Справа № 2-4312/2010р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
14 квітня 2010р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - М.Ю. Ямщиковій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Яковлівської сільської ради про встановлення факту родинних відносин, визнання права власності на житловий будинок як за забудовником та у порядку спадкоємства згідно із законом,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить встановити той факт, що ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 мати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ. «А-1» розміром 3,97 на 5,0 з прибудовою літ. «А1-1» розміром 2,20 на 7,65м, з верандою літ. «а» розміром 2,65 на 4,93м на 1 житлову кімнату житловою площею 15,20кв.м., загальною площею 40,40кв.м., сарай літ. «В» розміром 3,65 на 4,70м, сарай літ. «Г» розміром 2,0 на 2,0м, сарай літ. «Б» розміром 4,95 на 1,79, розташований за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником, а також визнати за позивачем право власності на зазначений вище житловий будинок у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що ж итловий будинок, розташований за вказаною вище адресою належав ОСОБА_5 згідно запису в по господарській книзі села Яковлівка. Мати позивача ОСОБА_4 придбала зазначений житловий будинок за договором купівлі-продажу від 20.04.1988р. і особистий рахунок у по господарській книзі був переведений на її ім’я. Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємцем першої черги після її смерті став син померлої – позивач по справі, який все життя проживав разом із матір’ю у спадкоємному будинку, був у ньому зареєстрований. Інші спадкоємці – сестри позивача та дочки спадкодавці – на спадщину не претендують. З метою оформлення спадкоємних прав позивач звернувся до 1ї Державної нотаріальної контори Харківського району, але в усній формі йому повідомлено, що родинний зв'язок між ним та матір’ю спростовується помилкою у їх прізвищі, де є розбіжності у букві. Окрім цього, позивачем з’ясовано, що житловий будинок в БТІ не зареєстрований і право власності на нього не оформлено, у зв’язку із чим необхідно визнати право власності у порядку забудови за його матір’ю, а для цього він змушений звернутися до суду.
У судове засідання з'явився позивач ОСОБА_1, який повністю підтримав позовні вимоги. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 визнали у повному обсязі, заперечення суду не надавали і повідомили, що на спадок не претендують.
Відповідач – Яковлівська сільська рада Харківського району у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву № 111 від 26.03.2010р. у якій позовні вимоги визнав повністю, заперечення суду не надав і просив розглянути справу за відсутності їх представника.
Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що, згідно довідки б/н, виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 09.06.2009р. житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстрований і право власності на нього не оформлене, що підтверджено довідкою. (а.с. 10).
Як вбачається з договору купівлі-продажу від 20 квітня 1988 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, посвідченого секретарем виконкому Яковлівської ради народних депутатів трудящих Харківського району і області 20.04.1988р., р.№ 14, остання придбала житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено копією договору . (а.с. 15).
Також згідно довідки Яковлівської сільської Ради № 195 від 26. 05. 2008 року житловий будинок в АДРЕСА_1, був зареєстрований в погосподарській книзі Яковлівскьої сільської Ради по особистому рахунку № НОМЕР_1 за ОСОБА_5, але після укладання 20.04.1988 року договору купівлі-продажу, особистий рахунок був переведений на ім’я ОСОБА_6, яка значилася головою даного господарства, про що свідчить довідка. (а.с. 11).
Житлові будинки в селі Яковлівка на той час не були проінвентарізовані.
Цей будинок був побудований в 1961 році.
Відповідно до листа державного комітету із будівництва, архітектури і житлової політики України від 23. 03. 1999року № 12/5 - 126 «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомості, на які відсутні акти введення в експлуатацію»- вимоги про акти введення в експлуатацію розповсюджуються на об'єкти нерухомості, які зведені після 5. 08. 1992 року, а на об'єкти, зведені раніше 5. 08. 1992 року, акт введення в експлуатацію не є обов'язковим.
