Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

                  справа № 2-1711/10

26 лютого 2010 року       м. Маріуполь

    Жовтневий районний суд м. Маріуполя, Донецької області в склад:

головуючої судді  - Чмель О.Л., при секретарі - Чапни Н. Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Маріуполя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним і визнання права власності, -

                                 В С Т А Н О В И В :

    У січні  2010 року  позивачка, звернувшись до суду  до відповідача із зазначеним позовом,  просила  визнати договір купівлі-продажу квартири  АДРЕСА_1 дійсним і визнати за нею право  власності вказавши, що 04.09.1996 р., домовившись про всі істотні умови угоди,  оформила договір біржовим контрактом з відповідачкою, зробивши повний розрахунок, перейшла у квартиру й проживає там. У цей час  їй стало відомо, що біржовий контракт юридичної чинності не має, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

             Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України.  Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України.

    Вислухавши позивачку,  вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов  обґрунтований і підлягає задоволенню.

    Судом установлені наступні фактичні обставини  й відповідні їм правовідносини.

04.09.1996 р., сторони досягши угоди по всіх важливих умовах договору купівлі-продажу  спірної квартири про ціну й предмет, уклали біржовий контракт  № 250  на Азовській універсальній товарній біржі,  що підтверджується самим контрактом (а. с. - 11). 12.09.1998 р. зазначений контракт був зареєстрований у БТИ м. Маріуполя. ( а. с.- 13)  Відбулося повне виконання договору, при цьому відповідачка одержала  гроші за квартиру,  а позивачка  вселилася у квартиру після оформлення біржового контракту. Відповідачка  ухилилась оформити договір  нотаріально,  що послужило підставою для звернення  позивача в суд .

    Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу  земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається в писемній формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації.

    Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним.

        Згідно ст. 328 ЦК України, право власності здобувається на підставах,  не заборонених  законом, зокрема з угод. Право власності передбачається  виниклої  правомірно, якщо інше прямо  не  треба із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

    Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 44,70 кв. м.  між  продавцем ОСОБА_2  з одного боку та  покупцем ОСОБА_1 з  іншого боку  варто визнати  дійсним, визнавши за останньою  право  власності на зазначену квартиру.    

    Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,213,214,215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним і визнання права власності задовольнити.    

Договір купівлі-продажу  двокімнатної квартири  АДРЕСА_1, загальною площею 44, 70 кв. м.  між   ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2  з іншого боку визнати  дійсним, визнавши за  ОСОБА_1  право  власності на зазначену квартиру.

                    Заочне рішення може бути  переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання  його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк від дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя