Справа № 2-681/10                                                

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29 квітня 2010 року Ялтинський міський суд Автономної Респуліки Крим у складі: судді Берещанського Ю.В., при секретарі Бойко З.О., за участю представника позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі  Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 06 лютого 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк»  і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 012-08, відповідно до якого відповідач отримав 200 000,00 доларів США на корпоративні цілі і 7 527,41 доларів США на оплату страхових платежів зі сплатою відсотків у розмірі 12,1 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25 січня 2015 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 012-08 від 06 лютого 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 07 лютого 2008 року був укладений договір іпотеки нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_3, згідно п. 7 якого відповідач передав в іпотеку нежитлове приміщення загальною площею 20,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і має наступний опис: нежитлове приміщення підвалу № 1-5, загальною площею 20,7 кв.м, реєстраційний номер в РПВН 17422410. Майно належить Відповідачу на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07 лютого 2008р. № 394, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим  ОСОБА_3 (п. 7.1 договору іпотеки), нежитлові приміщення загальною площею 83,5 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 і мають наступний опис: нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-1, 1-2, 1-3, 2-1, 2-2, 2-3, загальною площею 83,5 кв. м, реєстраційний номер у РПВН 16569810. Майно належить іпотекодавцю на праві власності згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07 лютого 2008 р. № 391, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим  ОСОБА_3 (п. 7.2 договору іпотеки).

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у розмірі 200 000,00 доларів США, що підтверджується видатковим касовим ордером № 501 від 08 лютого 2008 року.

В порушення умов кредитного договору і ст. 526 ЦК України відповідач належним чином не виконує свої обов'язки за кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 01 червня 2009 року його заборгованість перед позивачем складає 208 496,86 доларів США, що за курсом 7,61 грн. за 1 дол. США відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 204 від 1 червня 2009 року складає 1 586 661,07 грн. : 1 413 539,23 грн. (185747,60 дол. США) - заборгованість за кредитом; 91 111,33 грн. (11972,58 дол. США) - заборгованість за выдсотками за користування   кредитом; 5 979,02 грн. (785,68 дол. США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до п. 8.6. Правил надання банківських послуг: 500,00 грн. (65,70 дол. США) –  штраф (фіксована частина); 75 531,47 грн. (9925,29 дол. США) - штраф (процентна складова).

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором у позивача виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги і просила суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПРИВАТБАНК” заборгованысть за кредитним договором № 012-08 від 06 лютого 2008 року  в розмірі 208 496,86 дол. США, що за курсом 7,61 грн. за 1 дол. США  відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 204 від 1 червня 2009 року складає 1 586 661,07 грн., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 012-08 від 06 лютого 2008 року просила звернути стягнення на предмет іпотеки  шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягів з Державного реєстру прав власності,  інших документів, необхідних для продажу, а також наданням “ПРИВАТБАНКУ” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та  відшкодувати судові витрати по справі у розмірі 1950,00 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення у газеті «Урядовий кур’єр» № 73 від 21 квітня 2010 року та у газеті «Крымские известия» №77 від 22 квітня 2010 року.

Представник позивача просила розглянути справу у заочному порядку.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06 лютого 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк»  і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 012-08, відповідно до якого відповідач отримав  кредит у розмірі  200 000,00 доларів США на корпоративні цілі і 7 527,41 доларів США на оплату страхових платежів зі сплатою відсотків у розмірі 12,1 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25 січня 2015 року. З метою забезпечення виконання зобов'язань за вище згаданим кредитним договором між позивачем і відповідачем був укладений договір іпотеки нежитлового приміщення б/н від 07 лютого 2008 року, згідно якого відповідач надав в іпотеку нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і мають наступний опис: нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-1, 1-2, 1-3, 2-1, 2-2, 2-3, загальною площею 83,5 кв. м і нежитлове приміщення підвалу № 1-5, загальною площею 20,7 кв.м.

Однак відповідач належним чином не виконує свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 01 червня 2009 року його заборгованість перед позивачем складає 208 496,86 доларів США, що за курсом 7,61 грн. за 1 дол. США відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 204 від 1 червня 2009 року складає 1 586 661,07 грн. : 1 413 539,23 грн. (185747,60 дол. США) - заборгованість за кредитом; 91 111,33 грн. (11972,58 дол. США) - заборгованість за відсотками за користування   кредитом; 5 979,02 грн. (785,68 дол. США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до п. 8.6. Правил надання банківських послуг: 500,00 грн. (65,70 дол. США) –  штраф (фіксована частина); 75 531,47 грн. (9925,29 дол. США) - штраф (процентна складова).

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання і одностороння зміна його вимог не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Однак всупереч умов договору, відповідач не виконав покладені на нього обов'язки, у зв'язку чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1 586 661,07 грн.

Згідно зі ст. 12 Закону України “Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України “Про іпотеку” невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

 Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»  у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням  процедури продажу, встановленою  ч. 1  ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві .

Оскільки за рахунок предемета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вважає необхідним визначити відповідно до ст. 39 Закону Укрїни “Про іпотеку” спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” з укладенням від імені ОСОБА_1 договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням для продажу з Державного реєстру прав власності витягів, інших документів, необхідних для продажу, а також наданням ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.  

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати – судовий збір у розмірі 1700,00 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250,00 грн., а всього 1950,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 525-527, 530, 536, 546-552, 610, 611, 625-629, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 33, 39 Закону України “Про іпотеку”, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПРИВАТБАНК” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПРИВАТБАНК” заборгованість за кредитним договором № 012-08 від 06 лютого 2008 року в розмірі 1 586 661,07 грн. (один мільйон п’ятсот вісімдесят шість тисяч шістсот шістдесят одна гривня сім копійок).

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 012-08 від 06 лютого 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки від 07 лютого 2008 року, а саме на:

- нежитлове приміщення загальною площею 20,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і має наступний опис: нежитлове приміщення підвалу № 1-5, загальною площею 20,7 кв.м, реєстраційний номер в РПВН 17422410, яке належить як окремий виділений в натурі об'єкт права власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07 лютого 2008 року № 394, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим  ОСОБА_3;

-  нежитлові приміщення загальною площею 83,5 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 і мають наступний опис: нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-1, 1-2, 1-3, 2-1, 2-2, 2-3, загальною площею 83,5 кв. м, реєстраційний номер у РПВН 16569810, які належать  ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07 лютого 2008 року № 391, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим  ОСОБА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягів з Державного реєстру прав власності,  інших документів, необхідних для продажу, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк “ПРИВАТБАНК” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» судовий збір у розмірі 1700, 00 грн. (одну тисячу сімсот)гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250 (двісті п’ятдесят) гривень.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п’яти днів з дня його проголошення.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути  подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк , протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

    Заочне рішення набирає законної чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

    Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Суддя