Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 2-1622/2010 р.
13 квітня 2010 року Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., при секретарі Олєйнікової Г.Г., у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Краснодон розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Енгельсівської селищної ради про визнання права власності на самочинно будівництво, -
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.1997 року йому належить на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1. Під час користування квартирою ним самовільно було побудовано: гараж «Е», сарай «Ж», сарай «З», сарай «И». Земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована. Зазначене самочинне будівництво зведено з порушенням межі власників сусідньої ділянки, які не заперечують проти цього. Самочинно зведені господарські будівлі та споруди обстежені, що підтверджується актом обстеження від 21.01.2010 р. та включені до технічної документації. В теперішній час позивачу необхідно визнати право власності на самочинне будівництво, що розташоване на присадибній ділянці, в зв”язку з чим він звернувся до суду з позовом про визнання права власності.
Позивач в судове засідання не з”явився, надав суду письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов та розглянути справу за його відсутність.
Представник відповідача у судове засідання не з’явився, але надав суду письмову заяву, у якій вказав, що з позовом згоден, просить розглянути справу за його відсутність.
Представник КП “Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” також в судове засідання не з”явився, надав письмову заяву, в якій проти задоволення вимог позивачки не заперечує, просить розглянути справу на розсуд суду.
ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з»явились, надали письмові заяви, в яких не заперечують проти задоволення позову, зауважили, що їх права не порушені, просили розглянути справу без них.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.1997 року на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1..
Під час користування будинком позивачем самочинно без відповідного дозволу було побудовано гараж «Е», сарай «Ж», сарай «З», сарай «И» .
Встановлено, що позивачем дійсно було побудовано гараж «Е», сарай «Ж», сарай «З», сарай «И» без дозволу виконкому Енгельсівської селищної ради. Тому відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації методичних рекомендацій з питань інвентаризації об”єктів нерухомого майна об”єкти нерухомості зведені ОСОБА_1 - господарські будівлі та споруди вважаються самочинно побудованими.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та, якщо воно не порушує інтересів інших осіб.
Згідно акту обстеження від 21.01.10 р. зазначене самочинне будівництво зведено з порушенням межі власників сусідньої земельної ділянки, третіх осіб, які надали письмові заяви, з яких вбачається, що вони не проти зведення господарських будівель позивачем, зауважили, що їх права та інтереси не порушуються, претензій до позивача вони не мають, в зв»язку з чим самочинно зведені господарські будівлі та споруди були внесені до технічної документації на будинок та на них складено архітектурно-технічний паспорт .
На підставі викладеного, враховуючи, що самочинне будівництво не порушує встановлених законом норм, прав та інтересів інших осіб, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на зведене самочинно будівництво.
Керуючись ст. ст. 5-11, 209, 212-215, 292 ЦПК України, на підставі ст.ст. 376 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 до виконкому Енгельсівської селищної ради про визнання права власності на самочинно будівництво - задовольнити цілком.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: гараж «Е», сарай «Ж», сарай «З», сарай «И», що розташовані на присадибній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
На рішення може бути подана заява до апеляційного суду Луганської області про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Краснодонський міськрайонний суд.
Головуючий: