Справа № 2-1839/10

                                                   Рішення

Іменем України

23 березня 2010 року                                                              

Жовтневий районний суд м.Харкова у складі:

головуючого – судді Федюшина М.В.,

при секретарі –          Корнєєвій І.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м.Харкова в особі Харківської міської ради, 3-я особа Гаражний кооператив „Шасі”, про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва, суд, -

встановив:

В лютому 2010 року в Жовтневий районний суд м.Харкова звернувся ОСОБА_1 з позовом до Територіальної громади м.Харкова в особі Харківської міської ради, 3-я особа Гаражний кооператив „Шасі”, про визнання права власності на самочинно збудований позивачем на території вищевказаного кооперативу, що знаходиться по АДРЕСА_1, капітальний цегляний гараж АДРЕСА_1 в будівлі літ. “Д-1”, загальною площею 20,90 кв.м, та розташований під ним льох, площею 16,50 кв.м.

В обґрунтування позову позивач послався на те, що він є членом зазначеного вище гаражного кооперативу, протягом 2005 року за власний кошт і власними силами побудував на його території спірний об’єкт нерухомості.

Це будівництво він здійснив у повній відповідності до чинних норм, правил і державних стандартів на земельній ділянці, яка правомірно знаходиться в користуванні ГК „Шасі”, воно не порушує нічиїх прав та інтересів, та просить суд визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно.

В судове засідання позивач, представник відповідача, та представник 3-ої особи не з’явились,  про день, час і місце  розгляду справи були належним чином повідомлені. Надали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності на підставі наявних у справі письмових доказів.

Зважаючи на те, що зазначені вище заяви учасників судового процесу відповідають вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, наявних у справі доказів достатньо для ухвалення судового рішення, суд відповідні клопотання сторін та 3-ої особи задовольнив, а тому розглянув справу за їх відсутності.  

Дослідив матеріали справи, надані і долучені до справи письмові докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, та вважає їх такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є членом ГК „Шасі”, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Протягом 2005 року позивач за власний кошт і власними силами збудував на території вищевказаного гаражного кооперативу капітальний цегляний гараж АДРЕСА_1 в будівлі літ. “Д-1”, загальною площею 20,90 кв.м, та розташований під ним льох, площею 16,50 кв.м.

Враховуючи те, що зазначене будівництво було проведене на земельній ділянці, яка не була у встановленому порядку відведена для цієї мети, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, у відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України, вказана будівля є самочинною.

Вищевказані обставини знайшли своє підтвердження долученими до справи і дослідженими в судовому засіданні відповідними письмовими доказами: довідками ГК „Шасі” про членство в ньому ОСОБА_1 та належності йому спірного гаражу; правовстановлюючими і реєстраційними документами на ГК „Шасі”; копією виготовленого Комунальним підприємством «Харківське МісьБТІ» технічного паспорту на збудований позивачем гараж з льохом.

Згідно технічного висновку Приватного підприємства «Модулор-Сервіс», яке має право на виконання проектних та будівельних робіт на підставі державної ліцензії АВ № 358726 від 19.10.2007 року, технічний стан конструкцій гаражу АДРЕСА_1 в будівлі літ. “Д-1” забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя і здоров’я користувача. Технічні рішення, прийняті при будівництві цього гаража, відповідають вимогам чинних норм і правил державних стандартів.

Рішенням 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 04.07.2007 року № 134/07 Гаражному кооперативу „Шасі” було дозволено збереження самочинно побудованих на його території гаражів на 300 машиномісць та була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 1,2510 га, для експлуатації цих гаражів.

Як вбачається з рішення 29 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 24.12.2008 року № 353/08  Гаражному кооперативу „Шасі” була відведена земельна ділянка, загальною площею 1,2777 га, яка знаходиться за місцем його розташування, для експлуатації самочинно побудованих гаражів на 300 машиномісць.

Таким чином, питання можливості збереження спірного по справі самочинного будівництва, надання земельної ділянки під самочинно збудовані об’єкти, в тому числі – під вищевказані самочинно побудовані позивачем ОСОБА_1 гараж та льох, на цей час вирішене компетентним органом місцевого самоврядування м.Харкова у повній відповідності до “Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом”, затвердженого рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 188/05.  

Зважаючи ж на те, що вищезазначене самочинне будівництво гаража та льоху було проведене позивачем на земельній ділянці, що знаходиться в правомірному користуванні гаражного кооперативу, членом якого він є, будь-яких порушень передбачених законодавством, - санітарних, протипожежних і технічних норм при цьому будівництві судом встановлено не було, яких-небудь обґрунтованих заперечень проти визнання за ОСОБА_1 права власності на спірний об’єкт самочинного будівництва  суду не надано, фактів того, що самочинно побудоване спірне нерухоме майно порушує права інших осіб судом також не встановлено.

За вказаних вище обставин, суд приходить до висновку про повну відповідність позовних вимог позивача вимогам чинного законодавства України.

Відповідно вимог ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про правомірність заявленого позову, у зв’язку з чим, вважає його таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 158, 179, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ч.5 ст.376 ЦК України, суд, –

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа ГК “Шасі” – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований цегляний капітальний гараж АДРЕСА_1, загальною площею 20,90 кв.м, та розташований під ним льох, площею 16,50 кв.м., які розташовані в будівлі літ. “Д-1” Гаражного кооперативу „Шасі” за адресою: АДРЕСА_1.  

Hішення суду підлягає обов`язковій реєстрації в КП „Харківське МіськБТІ”.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подання через Жовтневий районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження, та поданням апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                                      М.В. Федюшин