Справа № 2-299/10

                                                                   Р І Ш Е Н Н Я

                                                                                  ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

06 травня 2010 року  Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

                головуючого - судді Чумак Т.А.

при секретарі -  Жандарук В.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове цивільну справу за позовом    ОСОБА_1 до Великокостромської сільської ради, ОСОБА_3  про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною, визнання права власності на житловий будинок,

            в с т а н о в и в:

    24.11.2009 року позивач звернулася до суду з позовом до Великокостромської сільської ради, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною, визнання права власності на житловий будинок.

    В судовому засіданні позивач в обґрунтування позовних вимог пояснила, що  у вересні 2004 року вона домовилася з ОСОБА_4 про придбання будинку в АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_4 Згідно домовленості вона передала йому визначену суму грошей, він передав їй документи на будинок, ключі від будинку і вона почала проживати у вищевказаному будинку. Також вона зареєструвалася  за місцем розташування будинку, сплачує комунальні платежі, зробила ремонт в будинку. Відповідач зобов»язався   оформити договір купівлі-продажу нотаріально, але хворів і 30.09.2005 року помер.  Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу спірного будинку, укладеного між нею та  ОСОБА_4, та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

       Відповідач  ОСОБА_3 позов визнав та пояснив, що ОСОБА_4 його батько і він дійсно  домовився з позивачкою про продаж ним будинку в АДРЕСА_1. Вказаний будинок належав ОСОБА_4. Позивачка сплатила   вартість будинку, після чого  ОСОБА_4 передав позивачці ключі від будинку, документи на будинок.  Проти задоволення позову не заперечує.

            Представник відповідача Великокостромської сільської ради до судового засідання не з»явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

    Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно ст. ст. 220, 655, 657 ЦК України.

    У відповідності до  ст. 655 ЦК України по договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і заплатити за нього визначену грошову суму.

Ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що  згідно  свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер 30.09.2005 року (а.с.5).

Згідно технічного паспорту, будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 ( а.с. 7).

З розписки від 12.02.2004 року встановлено, що ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1 4000  гривень за проданий ним будинок в АДРЕСА_1  (а.с.6).

Згідно довідки Великокостромської сільської ради встановлено, що за ОСОБА_1  числиться будинок  в АДРЕСА_1    (а.с.10).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 продав будинок ОСОБА_1, за що ОСОБА_1 передала йому обумовлену суму грошей, а він передав їй будинок, документи на будинок, тобто сторони виконали всі умови даного договору, в зв»язку з чим даний договір може бути визнаний судом дійсним, а за  ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на даний будинок.

    Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд

                                                       в и р і ш и в:

    Позов задовольнити.

Визнати  дійсниою угоду купівлі-продажу житлового будинку  АДРЕСА_1, укладену 12.02.2004 року між  ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на житловий будинок  АДРЕСА_1

    На рішення може бути подана апеляція  в апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

             Суддя: