будівельна експертиза. Через бездіяльність відповідача він не може провести поточний ремонт, тому що тече дах, стіни будинку сирі, це викликає в нього моральні страждання оскільки протягом 7 років він змушений доводити свою правоту в суді.
На судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги, просив суд задовольнити позов у повному обсязі.
Представник відповідача - Білогірського державного лісогосподарського підприємства Роговий І. Г. позовні вимоги не визнав, просив у позові відмовити. Суду пояснив, що з 06 грудня 1982 року по 25 квітня 1994 року ОСОБА_4. працював у лісогосподарському підприємстві, у зв'язку із чим йому було надано відомче житло, а саме квартира в будинку інвентарний номер -АДРЕСА_1. За весь час проживання позивач жодного разу не провадив поточний ремонт житла, у результаті халатного відношення дана квартира має погіршений стан. Крім цього в підприємства відсутні кошти для капітального ремонту, тому що вони не передбачені кошторисом витрат. З метою врегулювання спора, позивачеві пропонувалося інше рівнозначне житло, на що він відмовився.
Представник третьої особи - Республіканського комітета АР Крим з лісового і
мисливського господарства - Закір'яєва 3. Ф., позовні вимоги не визнала, у позові просила відмовити в повному обсязі. Суду пояснила, що використання бюджетних коштів на капітальний ремонт буде розцінене як нецільове використання. Протягом багатьох років бюджетне фінансування не передбачає витрати на проведення ремонту ведомственного житла.
Третя особа- ОСОБА_3., суду пояснила, що ОСОБА_4 за час проживання поточний ремонт не проводив, технічний стан не підтримував, у зв'язку із чим виникла необхідність капітального ремонту. Просить прийняти рішення на розсуд суду.
Заслухавши пояснення сторін, їх доводи, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що з 06 грудня 1982 року /наказ № 171-6/ по 25 квітня 1994 року позивач працював у лісогосподарському підприємстві, у зв'язку із чим йому було надано відомче житло, а саме квартира в будинку інвентарний номер - АДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим. З метою перевірки доводів позивача судом була призначена будівельно-технічна експертиза, згідно висновку якої з урахуванням виявлених дефектів конструкції й конструктивних елементів будинку був встановлений необхідний перелік ремонтно-будівельних робіт з ремонту квартири ОСОБА_4., у будинку інвентарний № АДРЕСА_1, а саме:
1. Розробка ґрунту при підводці, зміні або посиленні фундаментів зовнішніх стін у котловані глибиною до 2 м. - 100 мЗ/ 0,031525; 2.3асипання вручну траншів, пазух котлованів й ям, група грунту 2-100 мЗ/0,02205; 3. Посилення фундаментів монолітними залізобетонними обоймами - 0,95 мЗ; 4. Устрій горизонтальної гідроізоляції фундаментів рулонними матеріалами в 1 верству - 100 м2/0,019; 5. Трамбуваннями що підстилають глинобитних верстов без добавок - 1,26 мЗ; 6. Ущільнення Грунту щебенями - 100 м2/0,126; 7. Устрій бетонної стяжки товщиною 20 мм площею 20 м2 - 100/0,126; 8. На кожні 5 мм зміни товщини цементної стяжки додавати або виключати - 100/0,126; 9. Розбирання решетування із прутів плетених - 100 м2/0,4; 10. Зміцнення кроквяних ніг розшивкою дошками із двох сторін-100 м/0,162; 11. Решетування із прозорами з дощок і брусків під покрівлю азбестоцементних листів- 100м2/0,4; 12. Покриття з азбестоцементних листів посиленого профілю - 100 м2/0,4; 13. Зняття засклених віконних плетінь- 100 м2/0,025875; 14. Демонтаж віконних коробок у