КРАСНООКНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                  Справа № 2- 74/2010р.

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я 

І М  Е  Н  Е  М                   У  К  Р  А  Ї  Н  И

                                             /  повний текст /

02 квітня 2010 року     Красноокнянський районний суд Одеської області   в складі  головуючого            судді                                    ЧЕБОТАРЕНКО О.Л.

при секретарі                         ЯНУШКЕВИЧ О.О.

За участю   позивача                                                  ОСОБА_1

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Красні Окни в залі суду цивільну справу за позовом

                                       ОСОБА_1 до СВК «Поділля»

                                       про визнання договору купівлі-продажу будівлі

                                       зернофуражного складу таким,що   відбувся та  

                                       визнання права власності на будівлю                                        

                                              В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

       ОСОБА_1 звернувся  до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу будівлі зернофуражного складу  таким , що відбувся та визнання права власності на зернофуражний склад , посилаючись на те, що 16 квітня 2008 року СВК «Поділля»  був визнаний  банкрутом , і дізнавшись про  те , він вирішив  купити у відповідача зернофуражний склад . 05 листопада 2009 року він став переможцем аукціона з продажу майна підприємства-банкрута - СВК «Поділля» / лот №1 - зернофуражний склад /  та на підставі цього між ним та СВК «Поділля»Красноокнянського району в особі арбітражного керуючого Новікова Ю.П. було укладено договір  купівлі-продажу цієї будівлі. Але  оформити купівлю - продажу  в нотаріальному порядку не можливо ,  так, як на цю будівлю у відповідача відсутні правоустановчі  документи,тому що СВК «Поділля» ще під час існування Радянського Союзу, не оформило таких документів.  Так як ним як покупцем були виконані всі обов"язки /він сплатив обумовлені договором кошти на прийняв майно / а відповідач прийняв кошти та передав майно в натурі,він вважає,що угода відбулася і тому звернувся з позовом до суду для визнання договору купівлі-продажу будівлі зернофуражного складу   таким , що відбувся та визнання права власності на зернофуражний склад .

                                   -                     2                          -

   В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позову.

   Представник відповідача до суду не з'явився , просив слухати справу у його відсутність  позовні вимоги визнавав в повному обсязі  

   Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд ,на основі встановлених фактів та відповідних їм правовідносин, прийшов до висновку про задоволення позову.

   Постановою господарського суду Одеської області по справі № 32/27-08-1263 СВК «Поділля» було визнано банкрутом, відносно  СВК «Поділля» була відкрита ліквідаційна процедура  і ліквідатором банкрута було призначено арбітражного керуючого Новікова Ю.П. /а.с.6-7/  

     Згідно з протоколом проведення публічних торгів по продажу майна підприємства-банкрута СВК «Поділля» від 05 листопада 2009 року ОСОБА_1 був визнаний переможцем аукціону- об»єкт продажу - лот №1-зернофуражний склад  / а.с.7/

   Відповідно договору купівлі-продажу ліквідатор СВК «Поділля» Новіков Ю.П., що діяв на підставі постанови господарського суду Одеської області по справі № 32/27-08-1263 від 16 квітня 2010 року та ОСОБА_1,як переможець аукціону, уклали та підписати договір купівлі-продажу майна банкрута СВК «Поділля»  - нежитлової споруди будівлі зернофуражного складу,що не суперечить ч.1 ст.30 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"  / а.с. 8 /.

   ОСОБА_1 сплатив вартість купленої будівлі /а.с. 11/ і  16 листопада 2009  року  майно, а саме будівля зернофуражного складу, було передано ОСОБА_1 /а.с.9/.

 На зазначену споруду є технічна документація / а.с.37-42/ ,однак на зазначену нежитлову споруду свідоцтво про право власності не видавалося, нерухоме майно за СВК «Поділля» не зареєстроване / а.с.6/ .  

    Враховуючи, що  сторонами  виконані всі істотні умови договору -  продавець СВК «Поділля» в особі Новікова Ю.П. передав зернофуражний склад і позивач ОСОБА_1 прийняв його у своє користування,  сплативши за нього 32500 грн., і такі умови задовольнили сторони,   відповідно до ст.220 ЦК України, у разі коли сторони домовились щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується письмовими  доказами і відбулось  часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється  від його нотаріального  посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

  Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

     Таким чином, судом встановлено , що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі і тому підлягають задоволенню.    

     Відповідно до ст.182 ЦК України роз"яснити позивачу про необхідність державної реєстрації права  власності на нерухоме майно.  

                                   -                         3                       -            

                 Керуючись  ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України , суд

                                          В  И  Р  І  Ш  И  В :    

     Позов ОСОБА_1  задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу будівлі зернофуражного складу,   розташованого в с.м.т. Красні Окни Одеської області  ,укладений між  ОСОБА_1 та СВК «Поділля»  Красноокнянського району Одеської області  ,таким , що відбувся.

     Визнати право власності  ОСОБА_1   на будівлю                                       зернофуражного складу  ,розташоване в с. м.т.Красні Окни  Одеської області,     вулиця без назви ,будівля без номера ,роз”яснивши  ОСОБА_1  про необхідність державної реєстрації права  власності  на нерухоме майно .

    На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення,а апеляційна скарга- протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляцію , які подаються до апеляційного суду Одеської області через Красноокнянський районний суд.

Суддя