ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2
____________________________________________________________________________________
У Х В А Л А
ПРО ВІДКЛАДЕННЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ
29.04.2010 року Справа № 8/5пн
Луганський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого-судді: Журавльової Л.І.
суддів: Баннової Т.М.
Семендяєвої І.В.
За участю секретаря
судового засідання: Міхальчук О.А.
та
представників сторін:
від позивача: ОСОБА_3, представник за
довіреністю №2897 від 02.09.09;
від відповідача: Мірошниченко П.І., представник за
довіреністю №10/01, від 22.01.10;
розглянувши матеріали
апеляційної скарги: Товариства з обмеженою відповідальністю
„Укрторг”, м. Антрацит Луганської області
на рішення
господарського суду Луганської області
від 16.03.10 (підписане 22.03.10)
у справі №8/5пн (суддя Середа А.П.)
за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5
Олександрівни, м.Донецьк
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю
„Укрторг”, м. Антрацит Луганської області
про звільнення приміщення та
стягнення 136099 грн. 09 коп.
В С Т А Н О В И В:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_5 звернулась до господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторг” про стягнення заборгованості з орендної плати, нарахованої у зв’язку з неналежним виконанням умов договору №08/10 оренди нежитлового приміщення в розмірі 56438 грн. 60 коп., про примусове виконання зобов’язання щодо звільнення орендованого майна, приміщення, розташованого за адресою: м.Донецьк, пр-т Б.Хмельницького, 71.
Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрторг” звернулось до господарського суду Луганської області з зустрічним позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 з вимогою припинити зобов’язання нарахуванням на суму 41415 грн. 00 коп., зобов’язати відповідача за зустрічним позовом повернути позивачу суму компенсації за майно у сумі 102770 грн. 00 коп.
Заявою про уточнення (збільшення) позовних вимог №б/н від 25.02.10, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з 01.04.09 по 30.09.09 у сумі 37414 грн. 00 коп., вартість сплачених позивачем комунальних послуг, спожитих відповідачем, у сумі 11754 грн. 01 коп., передбачену ч.2 ст. 785 Цивільного кодексу України неустойку у вигляді подвійної орендної плати за період користування орендованим приміщенням в період з жовтня 2009 року по лютий 2010 року у сумі 64400 грн. 00 коп., пеню за період з 01.10.09 по 25.02.10 у сумі 3211 грн. 08 коп. за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань, заподіяні позивачу збитки у сумі 19320 грн. 00 коп., примусити відповідача звільнити спірне орендоване приміщення, яке знаходиться за адресою: місто Донецьк, просп. Б.Хмельницького, 71.
Рішенням господарського суду Луганської області від 16.03.10 у справі №8/5пн (суддя Середа А.П.) позов задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторг” на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 основний борг з орендної плати у сумі 37414 грн. 00 коп., вартість спожитих комунальних та інших послуг у сумі 11754 грн. 01 коп., неустойку у вигляді подвійної орендної плати у сумі 64400 грн. 00 коп., пеню у сумі 3211 грн. 08 коп.
Не погодившись з рішенням господарського суду Луганської області від 16.03.10 у справі №8/5пн, Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрторг” звернулось з апеляційною скаргою №120/03 від 31.03.10, якою просить суд рішення господарського суду Луганської області від 16.03.10 по справі № 8/5пн скасувати повністю та прийняти нове рішення.
Скаржником, з посиланням на п.2 ст. 778 Цивільного кодексу України, п.п. 2.12, 2.1.3 договору оренди нежитлового приміщення №08/10 від 01.10.08, зазначено, що судом не досліджено, що орендодавцем з 10.09.09 було перекрито вільний доступ до орендованого приміщення. Судом не досліджено, що згідно з п.4.8 договору орендодавець повинен повернути орендареві поліпшення, які можуть бути відокремленні від речі.
Посилаючись на п.3 ст.550, ч.1 ст.613, п.1 ст.616, п.2 ст.782, ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України заявником зазначено, що судом не досліджено, що орендодавець не надав доказів користування відповідачем орендованим приміщенням за вказаний період. Повідомлення про відмову від договору орендарем отримано 08.09.09, а вільний доступ до орендованого приміщення було обмежено з 10.09.09.
