ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ
20 червня 2006 р. Справа 10/41-06
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінпромтех" , ЄДРПОУ 25498337, (вул. К.Маркса, 56, м. Вінниця, Вінницька область, 21000)
до:Акціонерного банку "Енергобанк" в особі філії АБ "Енергобанк" в м. Вінниці , ЄДРПОУ 20119690, (вул.Едельштейна, 7, м. Вінниця, Вінницька область, 21100)
про розірвання договору оренди та звільнення приміщення
Головуючий суддя Даценко М.В.
При секретарі судового засідання Яцик А.В.
Представники
позивача : Безрученко Д. П., довіреність № б/н від 15.06.06,
віповідача : Дмитрічук А. А., довіреність № 172.
ВСТАНОВИВ :
Заявлено позов розірвати договір оренди без номера від 23.12.2003 року частини нежилого приміщення загальною площею 36,0 кв. м (м. Іллінці,вул. К. Маркса,1) та зобов"язати відповідача звільнити орендоване приміщення.
Ухвалою господарського суду Вінницької області від 20.03.2006 року порушено провадження у справі №10/41-06; справу призначено до розгляду на 18.04.2006 року.
Відповідач у відзиві на позов (№463 від 18.04.2006 року) проти заявлених вимог позивача заперечує і просить в позові відмовити.
Згідно клопотання сторін (клопотання від 18.04.2006 року) та необхідністю витребування додаткових документів в судовому засіданні оголошено перерву до 05.05.2006 року.
25.04.2006 року до суду надійшла заява ТОВ "Вінпромтех" (заява №112 від 25.04.2006 року) відповідно до якої позивач змінив предмет позову і просить суд визнати договір оренди нежилого приміщення від 23.12.2003 року без номера не укладеним (таким, що не відбувся), так як при укладенні данного договіру не досягнуто всіх істотних умов та зобов"язати відповідача звільнити приміщення № 9, що знаходиться у адміністративному будинку контори з їдальнею, розташованого за адресою м. Іллінці, вул. К. Маркса,3 посилаючись на те, що договір оренди на дане приміщення з відповідачем не укладався.
Відповідач у відзиві (№510 від 05.05.2006 року) проти змінених позовних вимог також заперечує, посилаючись на додаток №1 до договору оренди, який є невідємною частиною договору та те, що при укладанні договору оренди без номера від 23.12.2003 року досягнуто всіх істотних умов.
Згідно клопотання сторін та необхідністю витребування додаткових документів в судовому засіданні оголошувалась перерва.
В судовому засіданні (15.05.2006 року) сторони заявили клопотання про витребування додаткових документів та розглянути справу за межами двохмісячного строку (клопотання без номера вх. канцелярії суду №6890 та № 6891 від 15.05.2006 року)
Ухвалою суду від 15.05.2006 року справу призначено до розгляду на 15.06.2006 року. В судовому засіданні, в зв’язку з необхідністю підготовки рішення, оголошено перерву до 20.06.2006 року.
Розглянувши матеріали справи заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає виходячи з наступного:
23.12.2003 року між сторонами було укладено договір оренди нежилого приміщення.
Відповідно до п. п. 1.1,1.2 договору сторони домовились, що „Орендодавець” –ТОВ „Вінпромтех” передає, а „Орендар” АБ „Енергобанк” в особі філії АБ „Енергобанк” в м. Вінниці приймає в оренду частину нежилого приміщення розміром 36 кв. м яке розташоване за адресою Вінницька область м. Іллінці, вул.. К. Маркса,1, для розміщення відділення філії.
Орендодавець взяв на себе зобов’язання (п. 2.1.1. договору) передати орендарю в оренду нежилі приміщення згідно з договором за актом приймання-передачі.
Взяті на себе зобов’язання орендодавець виконав, що стверджується актом від 23.12.2003 року прийому-передачі приміщення загальною площею 36,00 кв. м та довідкою директора ТОВ „Вінпромтех” від 24 грудня 2003 року, яка видана філії АБ „Енергобанк” в м. Вінниці про те, що площа приміщення відділення №7 (м. Іллінці) складає –36 кв. м, загальна площа приміщення, в якому знаходиться відділення, складає 4376,4 кв. м та вартість цього приміщення складає 966205,32 грн.
Сторони домовились (п. 4.1 договору), що порядок розрахунку між сторонами, визначається в додатку №1 який, є невід’ємною частиною договору від 23.12.2003 року.
Додатком №1 до договору оренди нежилого приміщення від 2003 року між ТОВ „Вінпромтех” та АБ „Енергобанк” визначено порядок розрахунків між сторонами за оренду нежилого приміщення.
П. 1 порядку (додаток №1) сторони визначили розмір плати за оренду приміщення, що розташоване за адресою : Вінницька область м. Іллінці вул.. К. Маркса,3 –100 грн. за місяць.
Сторони також домовились (п. п. 2,3 порядку (додаток№1)),що оплата оренди та комунальних послуг (опалення, водопостачання, каналізація, електроенергія) та інших експлуатаційних послуг, які надає орендодавець здійснюється на підставі пред’явленого орендодавцем рахунку.
Наданими рахунками, виставленими ТОВ „Вінпромтех” в 2004 - 2005 рр. на оплату послуг по оренді приміщення та послуг по електроенергії, а також актами здачі –прийняття робіт (надання послуг) за договором б/н від 23.12.2003 року та здійснення АБ „Енергобанк” в особі філії АБ „Енергобанк” в м. Вінниці плати по виставлених рахунках стверджується, що оплата послуг проводилась відповідно до додатку №1.
Поясненням №138 від 15.06.2006 року позивач –ТОВ „Вінпромтех” стверджує, що інших договорів оренди приміщення, крім договору оренди від 23 грудня 2003 року б/н між ТОВ „Вінпромтех” м. Вінниця та АБ „Енергобанк” в особі філії АБ „Енергобанк” в м. Вінниці не укладалось.
Про факт укладення договору оренди нежилого приміщення б/н від 23.12.2003 року та додатку №1 який є невід’ємною частиною договору свідчать також листи ТОВ „Вінпромтех” №420 від 09.12.2005 року та №498 від 29.12.2005 року
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
З наведеного вбачається, що після укладання договору оренди нежилого прміщення від 23.12.2003 року між ТОВ „Вінпромтех” та АБ „Енергобанк” в особі філії АБ „Енергобанк” в м. Вінниці існували правовідносини оренди, виставлялись рахунки-фактури до оплати за надані послуги оренди, послуги електроенергії, складались акти виконаних робіт (надання послуг) за договором б/н від 23.12.2003 року, перераховувались та отримувались кошти за оренду, а тому в позові ТОВ „Вінпромтех”, щодо визнання договору оренди нежилого приміщення б/н від 23. 12.2003 року неукладеним (таким, що не відбувся) та звільнення відповідачем приміщення №9, що знаходиться в адміністративному будинку контори з їдальнею, розташованого за адресою м. Іллінці, вул.. К. Маркса, 3 з зазначених в заяві №112 від 25.04.2006 року підстав слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 4-3,32,33,43,49,82,84,115,116 ГПК України, -
ВИРІШИВ :
В позові відмовити.
Суддя Даценко М.В.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84ГПК України 20.06.06
з оригіналом згідно
секретар с/з Яцик А. В.