кам'яних стінах з відбиттям штукатурки в укосах - 100 шт/0,03; 15. Установка віконних блоків з незаскленими спареними плетіннями в кам'яних стінах, площа прорізу до 2 м2 - 100 м2/0,025875; 16. Блоки віконні для житлових будинків з подвійним зі спареними стулками одностулкові ОС15-9а, пл.1,27 м2- 2,5875 м2; 17. Вироби для віконних блоків з роздільними подвійними плетіннями, одностулкові із кватиркою, висота до 1,5 м, для житлових будинків-3 комплекта; 18. Остекление дерев'яних плетінь на штапиках з промазкою фальців і скла площею до 0,5 м2- 100 м2/0,046575; 19. Демонтаж дверних коробок у кам'яних стінах з відбиттям штукатурки в укосах - 100 шт/0,02; 20. Зняття дверних полотен-100 м2/0,036; 21 Установка дверних блоків у зовнішні й внутрішніх дверних прорізах у кам'яних стінах, площа прорізу до 3 м2 - 100 м2/0,036; 22. Блоки дверні внутрішні щитовий конструкції однопідложні із глухим полотном, ДГ 21-9 площа 1,80 м2 - 3,6 м2; 23. Вироби для блоків вхідних дверей у приміщення однопідложних- 2 комплекта; 24. Згуртовування дощатих покриттів із вставкою рейок - 100 м р-к/0,251; 25. Ремонт штукатурки внутрішніх стін по камені й бетону вапняним розчином, площа до 1м2,товщина 20мм - 100 м2/0,07; 26. Ремонт штукатурки прямолінійних укосів усередині будинку по камені й бетону цементно-вапняним розчином - 100м2/0,03; 27. Вапняне фарбування раніше пофарбованих поверхонь усередині будинку - 100 м2/0,944663; 28. Просте фарбування білилом дверних блоків, підготовлених під друге фарбування, по дереву - 100 м2/0,072;29. Просте масляне фарбування раніше пофарбованої підлоги просте масляне фарбування раніше пофарбованої підлоги усередині будинку з розчищенням старої фарби до 10 % -100 м2/0,222; ЗО. Просте фарбування білилом заповнень віконних прорізів по дереву - 100м2/0,07245;31. Облицювання цеглою кам'яних стін, товщина облицювання 0,5 цегли - 100 м2/0,3095;32. Розробка грунту при підводці, зміні або посиленні фундаментів зовнішніх стін у котловані глибиною до 2 м,-100 мЗ/0,03825; 33. Засипання вручну траншів, пазух котлованів й ям, група ґрунту 2-100 мЗ/0,0306; 34. Устрій монолітних стрічкових бетонних фундаментів - 100 мЗ/0,0358; 35.Устрій горизонтальної гідроізоляції фундаментів рулонними матеріалами в 1 верству - 100 м2/ 0,0716; 36. Трамбування глинобитних верстов без добавок - 0,39 мЗ; 37. Ущільнення ґрунту щебенями -100 м2/0,039; 38. Устрій бетонної стяжки товщиною 20 мм площею понад 20м2-100 м2/0,039; 39. На кожні 5 мм змін товщини цементної стяжки додавати або виключати -100 м2/0,039; 40. Розбирання кам'яної кладки стін з каменів вапняку - 10 мЗ/1,3418; 41. Звичайна кладка стін з каменів вапняку при висоті поверху 4м - 1,3418 мЗ; 42. Камені стенові з гірських порід, рядові, тип 1, марки М 15 - 0,604 мЗ; 43. Розбирання решетування із прутів плетених - 100 м2/0,07; 44. Устрій крокв із дощок - 0,072 мЗ; 45. Решетування з дощок - 100 м2/0,07; 46. Покриття з азбестоцементних листів посиленого посиленого профілю - 100 м2/0,07; 47. Зняття засклених віконних плетінь- 100 м2/0,0216; 48. Демонтаж віконних
коробок у кам'яних стінах з відбиттям посиленого профілю -100 шт./0,03; 49. Установка віконних блоків з незаскленими спарених плетіннями в кам'яних стінах, площа прорізу до 2 м2
· 100м2/0,0216; 50. Блоки віконні для житлових будинків з подвійним зі спареними стулками одностулкові, ОС 15-9а, пл.1,27 - 2,16 м2; 51. Вироби для віконних блоків з роздільними подвійними плетіннями, одностулкових із кватиркою висота до 1,5 м, для житлових будинків
· З комплекта; 52. Остекление дерев'яних плетінь на штапиках з промазкою фальців і стекол площею до 0,5 м2 - 100 м2/0,03888; 53. Демонтаж дверних коробок у кам'яних стінах з відбиттям штукатурки в укосах - 100 шт./0,01; 54. Зняття дверних полотен - 100 м2/0,018; 55. Установка дверних блоків у зовнішні й внутрішніх дверних прорізах у кам'яних стінах, пл. прорізу до 3 м2. - 100 м2/0,018; 56. Блоки дверні внутрішні щитовий конструкції однополяниє із глухим полотном, ДГ21-9, площа 1,80 м2 -1,8 м2; 57. Вироби для блоків вхідних дверей у приміщення - 1 комплект; 58. Устрій бетонних покриттів площею до 20 м2 - 100 м2/0,0495; 59. Проста штукатурка поверхонь стін усередині будинку вапняним розчином по камені й бетону - 100 м2/ОД 1575; 60. Вапняне фарбування нових поверхонь усередині будинку по штукатурці - 100 м2/0,12; 61. Просте фарбування білилом дверних блоків, підготовлених під друге фарбування, по дереву - 100 м2/0,036; 62. Просте фарбування білилом заповнень віконних прорізів по дереву -100 м2/0,06048; 63. Розшивка швів кладки з керамічних і мелкоблочних каменів - 100 м2/0,125;
Капітальний ремонт - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, що передбачає заміну, відновлення й модернізацію конструкцій й обладнання будинків у зв'язку з їхньою фізичною зношеністю й руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також поліпшення планування будинку й благоустрою території без зміни будівельних габаритів об'єкта. Враховуючи це, експерт дійшов до висновку про те, що зазначені ремонтно- будівельні роботи -є капітальним ремонтом, а його вартість за умови виконання підрядним способом становить -24867, 60 грн., у тому числі вартість матеріалу - 8817,50 грн..
На думку суду висновок експерта відповідає дійсності й спростовує зроблені висновки архітектором ОСОБА_5. /а.с. 61/, про можливість усунення дефектів у процесі поточного вибіркового ремонту, тому їх суд не може взяти до уваги.
У відповідності зі ст. 176 ч. 2 ЖК України - капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов'язаний провадити наймодавець, здійснюються відповідно до правил користування жилим приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, що й визначає обґрунтованість і законність позовних вимог позивача.
Крім цього суд вважає обґрунтованими й вимоги, пов'язані зі стягненням моральної шкоди, оскільки як встановлено було експертом будинок у якому розташована квартира Патоки, має видимі і явні пошкодження покрівлі, відсутність штукатурки зовнішньої стіни, що на думку суду безперечно перешкоджає проведенню внутріквартирного ремонту позивачем, однак вважає, що з урахуванням принципів домірності й справедливості сума моральної шкоди позивачем завищена, оцінюючи його в 1 000 гривен.
Доводи відповідача, а також третьої особи - Республіканського комітету АР Крим з лісового і мисливського господарства, про відсутність коштів, а також і те, що дані витрати не передбачені державним бюджетом, суд вважає неспроможними, тому що даний будинок є відомчим житлом, технічний стан якого у відповідності зі ст. 176 ч. 1 ЖК України - наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального користування будинків і при домової території.
Білогірське державне лісогосподарське підприємство є юридичною особою й має самостійний баланс, тому по даній справі є єдиним належним відповідачем.
На підставі ст.ст. 175, 176 ЖК України, керуючись ст.ст. 7,10,11, 213-215 ЩІК України, суд
ВИРІШИВ:
позов задовольнити частково.