Заявником зазначено, що рекомендованим листом він надіслав позивачу акт звірення та акт приймання-передачі майна, позивачем даний лист отримано 08.02.10, зауважень під позивача по акту звірення відповідачу не надходило.
Розпорядженням голови Луганського апеляційного господарського суду від 06.04.10 у справі №8/5пн для розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторг” на рішення господарського суду Луганської області від 16.03.10, керуючись ст. 28 Закону України „Про судоустрій України” призначено судову колегію у складі: ОСОБА_6 –судді –головуючого, суддів –Баннової Т.М., Семендяєвої І.В.
Ухвалою Луганського апеляційного господарського суду від 06.04.10 апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторг” була прийнята до провадження та розгляд призначений на 29.04.10.
Заявою про уточнення вимог викладених в апеляційній скарзі від 28.04.10 №73/04 заявник просить рішення господарського суду Луганської області від 16.03.10 по справі №8/5пн скасувати частково, в частині стягнення з відповідача вартості спожитих комунальних та інших послуг у сумі 11754 грн. 01 коп., неустойки у вигляді подвійної орендної плати у сумі 64400 грн. 00 коп., пені у сумі 3211 грн. 08 коп., судових витрат, державне мито у сумі 1252 грн. 79 коп. та витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу у сумі 204 грн. 42 коп.
Припинити частково зобов’язання з орендної плати та комунальних послуг у сумі 37414 грн. 00 коп. зарахуванням на суму 20000 грн. 00 коп. вартості здійснених відповідачем поліпшень орендованого приміщення за адресою: м.Донецьк, проспект Б.Хмельницького, 71.
Зобов’язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_5 повернути рухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Укрторг” і утримується Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 в приміщенні за адресою: м.Донецьк, проспект Б.Хмельницького, 71.
Зобов’язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_5 забезпечити вільний доступ представників Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторг” в приміщення за адресою: м.Донецьк, проспект Б.Хмельницького, 71 у продовж дясяти робочих днів для вивозу майна Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторг”.
Зобов’язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_5 надати та підписати акт приймання-передачі з Товариством з обмеженою відповідальністю „Укрторг” приміщення за адресою: м.Донецьк, проспект Б.Хмельницького, 71.
За результатами розгляду матеріалів справи судова колегія дійшла висновку, що розгляд апеляційної скарги необхідно відкласти для з’ясування фактичних обставин справи.
Керуючись ст.ст. 77, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, Луганський апеляційний господарський суд
У Х В А Л И В:
1.Розгляд апеляційної скарги відкласти на 20.05.10 на 12 год. 00 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні Луганського апеляційного господарського суду за адресою: м.Луганськ, вул.Коцюбинського, 2, 6-й поверх, кабінет №606.
3.Зобов’язати позивача надати документальне підтвердження права власності на нежитлове приміщення за адресою: м.Донецьк, проспект Б.Хмельницького, 71, письмовий відзив на апеляційну скаргу та на заяву про уточнення вимог викладених в апеляційній скарзі від 28.04.10 №73/04, документальне підтвердження доводів, (оригінали документів для огляду в судовому засіданні, належним чином завірені копії –до справи), докази направлення відзиву відповідачу (фіскальний чек, поштова квитанція тощо).
4.Зобов’язати відповідача надати контррозрахунок орендної плати, вартості спожитих комунальних та інших послуг, неустойки, пені, акт прийому-передачі майна від 01.09.09, (посилання в акті звіряння від 05.02.10), лист б/н від 08.09.09 з доказами направлення або одержання ОСОБА_5 (посилання в запереченнях від 24.02.10 №119/02), документальне підтвердження обмеження позивачем вільного доступу до орендованого приміщення з 10.09.09, докази письмового звернення за період з вересня по грудень до позивача щодо здійснення передачі орендованого приміщення та повернення майна позивачем, письмові пояснення на відзив позивача, документальне підтвердження доводів (оригінали документів для огляду в судовому засіданні, належним чином завірені копії –до справи).
Явка у судове засідання повноважних та компетентних представників сторін –на їх розсуд.
Головуючий суддя Л.І. Журавльова
Суддя Т.М. Баннова
Суддя І.В. Семендяєва