Справа №2-1278

2010 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    12 квітня 2010 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Наконечній О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на самочинно збудоване та реконструйоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним вище позовом до до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на самочинно збудоване та реконструйоване нерухоме майно.

    Посилався на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2004 року він є власником будівлі АДРЕСА_1

    Будинок АДРЕСА_1 розміщений на земельній ділянці площею 0,1551 га., яка призначена для обслуговування будинку та перебуває в користуванні мешканців квартир будинку №НОМЕР_1 за вказаною адресою, в тому числі і його.

    Його будинок літ. «Б» є окремо стоячим будинком з окремим входом і виходом.

    На підставі п.1.9 рішення виконкому Першотравневої районної ради м.Чернівці від 22.07.2009 року №78/8 йому дозволено поліпшити житлові умови шляхом проведення реконструкції з прибудовою та надбудовою мансардного поверху.

    Вказаним рішенням його було зобов’язано розробити робочий проект та узгодити його з відповідними службами міста і до початку виконання робіт отримати дозвіл у міській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту містобудівельного комплексу та земельних відносин.

    Цим же рішенням йому надано дозвіл на відповідне використання земельної ділянки біля його будинку для проведення будівництва.

    Разом з тим, будівельні роботи він розпочав та закінчив без робочого проекту та відповідного дозволу, тобто самочинно.

    На даний час загальна площа будинку літ. «Б» становить 188,70 кв.м., в тому числі п’ять житлових кімнат житловою площею 94,9 кв.м.

    Оскільки його сусіди не заперечують проти проведення реконструкції з добудовою і вказане самочинно збудоване та реконструйоване нерухоме майно погоджено всіма необхідними службами, що свідчить про його відповідність будівельним, протипожежним та санітарним вимогам, вважає, що воно не порушує прав інших осіб.

    Просив визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно реконструйоване та збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 188,70 кв.м., в тому числі п’ять кімнат житловою площею 94,9 кв.м.

    Справа слухалась у відсутність сторін, які у попереднє судове засідання не з?явилися незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

    Позивач подав до суду письмову заяву, в якій свій позов підтримав в повному об’ємі та просив його задовольнити. Розгляд справи просив провести у його відсутність.

Представник відповідача – виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці також подав до суду письмову заяву, в якій розгляд даної цивільної справи по суті залишив на погляд суду та просив її розглянути у попередньому судовому засіданні без його участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

    Так, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 20.12.2004 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.11.2004 року №994/22, позивач ОСОБА_1 являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 91,70 кв.м., в тому числі житловою площею 49,40 кв.м. (а.с.3-4).

    Належний позивачу ОСОБА_1 на праві власності будинок АДРЕСА_1 розміщений на земельній ділянці площею 1551 кв.м., яка рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 14.09.1953 року №940 закріплена за будинком АДРЕСА_2 та перебуває в користуванні як мешканців квартир будинку №НОМЕР_1 за вказаною адресою., так і, відповідно до вимог ст.377 ЦК України, у користуванні позивача ОСОБА_1 (а.с.12).

    Згідно матеріалів інвентаризаційної справи встановлено, що житловий будинок літ. «Б» по АДРЕСА_1, власником якого являється позивач, є окремо стоячою будівлею з окремим входом та виходом.

    На підставі п.1.9 рішення виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці від 22.07.2009 року №78/8 позивачу ОСОБА_1 дозволено поліпшити житлові умови, у зв’язку з тим, що реконструкція з прибудовою та надбудовою мансардного поверху згідно технічного заключення розглянутого на засіданні міжвідомчої комісії технічно можлива (протокол №7 від 01.07.2009 року).

    Цим же рішенням (п.6) позивача ОСОБА_1 було зобов’язано розробити робочий проект, узгодивши його з відповідними службами міста, і до початку виконання будівельних робіт отримати дозвіл у інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області (а.с.5).

    Не розробивши робочого проекту та не отримавши відповідно дозволу, позивач ОСОБА_1 зі згоди мешканців квартир будинку АДРЕСА_2 самочинно розпочав та закінчив будівельні роботи по реконструкції з прибудовою та надбудові мансардного поверху до будинку літ. «Б» по АДРЕСА_1 (а.с.33).

    Після проведених будівельних робіт житловий будинок літ. «Б» по АДРЕСА_1 складається: в підвалі з: сходової клітини площею 6,60 кв.м., підвалу площею 16,50 кв.м.; на першому поверсі з: веранди площею 3,00 кв.м., коридору площею 4,50 кв.м., санвузла площею 4,60 кв.м., кухні площею 7,10 кв.м., кімнати площею 22,50 кв.м., кімнати площею 16,40 кв.м., коридору площею 10,50 кв.м., службового приміщення площею 12,00 кв.м.; на другому поверсі з: коридора площею 11,20 кв.м., кімнати площею 28,70 кв.м., кімнати площею 13,10 кв.м., коридору площею 1,60 кв.м., санвузла площею 7,30 кв.м., кухні площею 7,10 кв.м., кімнати площею 14,20 кв.м., балкона площею 1,80 кв.м., а всього загальною площею 188,70 кв.м., в тому числі житловою площею 94,9 кв.м. (а.с.11-19).

    З метою узаконення зазначеного вище самочинного будівництва, на замовлення позивача ОСОБА_1 було виготовлено технічний висновок про відповідність прибудови та надбудови житлового будинку АДРЕСА_1 містобудівельним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність, який погоджено у встановленому законодавством порядку (а.с.21-32).

    Відповідно до вказаного технічного висновку встановлено, що житловий будинок не має ушкоджень та деформацій несумісних з його подальшою експлуатацією; основні конструктивні елементи житлового будинку знаходяться в задовільному стані; приміщення житлового будинку, що побудовані, знаходяться в доброму технічному стані; будівельні та ремонтні роботи, що виконані позивачем при прибудові та надбудові, не вплинули на несучу здатність будинку в цілому; житловий будинок придатний до експлуатації в якості житла.

    Таким чином, проаналізувавши в сукупності наведені вище досліджені в судовому засіданні письмові докази, судом встановлено, що здійснене позивачем ОСОБА_1 самочинне будівництво по АДРЕСА_1 відповідає архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що самочинне будівництво знаходиться виключно в межах закріпленої за будинковолодінням земельної ділянки та інші її користувачі не заперечують проти такого будівництва, суд приходить до переконливого висновку про те, що виконане позивачем ОСОБА_1 самочинне будівництво по АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що заявлені по даній цивільній справі позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню в повному об’ємі.

Керуючись ст.ст.319, 376 ч.5, 377, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйоване та збудоване нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці по АДРЕСА_1, а саме на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 188,70 кв.м., в тому числі житловою площею 94,9 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя  Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                         В.Т.МАРЧУК