УКРАЇНА                                  

                                            Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я                   Справа №  2-281/10

                                                                       І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22 квітня 2010  року       Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:

          головуючого    -       судді Сороки Б.М.

           при секретарі   -           Чайковській В.В.

розглянувши у  відкритому судовому  засіданні  в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Юр»ївської сільської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно,

      В С Т А Н О В И В :

    ОСОБА_1  звернувся з позовом до Юр»ївської сільської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно.

    В обґрунтування позовних вимог вказав, що спірна адміністративна будівля складається з двох поверхів, була збудована на кошти колгоспа ім.Ватутіна в кінці восьмидесятих років, перебувала на балансі в колгоспі, який потім реорганізувався в КСП ім.Ватутіна з правонаступництвом, а потім був перейменований у сільськогосподарський кооператив (СВК) «Юріївський» з правонаступництвом, який визнаний банкрутом і на даний час правонаступника немає.

    27 серпня 2003р. між ним та СВК «Юріївський» був укладений договір купівлі-продажу частини адмінбудівлі, приміщення другого поверху №2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Вказав, що 27.08.2003р. сплатив за приміщення суму в розмірі 24680 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №97. При цьому домовились нотаріально посвідчити угоду після виготовлення необхідних документів, але цього зроблено не було.

    Згідно вимог ст.220 п.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Про те, що між ними всі істотні умови договору купівлі-продажу були повністю виконано свідчить квитанція про сплату вартості будівлі, а також те, що з 27.08.2003р. користується придбаним майном. В даний час посвідчити правочин у нотаріальній конторі немає можливості, так як СВК «Юріївський» ліквідовано без правонаступника. Згідно технічного паспорту на адмінбудівлю (приміщення №2) йому на праві власності належить будівля А-2 приміщення №2, яке складається з 1-37 коридор, 1-38 кабінет, 1-39 кабінет, 1-40 кабінет, 1-41 кабінет, 1-42 умивальник, 1-43 туалет, 1-44 умивальник, 1-45 туалет, 1-46 архів, 1-47 кабінет, 1-48 архів, 1-49 архів, 1-50 кабінет, 1- 51 кабінет, 1-52 кабінет, 1-53 кабінет, 1-54 кабінет, 1-55 кабінет, 1-56 кладова, 1-57 кабінет, 1-58 кабінет, 1-59 кабінет, 1-60 кабінет, 1-61 кабінет, 1-62 зала, І-сходи, ІІ- сходи. В загальному користуванні 1-й поверх: 1-1 коридор, 1-2 коридор, І сходи, ІІ сходи, №1, №3 ганки.

    Прохає визнати договір купівлі-продажу від 27 серпня 2003р. укладений між ним та СВК «Юріївський» адмінбудівлі (приміщення №2) другого поверху, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 дійсним.

    Визнати за ним право власності  на приміщення №2, другий поверх адмінбудівлі за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень: 1-37 коридор, 1-38 кабінет, 1-39 кабінет, 1-40 кабінет,1-41 кабінет, 1-42 умивальник, 1-43 туалет, 1-44 умивальник, 1-45 туалет, 1-46 архів, 1-47 кабінет, 1-48 архів, 1-49 архів, 1-50 кабінет, 1-51 кабінет, 1-52 кабінет, 1-53 кабінет, 1-54 кабінет, 1-55 кабінет, 1-56 кладова, 1-57 кабінет, 1-58 кабінет, 1-59 кабінет, 1-60 кабінет, 1-61 кабінет, 1-62 зала, І-сходи, ІІ сходи; в загальному користуванні 1-1 коридор, 1-2 коридор, І- сходи, ІІ- сходи, ганки №1, №3.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач  в судове засідання не з»явився, до суду надійшла заява з проханням розглянути дану справу у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що  підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч.2 ст.220 ЦК України).

    У судовому засіданні встановлено, що 27 серпня 2003р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем СВК «Юріївський» було укладено договір купівлі-продажу частини адмінбудівлі, приміщення другого поверху №2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, приміщення першого поверху було передано Юр»ївській сільській раді. За вказану адмінбудівлю позивач 27.08.2003р. сплатив суму в розмірі 24680 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №97, домовившись нотаріально посвідчити угоду після виготовлення необхідних документів, але на даний час договір купівлі-продажу залишається належно не оформленим. В даний час посвідчити правочин у нотаріальній конторі немає можливості, так як СВК «Юріївський» ліквідовано без правонаступника.

Оскільки сторони на той час домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх фактичне виконання,  СВК «Юріївський» отримав повну суму вартості будівлі, а сам об»єкт нерухомості був переданий позивачу і з 27.08.2003р. позивач користується придбаним майном, однак СВК «Юріївський» на той час ухилився від нотаріального посвідчення договору, а на даний час ліквідований без правонаступника, то існують  всі  підстави для визнання договору дійсним та визнання права   власності на адмінбудівлю  за позивачем.

        На підставі викладеного, керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд

                                                                 В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу адмінбудівлі (приміщення №2) другого поверху, розташованого по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 та СВК «Юріївський» 27 серпня 2003 року.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності  на приміщення №2, другий поверх адмінбудівлі за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень: 1-37 коридор, 1-38 кабінет, 1-39 кабінет, 1-40 кабінет,1-41 кабінет, 1-42 умивальник, 1-43 туалет, 1-44 умивальник, 1-45 туалет, 1-46 архів, 1-47 кабінет, 1-48 архів, 1-49 архів, 1-50 кабінет, 1-51 кабінет, 1-52 кабінет, 1-53 кабінет, 1-54 кабінет, 1-55 кабінет, 1-56 кладова, 1-57 кабінет, 1-58 кабінет, 1-59 кабінет, 1-60 кабінет, 1-61 кабінет, 1-62 зала, І-сходи, ІІ сходи; в загальному користуванні 1-1 коридор, 1-2 коридор, І- сходи, ІІ- сходи, ганки №1, №3.

    Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

         Головуючий:                                                                                                  Б.М.Сорока