Справа   № 2 - 984

                                                                                                                      2010 р.

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

     07 квітня 2010 року                       Дрогобицький  міськрайонний  суд  Львівської  області

в  складі  головуючого  судді  Гайдука А.М.,

при  секретарі  Білинській Н.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне  будівництво,

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

    Позивачі  просить  постановити  рішення,  яким  визнати  за  ними право  власності  на  самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: самочинну реконструкцію житлового будинку літ «А-2» з влаштуванням кімнат літ «11» площею 19,6 кв.м., літ. «12» площею 8,4 кв.м., самочинно збільшення зовнішніх розмірів сіней літ «а-2», самочинне будівництво гаражу літ «Ж», збільшення житлової площі на 18,5 кв.м., житлова площа будинку становить 96,5 кв.м., загальна площа 208,8 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1.

В підтвердження позовних вимог покликається на те, що їм на прав і  власност і  нале ж и т ь ж итловий будинок з господарськими спорудами на АДРЕСА_1 і в р і вних частках по 1/2 ідеальн і й частц і .

Позивачу ОСОБА_1 1\2 частина будинку належить на підставі свідоцтва про право власності  в і д 28.07 . 1993р. виданого виконкомом Дрогобицько ї  м і сько ї  Ради.

Позивачу ОСОБА_2  1/2 частина будинку н а лежить на п і дстав і договору дарування в і д 30 . 12 . 2003р .,  посв і дченого приватним нотар і ус Дрогобицького районного нотар і ального округу.

Для покращення житлових умов ними було самов і льно збільшено  розм і ри с і ней "а-2"  розм і рами 8,32 х  10,20 м,  гараж л і т . «Ж» ро з м і рами 3,88 х 5 , 76 м ,  самочинно проведена реконструкц і я житлового будинку "А-2"  з влаштуванням к і мнат л і т. " 11" площею 19,6 кв.м, л і т."12" площею 8,3 кв.м,

Проекту на перебудову будинку та гара ж у, дозволу на проведення буд і вельних роб і т в установленому законом порядку вони не отримали. Тому при зверненн і   д о виконкому Дрогобицько ї  м і сько ю  Ради вони отримали в і дмову в оформленні  св і доцтва про право власност і  на самочинно  збудоване майно.

Ст. 376 п.5 Цив і льного кодексу о кра ї ни передбача є , що на вимогу власника /користувача/ земельно ї  д і лянки суд мо ж е визнати за ним право власност і  на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на н і й, якщо це не порушу є  права інших ос і б.

В їхньому випадку земельна д і лянка площею 600 кв.м , , на як і й розташований будинок з господарськими спорудами . знаходиться в їхньому користуванн і,  не приватизована. При проведен і й перебудов і  та реконструкц ії  права і нших ос і б не порушен і.

Комунальне арх і тектурно - про е ктне п і дпри є мство "Архпроект"  надало висновок № 2 4  в і д 28 . 01.2010р. в якому п і дтверджено, що державн і буд і вельн і  норми і правила при проведенн і  буд і вництва не порушен і .

Внаслідок реконструкції житлова площа будинку збільшилась на 18,5 кв.м. і становить на даний час 96,5 кв.м., а загальна площа – 208,8 кв.м.

Вартість самовільного будівництва становить 20729 гривень.

В  судовому  засіданні  позивачі свої  позовні  вимоги  підтримали покликаються на підстави викладені в позовній заяві.

    Представник  відповідача  проти  заявленого  позову  не  заперечує.

Заслухавши  пояснення  позивачів, представника відповідача, дослідивши  письмові  докази  суд  вважає, що  позов  підлягає  до  задоволення  виходячи  із  наступних  підстав.

    Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме  майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка  здійснила  самочинне  будівництво  на  земельній  ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки  у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.  

На  вимогу  власника  земельної  ділянки  суд  може  визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке  самочинно  збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  права  інших  осіб.

Із довідки від 13.01.2010 року виданої Дрогобицьким ДКМБТІ та ЕО  вбачається, що будинок АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Із оглянутого висновку комунального КАПП.   «АРХПРОЕКТ» №24 від 28.01.2010р. вбачається, що самочинна ре к онструкція житлового будинку літ «А-2» з влаштуванням кімнат літ «11» площею 19,6 кв.м., літ. «12» площею 8,4 кв.м., самочинно збільшення зовнішніх розмірів сіней літ «а-2», самочинне будівництво гаражу літ «Ж» зд і йснено на відведеній земельній ділянці без належно затвердженого проекту і в і дповідно, без дозволу на початок п роведення будівельних робіт. Проте без порушень будівельних норм і правил.

Згідно експертного висновку протипожежного стану житлового будинку та  господарських будівель від 29.01.2010 року № 6/62  вбачається, що відсутня проектна документація на переобладнання житлових кімнат (літ.11., літ.12), збільшення розміру сіней «літ. а-2), будівництво гаража (літ. ж), яка пройшла попередню експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного нагляду.

    Наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача.

    Керуючись  ст. ст. 209,212, 214-215, 218  ЦПК  України  ст. 376  ЦК  України,  суд

В  И  Р  І  Ш  И  В :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ ідеальну частини самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: самочинну реконструкцію житлового будинку літ «А-2» з влаштуванням кімнат літ «11» площею 19,6 кв.м., літ. «12» площею 8,4 кв.м., самочинно збільшення зовнішніх розмірів сіней літ «а-2», самочинне будівництво гаражу літ «Ж», збільшення житлової площі на 18,5 кв.м., житлова площа будинку становить 96,5 кв.м., загальна площа 208,8 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ ідеальну частини самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: самочинну реконструкцію житлового будинку літ «А-2» з влаштуванням кімнат літ «11» площею 19,6 кв.м., літ. «12» площею 8,4 кв.м., самочинно збільшення зовнішніх розмірів сіней літ «а-2», самочинне будівництво гаражу літ «Ж», збільшення житлової площі на 18,5 кв.м., житлова площа будинку становить 96,5 кв.м., загальна площа 208,8 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1.

Рішення  може  бути  оскаржено  до  апеляційного  суду  Львівської  області  на протязі  10  днів  з  дня  його  проголошення  шляхом  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження  з  послідуючим  поданням  апеляційної  скарги  на  протязі  20  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження.

Головуючий