Зобов'язати Білогірське державне лісогосподарське підприємство АР Крим провести капітальний ремонт квартири ОСОБА_4 будинку - інвентарний номерАДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим, з виконанням наступних ремонтно-будівельних робіт: 1. Розробка ґрунту при підводці, зміні або посиленні фундаментів зовнішніх стін у котловані глибиною до 2 м. - 100 мЗ/0,031525; 2.Засипання вручну траншів, пазух
котлованів й ям, група грунту 2-100 мЗ/0,02205; 3. Посилення фундаментів монолітними залізобетонними обоймами - 0,95 мЗ; 4. Устрій горизонтальної гідроізоляції фундаментів рулонними матеріалами в 1 верству - 100 м2/0,01.9; 5. Трамбуваннями що підстилають глинобитних верстов без добавок - 1,26 мЗ; 6. Ущільнення грунту щебенями - 100 м2/ 0,126; 7. Устрій бетонної стяжки товщиною 20 мм площею 20 м2 - 100/0,126; 8. На кожні 5 мм зміни товщини цементної стяжки додавати або виключати -100/0,126; 9. Розбирання решетування із прутів плетених - 100 м2/0,4; 10. Зміцнення кроквяних ніг розшивкою дошками із двох сторін- 100 м/0,162; 11. Решетування із прозорами з дощок і брусків під покрівлю азбестоцементних листів- 100м2/0,4; 12. Покриття з азбестоцементних листів посиленого профілю - 100 м2/0,4; 13. Зняття засклених віконних плетінь-100 м2/0,025875; 14. Демонтаж віконних коробок у кам'яних стінах з відбиттям штукатурки в укосах - 100 шт/0,03; 15. Установка віконних блоків з незаскленими спареними плетіннями в кам'яних стінах, площа прорізу до 2 м2 - 100 м2/0,025875; 16. Блоки віконні для житлових будинків з подвійним зі спареними стулками одностулкові ОС15-9а, пл.1,27 м2- 2,5875 м2; 17. Вироби для віконних блоків з роздільними подвійними плетіннями, одностулкові із кватиркою, висота до 1,5 м, для житлових будинків- 3 комплекта; 18. Остекление дерев'яних плетінь на штапиках з промазкою фальців і скла площею до 0,5 м2-100 м2/0,046575; 19. Демонтаж дверних коробок у кам'яних стінах з відбиттям штукатурки в укосах - 100 шт/0,02; 20. Зняття дверних полотен- 100 м2/0,036; 21 Установка дверних блоків у зовнішні й внутрішніх дверних прорізах у кам'яних стінах, площа прорізу до 3 м2 - 100 м2/0,036; 22. Блоки дверні внутрішні щитовий конструкції однопідложні із глухим полотном, ДГ 21-9 площа 1,80 м2 - 3,6 м2; 23. Вироби для блоків вхідних дверей у приміщення однопідложних- 2 комплекта; 24. Згуртовування дощатих покриттів із вставкою рейок - 100 м р-к/0,251; 25. Ремонт штукатурки внутрішніх стін по камені й бетону вапняним розчином, площа до 1м2,товщина 20мм - 100 м2/0,07; 26. Ремонт штукатурки прямолінійних укосів усередині будинку по камені й бетону цементно-вапняним розчином - 100м2/0,03; 27. Вапняне фарбування раніше пофарбованих поверхонь усередині будинку - 100 м2/0,944663; 28. Просте фарбування білилом дверних блоків, підготовлених під друге фарбування, по дереву - 100 м2/0,072;29. Просте масляне фарбування раніше пофарбованої підлоги просте масляне фарбування раніше пофарбованої підлоги усередині будинку з розчищенням старої фарби до 10 % -100 м2/0,222; ЗО. Просте фарбування білилом заповнень віконних прорізів по дереву -100м2/0,07245;31. Облицювання цеглою кам'яних стін, товщина облицювання 0,5 цегли - 100 м2/0,3095:32. Розробка грунту при підводці, зміні або посиленні фундаментів зовнішніх стін у котловані глибиною до 2 м.-100 мЗ/0,03825; 33. Засипання вручну траншів, пазух котлованів й ям, група грунту 2-100 мЗ/0,0306; 34. Устрій монолітних стрічкових бетонних фундаментів -100 мЗ/0,0358; 35.устрій горизонтальної гідроізоляції фундаментів рулонними матеріалами в 1 верству - 100 м2/0,0716; 36. Трамбування глинобитних верстов без добавок - 0,39 мЗ; 37. Ущільнення грунту щебенями -100 м2/0,039; 38. Устрій бетонної стяжки товщиною 20 мм площею понад 20м2 - 100 м2/0,039; 39. На кожні 5 мм змін товщини цементної стяжки додавати або виключати - 100 м2/0,039; 40. Розбирання кам'яної кладки стін з каменів вапняку - 10 мЗ/1,3418; 41. Звичайна кладка стін з каменів вапняку при висоті поверху 4м -1,3418 мЗ; 42. Камені стенові з гірських порід, рядові, тип 1, марки М 15 - 0,604 мЗ; 43. Розбирання решетування із прутів плетених -100 м2/0,07; 44. Устрій крокв із дощок - 0,072 мЗ; 45. Решетування з дощок - 100 м2/0,07; 46. Покриття з азбестоцементних листів посиленого посиленого профілю - 100 м2/0,07; 47. Зняття засклених віконних плетінь- 100 м2/0,0216; 48. Демонтаж віконних коробок у кам'яних стінах з відбиттям посиленого профілю -100 шт./0,03; 49. Установка віконних блоків з незаскленими спарених плетіннями в кам'яних стінах, площа прорізу до 2 м2 - 100м2/0,0216; 50. Блоки віконні для житлових будинків з подвійним зі спареними стулками одностулкові, ОС 15-9а, пл.1,27 - 2,16 м2; 51. Вироби для віконних блоків з роздільними подвійними плетіннями, одностулкових із кватиркою висота до 1,5 м, для житлових будинків - 3 комплекта; 52. Остекление дерев'яних плетінь на штапиках з промазкою фальців і стекол площею до 0,5 м2 - 100 м2/0,03888; 53. Демонтаж дверних коробок у кам'яних стінах з відбиттям штукатурки в укосах - 100 шт./0,01; 54. Зняття дверних полотен -100 м2/0,018; 55. Установка дверних блоків у зовнішні й внутрішніх дверних прорізах у кам'яних стінах, пл. прорізу до 3 м2. - 100 м2/0,018; 56. Блоки дверні внутрішні щитовий конструкції однополяние із глухим полотном, ДГ21 -9,
площа 1,80 м2 - 1,8 м2; 57. Вироби для блоків вхідних дверей у приміщення -1 комплект; 58. Устрій бетонних покриттів площею до 20 м2 - 100 м2/0,0495; 59. Проста штукатурка поверхонь стін усередині будинку вапняним розчином по камені й бетону - 100 м2/ 0,11575; 60. Вапняне фарбування нових поверхонь усередині будинку по штукатурці - 100 м2/0,12; 61. Просте фарбування білилом дверних блоків, підготовлених під друге фарбування, по дереву - 100 м2/0,036; 62. Просте фарбування білилом заповнень віконних прорізів по дереву - 100 м2/0,06048; 63. Розшивка швів кладки з керамічних і мелкоблочних каменів - 100 м2/0,125;
Стягнути з Білогірського державного лісогосподарського підприємства АР Крим на користь ОСОБА_4 моральну шкоду в сумі - 1000 гривен.
Стягнути з Білогірського державного лісогосподарського підприємства АР Крим на користь на користь Кримського нуково-дослідницького інститута судових експертиз витрати, пов'язані із проведенням будівельно-технічної експертизи в сумі - 523,20 грн..
Стягнути з Білогірського державного лісогосподарського підприємства АР Крим на користь на користь держави мито в сумі - 270,90 грн, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень У задоволенні решти вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про оскарження до Білогірського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження через Білогірський районний суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.