Справа №2-670-10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     У К Р А Ї Н И

26 квітня 2010р.                                                                                                             м. Оріхів

            Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Н.В.Фісун, при секретарі Безштанківської О.Д., розглянувши  у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

            ОСОБА_1 до Кіровської сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі , -

В С Т А Н О В И В:

  Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що у 2008 році на виділеній земельній ділянці площею 0, 0067 га (кадастровий номер №2323981500070090081) по АДРЕСА_1, Оріхівського району позивач самовільно збудував  нежиле приміщення – магазин продовольчих та промислових товарів з ганком, загальною площею 30,0 кв.м., не знаючи, що для цього необхідний дозвіл місцевої ради.

 На теперішній час виникла необхідність в державній реєстрації права власності на вказані будівлі.

 Будівельні норми при самочинному будівництві не порушені.

             Прохає визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нежиле приміщення – магазин продовольчих та промислових товарів з ганком, загальною площею 30,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

           Позивач у судовому засіданні на позовних вимогах наполягає.

            Відповідач представник Кіровської сільської ради Оріхівського району Запорізької області у судове засідання не з’явився, прохає справу розглянути без їхньої участі, проти позовних вимог не заперечує.        

            Суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин.

           У судовому засіданні позивач пояснив, що на відведеній земельній ділянці площею 0, 0067 га (кадастровий номер №2323981500070090081) по АДРЕСА_1, Оріхівського району позивач самовільно збудував  нежиле приміщення – магазин продовольчих та промислових товарів з ганком, загальною площею 30,0 кв.м.

             Відповідно до довідки Кіровської сільської ради №149 від 19.04.2010 року на земельну ділянку, площею 0, 0067 га, цільове призначення – роздрібна торгівля та комерційні послуги, на якій розташована будівля магазину, за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір оренди з ОСОБА_2 терміном на 10 років №47 від 28 серпня 2008 року зареєстрований у Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2008 р. за № 040827500086.

            Згідно технічного акту від 22 жовтня 2009 року магазин продовольчих та промислових товарів за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3.

            У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Цією ж статтею передбачено можливість для узаконення самочинно побудованих об'єктів. Необхідними умовами такого узаконення є: відповідність до будівельних норм і правил; відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Відповідно висновку про відповідність ДБН 360-92**  від 22 жовтня 2009 року досліджений магазин продовольчих та промислових товарів, до складу якого входить: магазин продовольчих та промислових товарів літ . „Б” загальною площею 30,00 кв.м., ганок літ. „Кр” на виділеній земельній ділянці 67 кв.м., (кадастровий номер 2323981500070090081) по АДРЕСА_1 а власником якого є ОСОБА_1 в с.Кірове, Оріхівського району виходячи з його функціонального призначення, відповідає діючим нормативно - технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно — планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно -гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.

         Отже, з’ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд вважає, що є законні підстави для задоволення позову.

          На підставі вищесказаного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11,16, 267, 202-205, 207, 220, 328, 344, 364, 376, 377, 657 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

  Позов   ОСОБА_1 до Кіровської сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі - задовольнити у повному обсязі.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нежиле приміщення – магазин продовольчих та промислових товарів з ганком, загальною площею 30,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.            

         На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.

                 Суддя /підпис/

                 Вірно.Суддя:                                                          Н.В.Фісун