Справа  № 2-905/2010 рік

      Р І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 лютого 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі  Костинян І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання її власником самочинно побудованого житлового будинку АДРЕСА_1. При здійсненні самочинної реконструкції вона не виготовила та не погодила у встановленому порядку проектну документацію. Просить суд  визнати за нею право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею168,9 кв.м., в тому числі житловою площею 80,6 кв.м., і складається з: приміщень І - Підвал площею 3,4 кв.м.; 1-1 - тамбур площею 2,9 кв.м.; 1-2 - коридор площею 5,8 кв.м.; 1-3 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-4 - кімната площею 12,0 кв.м.; 1-5 - кухня площею 5,9 кв.м.; 1-6 - кімната площею 8,7 кв.м.; 1-7 -кімната площею 14,0 кв.м.; 1-8 - їдальня площею 6,1 кв.м.; 1-9 - комора площею 4,1 кв.м.; 1-10 - гараж площею 16,1 кв.м. 1-11 - коридор площею 15,9 кв.м.; 1-12 - кімната площею 25,6 кв.м.; 1-13 - технічне приміщення площею 4,6 кв.м.; 1-14 - кімната площею 20,3 кв.м.; 1-15 - комора площею 1,8 кв.м.; 1-16 - комора площею 2,0 кв.м.; 1-17 - майстерня площею 16,2 кв.м.; балкон площею 1,1 кв.м.; а також, цегляної огорожі №1.

Позивачка в судове засідання не з’явилась, від неї до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача  в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу на попередньому судовому засіданні в порядку ст..174 ЦПК України, оскільки у справі наявні законні підстави для ухвалення рішення

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 19.06.2001р. серії АЕВ №102058 позивачка придбала квартиру №2, яка складається з однієї житлової кімнати загальною площею 28,20 кв.м., в т.ч. житловою площею 18,50 кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1 /а.с.6,7/. Згідно договору купівлі-продажу від 11.07.2001р. серії АЕВ №350787 в цьому ж будинку по АДРЕСА_1 позивачка також придбала квартиру №1, яка складається з однієї житлової кімнати загальною площею 22,00 кв.м., в т.ч. житловою площею 11,30 кв.м /а.с.8,9/.

Після самовільної реконструкції згідно технічного паспорту ЧКОБТІ, житловий будинок літ. «А» після має загальну площу 168,9 кв.м., в тому  числі житлову площу 80,60 кв.м. При цьому, згідно експлікації, будинок складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею168,9 кв.м., в тому числі житловою площею 80,6 кв.м., і складається з: приміщень І - Підвал площею 3,4 кв.м.; 1-1 - тамбур площею 2,9 кв.м.; 1-2 - коридор площею 5,8 кв.м.; 1-3 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-4 - кімната площею 12,0 кв.м.; 1-5 - кухня площею 5,9 кв.м.; 1-6 - кімната площею 8,7 кв.м.; 1-7 -кімната площею 14,0 кв.м.; 1-8 - їдальня площею 6,1 кв.м.; 1-9 - комора площею 4,1 кв.м.; 1-10 - гараж площею 16,1 кв.м. 1-11 - коридор площею 15,9 кв.м.; 1-12 - кімната площею 25,6 кв.м.; 1-13 - технічне приміщення площею 4,6 кв.м.; 1-14 - кімната площею 20,3 кв.м.; 1-15 - комора площею 1,8 кв.м.; 1-16 - комора площею 2,0 кв.м.; 1-17 - майстерня площею 16,2 кв.м.; балкон площею 1,1 кв.м.; а також, цегляної огорожі №1 /а.с.34-40/.

При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується технічним висновком ТОВ «Гранд проект», що діє на підставі ліцензії №120865 /а.с.15-31/. Відповідно до висновку даного технічного заключення, стан основних конструктивних елементів житлового будинку знаходяться в задовільному стані.

Як вбачається з висновку головного державного санітарного лікаря Торського С. за №1610/02-02 від 15 грудня 2009 року,  технічний висновок на житловий будинок АДРЕСА_1 погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненого самочинного будівництва вимогам санітарних норм /а.с.32/.

Відповідно до експертного висновку №9/6/7804 Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України м. Чернівці від 23 грудня 2009 року проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проекті на житловий будинок АДРЕСА_1, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.33/.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та УМНС в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об’ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 168,9 кв.м., в тому числі житловою площею 80,6 кв.м., і складається з: приміщень І - Підвал площею 3,4 кв.м.; 1-1 - тамбур площею 2,9 кв.м.; 1-2 - коридор площею 5,8 кв.м.; 1-3 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-4 - кімната площею 12,0 кв.м.; 1-5 - кухня площею 5,9 кв.м.; 1-6 - кімната площею 8,7 кв.м.; 1-7  кімната площею 14,0 кв.м.; 1-8 - їдальня площею 6,1 кв.м.; 1-9 - комора площею 4,1 кв.м.; 1-10 - гараж площею 16,1 кв.м. 1-11 - коридор площею 15,9 кв.м.; 1-12 - кімната площею 25,6 кв.м.; 1-13 - технічне приміщення площею 4,6 кв.м.; 1-14 - кімната площею 20,3 кв.м.; 1-15 - комора площею 1,8 кв.м.; 1-16 - комора площею 2,0 кв.м.; 1-17 - майстерня площею 16,2 кв.м.; балкон площею 1,1 кв.м.; а також, цегляної огорожі №1.

Рішення суду набирає  законної сили  після закінчення строку  подання  заяви про  апеляційне оскарження, якщо заяву  про апеляційне оскарження  не було подано

Рішення  може бути  оскаржене  в апеляційному  порядку  до  апеляційного суду  Чернівецької області  через  Першотравневий  районний суд м. Чернівці шляхом  подачі  в 10-денний строк з дня проголошення  рішення  заяви про апеляційне  оскарження і поданням     після  цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку  ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:                                        Войтун О.Б.