Справа № 2 – 1196\2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 травня 2010 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого - судді Петушкова С. А.,
при секретарі – Безкоровайній А. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександріі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні приміщенням, -
У С Т А Н О В И В :
Позивач просить в важати погодженим з відповідачем проведення ним реконструкції квартири АДРЕСА_1 під аптеку.
Свої вимоги мотивує наступним.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину № 1-161 від 06.02.2008року.
На сьогоднішній день він зібрав усі необхідні для реконструкції квартири погодження під аптеку, з наступних інстанцій: міської санітарно-епідеміологічної станції; державного управління навколишнього природного середовища; КП «Олександріяводоканал»; державного пожежного нагляду; управління по експлуатації газового господарства; КП «Теплокомуненерго»; ВАТ «Кіровоградобленерго»; комітету містобудування, житлово-комунального господарства та раціонального природокористування; головного архітектора міста, міського відділу земельних ресурсів та ЖЕКу №3.
Для отримання дозволу на реконструкцію квартири від виконавчого комітету необхідно також погодження власників прилеглих квартир до квартири АДРЕСА_1. Ними є ОСОБА_3 (квартира АДРЕСА_3) та ОСОБА_2 (квартира АДРЕСА_2). ОСОБА_3 дав свою згоду на дану реконструкцію, а ОСОБА_2 у даній згоді відмовила.
Ненадання згоди на проведення реконструкції вважає обмеженням його права на користування майном, що належить йому на праві власності, а саме: відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 2 цієї статті передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Відповідач тричі не явилася в судове засідання, суд враховуючи думку позивача ухвалив слухати справу в її відсутність.
Судом встановлено наступне. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину № 1-161 від 06.02.2008року.
Реконструкція квартири узгоджена з міською санітарно-епідеміологічною станцією; державним управлінням навколишнього природного середовища; КП «Олександріяводоканал»; державним пожежним наглядом; управлінням по експлуатації газового господарства; КП «Теплокомуненерго»; ВАТ «Кіровоградобленерго»; комітетом містобудування, житлово-комунального господарства та раціонального природокористування; головним архітектором міста, міським відділом земельних ресурсів та ЖЕКу №3.
Відповідач у справі відмовилася погодити реконструкцію квартири. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Частиною 2 цієї статті передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків встановлених законом.
Згідно із ст. 12 ЗУ « Про основи містобудування», до компетенції сільських, селищних, міських рад у сфері містобудування на їх території належить: затвердження відповідно до законодавства місцевих містобудівних програм, генеральних планів відповідних населених пунктів, іншої містобудівної документації; визначення територій, вибір, вилучення (викуп) і надання земель для містобудівних потреб, внесення пропозицій щодо встановлення і зміни меж населених пунктів відповідно до закону.
Крім повноважень, зазначених у частині першій цієї статті, сільські, селищні, міські ради затверджують місцеві правила забудови окремих частин населених пунктів або окремі розділи місцевих правил забудови, вносять зміни у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства. Міські ради також утворюють спеціально уповноважені органи з питань містобудування і архітектури.
Сільські, селищні і міські ради вирішують й інші питання у сфері містобудування відповідно до законодавства, а також можуть делегувати питання, що належать до їх компетенції, виконавчим органам або відповідним місцевим державним адміністраціям.
Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради № 254 від 13. 04. 2000 року було затверджено Положення про реконструкцію житлових приміщень та використання їх в інших цілях, де в п. 2. 2 п.п. д) вказано, що до клопотання про реконструкцію додається згода власників суміжних житлових приміщень завірена балансоутримувачем або власником усіх приміщень.
Таке узгодження отримано від усіх служб, та суміжників, крім відповідача.
Таким чином, вимоги позивача є правомірними. При цьому слід враховувати, що переобладнання проводиться під аптеку, тобто, воно не буде пов’язане з якимось шумовм ци санітарним забрудненням.
При цьому слід зазначити, що при переобладнанні слід облаштувати у відповідності до ДБН звукоізоляцію приміщення.
Враховуючи викладене, позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 319, 320, 328 ЦК, ст. 12 ЗУ «Про основи містобудування», ст. ст. 208, 209, 213-215 ЦПК, суд, -
ВИРІШИВ:
Вважати погодженим з ОСОБА_2 , співвласником квартири АДРЕСА_2, проведення ОСОБА_1 реконструкції квартири АДРЕСА_1 під аптеку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду, сторони можуть подати до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня ознайомлення з його повним текстом. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня ознайомлення з його повним текстом, або протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Олександрійський міськрайонний суд.
Головуючий: