Справа № 2-2174/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2011 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Бисага Т.Ю.

при секретарі - Федорчак М.Б.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представників третіх сторін - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представника Ужгородського районного відділу земельних ресурсів - Хранюк Б.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Худлівської сільської ради, треті особи ОСОБА_5 , Ужгородський районний відділ земельних ресурсів, ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , про визнання договору дар вання дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

•

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся ОСОБА_7 . На випадок своєї смерті вона залишила заповіт посвідчений Ужгородською райдержнотконторою 13 січня 1981 року за № 69, відповідно до якого належне їй майно заповіла її матері ОСОБА_6 .

Також окрім матері, як спадкоємиці за заповітом, за померлою ОСОБА_7 спадкують її брати - ОСОБА_8 ( помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_5 та ОСОБА_9 (помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_7 складається: з житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належав померлій на підставі свідоцтва про право власності, виданого Худлівською сільською радою 13.06.2000 року згідно рішення № 12 та зареєстрованого в БТІ за № 52, та земельної ділянки загальною площею 086,га. з них 0,25 га відведено для будівництва житлового будинку тв. 0,61 га для ведення особистого підсобного господарства яка знаходиться в с. Ляхівці на території Худлівської сільської ради та належала ОСОБА_7 на підставі Державного Акту на право приватної власності на землю серії ЗК № 012-12817, виданого Худлівською сільською радою 26.12.1997 року згідно рішення VII сесії XXII скликання Худлівської сільської ради від 20.02.1997 року за зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 1034.

З метою оформлення своїх спадкових прав ОСОБА_6 , ОСОБА_8 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_5 та ОСОБА_9 (помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ) звернулися до Ужгородської районної державної нотаріальної контори га отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку.

55/200 частки житлового будинку після оформлення спадщини було подаровано ОСОБА_6 , 145/ 200 частки у праві власності на будинок перейшли у власність ОСОБА_3 .

Що стосується вищезазначеної земельної ділянки, то після оформлення спадщини спадкоємці зіткнулися з рядом проблем які полягали у виготовленні державних актів про право власності на землю.

Так, 0,43 га земельної ділянки із загальної площі з них 0,125 га. для обслуговування житлового будинку та 0,305 га. - для ведення особистого підсобного господарства належать ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку виданого 29 червня 2000 року державним нотаріусом Ужгородської районної державної нотаріальної контори Росул Ользі Іванівні як спадкоємиці ОСОБА_7 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . Номер спадкової справи 206/99, свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 1-2838.

0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для ведення особистого підсобного

господарства належать ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право на

спадщину за законом на земельну ділянку виданого 29 червня 2000 року державним нотаріусом Ужгородської районної державної нотаріальної контори Макаус Лайошу як спадкоємцю ОСОБА_7 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . Номер спадкової справи 206/99, свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 1-2840.

0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для ведення особистого підсобного господарства успадковані та належні ОСОБА_9 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 по рішенню Ужгородського міськрайонного суду від 09 квітня 2009 року по справі № 2о-24/09 перейшли у власність в порядку спадкування до ОСОБА_3 .

Останні 0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для ведення особистого підсобного господарства успадковані та належні ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 по рішенню Ужгородського міськрайонного суду від 13 травня 2010 року по справі № 2-3642/10 перейшли у власність в порядку спадкування до мене ОСОБА_4 .

Через наявність декількох співвласників земельної ділянки, які мають різні правовстановлюючі документи та розробленість часток, що належать її співвласникам, яке перешкоджає виділу в натурі окремої частки кожного співвласника та виготовлення державних актів про право власності на зазначені вище частки земельної ділянки на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_6 .

Після чисельних спроб Знайти варіант розподілу ділянки та виготовити акти у всіх відповідних інстанціях сторонам порадили звернутися в суд.

Однак згідно домовленості ОСОБА_5 та ОСОБА_6 мали намір подарувати належні їм частки земельної ділянки на користь позивачки. Однак всі останні роки втілити цей намір та укласти відповідний договір дарування не виходило через відсутність державних актів про право власності на зазначені вище частки земельної ділянки на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_6 та неможливість їх виготовлення.

