Справа № 2-2573/10

                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 травня  2010 року   Кілійський районный суд Одеської області у складі:    

головуючого  судді   Тюміна О.Г.  ,  при секретарі   Нанєвій А.В. ,

розглянувши у відкритому  судовому  засіданні  в залі суду в м. Кілія  справу за позовом

ОСОБА_1  

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку  дійсним та визнання права власності  на  житловий  будинок  ,  

                                      ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся   до  Кілійського  районного суду з  позовом до відповідача  про визнання дійсним  договору   купівлі-продажу  житлового   будинку  по АДРЕСА_1 від 03.квітня 2001 року  та визнання  права власності  на зазначений житловий будинок.  Позивач та його представник   пояснюють , що 03 квітня 2001 року позивач   уклав з відповідачем , який був власником ,  договір купівлі-продажу зазначеного будинку, який  оформили на Українській  товарній біржі. Укладений договір вони  фактично виконали, - позивач сплатив  продавцю  узгоджену ціну, а продавець   передав їм будинок. Зазначений договір не визнається для реєстрації права власності в єдиному реєстрі.  

Позивач з позовом повністю згодна, пояснює, що 03.квітня 2001 року вона уклала з позивачем договір купівлі-продажу належного їй житлового будинку, який оформили на Українській товарній  біржі. Позивач здійснив оплату в повному обсязі, а вона передала йому у володіння житловий будинок.  

Заслухавши пояснення сторін  , дослідивши надані сторонами  докази у справі, та розглянувши справу  в межах  позовних вимог, по суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу реєстраційний № 139156  від 03  квітня  2001 року, укладеному на Українській  товарній  біржі між  позивачем  та  відповідачем , позивач придбав належний відповідачу житловий будинок  по АДРЕСА_1

Відповідно до матеріалів технічного паспорту , виданого Кілійським МБТІ та РОН  12.02.2009 року, власником будинку зазначено ОСОБА_1.

Відповідно  до ст. 328 ЦК України , право власності  набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки  в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі – продажу  житлового будинку , уклали договір купівлі – продажу, який оформили на Українській товарній біржі»,  сторонами  виконані умови  оплати товару та умова передачі товару, є підстави для  визнання договору дійсним та визнання  права власності позивача.

Керуючись  ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

                                              ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним  договір купівлі-продажу житлового  будинку по АДРЕСА_1   від  03.04.2001  р., укладений між  ОСОБА_2  та  ОСОБА_1..

Визнати право  власності  ОСОБА_1  на  житловий  будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами розташований по АДРЕСА_1.    

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Одеської області  через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

 Суддя                                                                 О.Г.Тюмін