Згідно висновку, складеного КП «Архітектурне бюро Харківського району» 15.12.2008р. житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою та прилежні до нього господарчі будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1, будівництвом завершений, зведений без порушення вимог ДБН 360-92**, всі будівлі можуть бути збереженими і використовуватися за призначенням, при будівництві інтереси власників сусідніх садиб або суспільні інтереси не порушені, висновок погоджений з усіма відповідними службами, що підтверджено висновком. (а.с. 18-26).
Згідно рішення Яковлівської сільської ради Харківського району № 4 від 13.01.2009 року був наданий дозвіл на збереження одноповерхового житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою, верандою та наданий дозвіл на збереження господарчих будівель і споруд, як прилежних до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено копією рішення. (а.с. 16).
Відповідно до ст.376, ч. 3 ГК України «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була йому відведений для цієї цілі, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудовану нерухоме майно».
Відповідно до ст. 331 ГК України Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва ( Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV від 15.12.2005 ) 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_4 право власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у порядку забудови.
ОСОБА_4 померла 03 жовтня 2004 року, що підтверджено свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 05. 10. 2004 року, виданого Яковлівською сільською радою. (а.с. 6).
Спадкоємцями після її смерті стали діти померлої: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – відповідачі по справі на спадщину не претендують і відмовилися від неї на користь свого брата ОСОБА_1, про що повідомили у судовому засіданні.
Проте, у свідоцтві про смерть спадкодавці її прізвище вказано ОСОБА_4 тоді як прізвище її сина ОСОБА_1, що спростовує факт родинних відносин між ними.
Той факт, що ОСОБА_4 мати ОСОБА_1 підтверджується копією свідоцтва про народження останнього, де прізвище матері вказано вірно (а.с. 9), копіями свідоцтв про народження відповідачок – дочок спадкодавці ОСОБА_2 і ОСОБА_8 (а.с. 29, 31). Зокрема, даний факт ніким не оспорюється.
Згідно ст. 256 ч.1 п.1 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів родинних відносин між фізичними особами.
Суд визнає доведеним те, що позивач ОСОБА_1 рідний син ОСОБА_4.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті матері, також є єдиним спадкоємцем, проживав разом із матір’ю все життя і на момент її смерті, був зареєстрований у спадкоємному будинку, про що свідчить копія будинкової книги.
Окрім цього, за ОСОБА_1 закріплена земельна ділянка площею 0,25га під житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено довідкою виконкому № 195 від 26.05.2008р. (а.с. 11).
Враховуючи наведене, суд визнає доведеним те, що ОСОБА_1 вступив у керування та володіння спадщиною у вигляді житлового будинку та надвірних будівель за вказаною вище адресою фактично, відповідно до ст. 1268 ЦК України, заяву про відмову від спадщини до 1ї Державної нотаріальної контори не подавав, про що свідчить лист з нотконтори № 862/02.14 від 26.03.2010р. (а.с. 33), тому суд вважає доцільним визнати за ним право власності на спадкоємний житловий будинок у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 319, 325, 328, 331ч.1, 376, 1261, 1268 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Встановити той факт, що ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 мати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ. «А-1» розміром 3,97 на 5,0 з прибудовою літ. «А1-1» розміром 2,20 на 7,65м, з верандою літ. «а» розміром 2,65 на 4,93м на 1 житлову кімнату житловою площею 15,20кв.м., загальною площею 40,40кв.м., сарай літ. «В» розміром 3,65 на 4,70м, сарай літ. «Г» розміром 2,0 на 2,0м, сарай літ. «Б» розміром 4,95 на 1,79, розташований за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» розміром 3,97 на 5,0 з прибудовою літ. «А1-1» розміром 2,20 на 7,65м, з верандою літ. «а» розміром 2,65 на 4,93м на 1 житлову кімнату житловою площею 15,20кв.м., загальною площею 40,40кв.м., сарай літ. «В» розміром 3,65 на 4,70м, сарай літ. «Г» розміром 2,0 на 2,0м, сарай літ. «Б» розміром 4,95 на 1,79, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкоємства за законом після смерті матері ОСОБА_4
Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Чайченко Є.В.