Відсутність державних актів про право власності на земельну ділянку та наявність лиш? свідоцтв про право на спадщину унеможливлює нотаріальне посвідчення договору дарування.

Однак враховуючи реальні наміри сторін та бажання укласти такий договір 21 лютого 2011 року між ОСОБА_10 в особі його представника ОСОБА_2 , (який діяв по довіреності від 08.06.2008 року за № 1157 посвідчена приватним нотаріусом УРНО О.І. Житко), ОСОБА_6 та ОСОБА_4 було укладено договір дарування в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення якому перешкоджали вищенаведені обставини.

Представник позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні просив суд винести рішення яким, визнати договір дарування земельної ділянки від 21.02.2011 року, за яким ОСОБА_4 - було подаровано ОСОБА_6 та ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,16666...га. для обслуговування житлового будинку та 0,406666... га._- для ведення особистого підсобного господарства, земельна ділянка знаходиться в с. Ляхівці на території Худлівської сільської радь - дійсним.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку в с. Ляхівці на території Худлівської сільської ради площею 0,20832 га. для обслуговування житлового будинку та 0,508332 для ведення особистого підсобного господарства.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник Худлівської сільської ради у судове засідання не з`явився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи, Ужгородського районного відділу земельних ресурсів проти задоволення позову заперечив.

Зі сторони третіх осіб ОСОБА_6 та ОСОБА_3 надійшли заяви в яких вони не заперечують проти задоволення позову .справу просять розглянути без їх участі.

Представник третьої сторони ОСОБА_10 - ОСОБА_2 - не заперечив проти задоволення

позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся ОСОБА_7 . На випадок своєї смерті вона залишила заповіт посвідчений Ужгородською райдержнотконторою 13 січня 1981 року за № 69, відповідно до якого належне їй майно заповіла її матері - ОСОБА_6 .

Також окрім матері, як спадкоємиці за заповітом, за померлою ОСОБА_7 спадкують її брати - ОСОБА_8 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_5 та ОСОБА_9 (помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Спадкове майно яке залишилося після смерті ОСОБА_7 складається: з житлового будинку що знаходиться за адресою

АДРЕСА_1 та належав померлі на підставі свідоцтва про право власності виданого Худлівською сільською радою 13.06.2000 року згідно рішення № 12та зареєстрованого в БТІ за № 52 та земельної ділянки загальною площею 086,га. з них 0,25 га відведено для будівництва житлового будинку тв. 0,61 га для ведення особистого підсобного господарства яка знаходиться в с. Ляхівці на території Худлівської сільської ради та належала ОСОБА_7 на підставі Державного Акту на право приватної власності на землю серії ЗК № 012-12817, виданого Худлівською сільською радою 26.12.1997 року згідно рішення VII сесії XXII скликання Худлівської сільської ради від 20.02.1997 року за зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 1034.

З метою оформлення своїх спадкових прав ОСОБА_6 , ОСОБА_8 ( помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_5 та ОСОБА_9 (помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ) звернулися до Ужгородської районної державної нотаріальної контори та отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку.

55/200 частки житлового будинку після оформлення спадщини було подаровано ОСОБА_6 , 145/ 200 частки у праві власності на будинок перейшли у власність ОСОБА_3 .

Що стосується вищезазначеної земельної ділянки, то після оформлення спадщини спадкоємці зіткнулися з рядом проблем які полягали у виготовленні державних актів про право власності на землю.

Так, 0,43 га земельної ділянки із загальної площі з них 0,125 га. для обслуговування житлового будинку та 0,305 га. - для ведення особистого підсобного господарства належать ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку виданого 29 червня 2000 року державним нотаріусом Ужгородської районної державної нотаріальної контори Росул Ользі Іванівні як спадкоємиці ОСОБА_7 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . Номер спадкової справи 206/99, свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 1-2838.

0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для веденні особистого підсобного господарства належать ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку виданого 29 червня 2000 року державним нотаріусом Ужгородської районної державної нотаріальної контори Макаус Лайошу як спадкоємцю ОСОБА_7 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . Номер спадкової справи 206/99, свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 1-2840.

0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для ведення особистого підсобного господарства успадковані та належні ОСОБА_9 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 по рішенню Ужгородського міськрайонного суду від 09 квітня 2009 року по справі № 2о-24/09 перейшли у власність в порядку спадкування до ОСОБА_3 .

Останні 0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для ведення особистого підсобного господарства успадковані та належні ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 по рішенню Ужгородського міськрайонного суду від 13 травня 2010 року по справі № 2-3642/10 перейшли у власність в порядку спадкування до мене ОСОБА_4 .

Через наявність декількох співвласників земельної ділянки, які мають різні правовстановлюючі документи та розробленість часток що належать її співвласникам що перешкоджає виділу в натурі окремої частки кожного співвласника та виготовлення державних актів про право власності на зазначені вище частки земельної ділянки на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_6 .

Після чисельних спроб знайти варіант розподілу ділянки та виготовити акти у всіх відповідних інстанціях сторонам порадили звернутися в суд.

Однак згідно домовленості ОСОБА_5 та ОСОБА_6 мали намір подарувати належні їм частки земельної ділянки на користь позивачки. Однак всі останні роки втілити цей намір та укласти відповідний договір дарування не виходило через відсутність державних актів про право власності на зазначені вище частки земельної ділянки на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_6 та неможливість їх виготовлення.

Відсутність державних актів про право власності на земельну ділянку та наявність лише свідоцтв про право на спадщину унеможливлює нотаріальне посвідчення договору дарування.

Однак враховуючи реальні наміри сторін та бажання укласти такий договір 21 лютого 2011 року між ОСОБА_10 в особі його представника ОСОБА_2 , (який діяв по довіреності від 08.06.2008 року за № 1157 посвідчена приватним нотаріусом УРНО О.І. Житко), ОСОБА_6 та ОСОБА_4 було укладено договір дарування в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення якому перешкоджали вищенаведені обставини.

Виходячи з наведених вище умов договору дарування, наявність обставини яка перешкоджала нотаріальному посвідченню договору дарування та не залежить від волі сторін є всі підстави для визнання даного договору дарування земельної ділянки від 21.02.2011 року дійсним в порядку ст..

219 Цивільного кодексу У країни.

Даною статтею передбачено, що суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Статтею 205 даного кодексу передбачено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій

формі.

Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 207 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний сторонами.

Оскільки, частина земельної ділянки а саме 0,04166... га. для обслуговування житлового будинку та 0,101666... га. - для ведення особистого підсобного господарства належать мені на підставі рішення Ужгородського міськрайонного суду від 13 травня 2010 року та перейшли у власність в порядку спадкування за померлим ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є необхідним визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку з врахуванням її частини отриманої у власність по договору дарування та на підставі вищезазначеного рішення суду.

Разом на підставі договору дарування та рішення Ужгородського міськрайонного суду від 13 травня 2010 року, площа належної ОСОБА_4 земельної ділянки в с. Ляхівці на території Худлівської сільської ради становитиме 0,20832 га. для обслуговування житлового будинку та 0,508332 для ведення особистого підсобного господарства.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 202, 205, 207, 219 Цивільного кодексу України, та ст. ст. 4, 5, 14, 60, 208,209, 212,-215, 218, 256,294 ЦПК України суд, -

РІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати договір дарування земельної ділянки від 21.02.2011 року, за яким ОСОБА_4 - було подаровано ОСОБА_6 та ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,16666...га. для обслуговування житлового будинку та 0,406666... га. - для ведення особистого підсобного господарства, земельна ділянка знаходиться в с. Ляхівці на території Худлівської сільської ради - дійсним.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку в с. Ляхівці на території Худлівської сільської ради площею 0,20832 га. для обслуговування житлового будинку та 0,508332 для ведення особистого підсобного господарства.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Бисага Т.Ю.