Справа 2-7408-2008

Рішення

Іменем України

26 грудня 2008 року Слов"янський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючий суддя Мінаєв І.М. при секретарі Бондаревій В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов"янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малинівської сільської ради та Слов*янської районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Малинівської сільської ради та Слов*янської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно возведений житловий будинок № 4-а та господарчі і побутові будови та споруди по вул. Лісній в с. Оріхуватка Слов*янського району. Свої позовні вимоги він обгрунтовує тим, що на підставі дозвілу на будівницство виконавчого комітету Слов*янської районної ради він побудував дачний будинок в с. Оріхуватка. Будівницство будинку проводилось з дотриманням всіх будівничих норм та правил, будинок відповідає технічним, санітарним, протипожежним нормам та придатний для експлуатації, але без належно затвердженого проекту.

13.12.1996 року рішенням Малинівської сільської ради йому було передано у приватну власність земельна ділянка площею 0, 1920 га, яка розташована на території Малинівської сільської ради в с. Оріхуватка по вул. Лісній-4 а, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих будівель та ведення особистого підсобного господарства. 20.07.1999 року йому був виданий державний акт на право приватної власності на землю, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 277 на цей час в нього виникла необхідність зареєструвати право власності на житловий будинок, але він не може цього зробити, у зв*язку з тим, що будувався будинок без належно затвердженого проекту, а тому відповідно до ст. 376 ЦК України прохав за ним визнати право власності на цей об"єкт.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги в повному обсязі, відповідачі Слов*янська районна державна адміністрація та Малйнівська сільська рада прохали розглянути справу за відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечували, надавши суду відповідні заяви.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 08.10.1991 р. виконавчим комітетом Слов*янської районної ради ОСОБА_1 був наданий дозвіл на будівництво дачного будинку в с Оріхуватка( а.с. 26)

Відповідно до рішення Малинівської сільської ради від 13.12.1996 року, ОСОБА_1 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 1920 га, яка розташована на території Малинівської сільської ради в с. Оріхуватка по вул. Лісній- 4 а ( а.с. 14)

20.07.1999 р. ОСОБА_1 був виданий державний акт на право приватної власності на землю, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 277( а.с. 14 )

Згідно відповіді КП»БТІ м. Слов*янська» від 26.05.2008 року за № 833 користувачем дачного будинку в с. Оріхуватка по вул. Лісній 4-а є ОСОБА_1, але

право власності на теперішній час не зареєстровано. Проекта на будівництво вищевказаного дачного будинку в архівних матеріалах немає.( а.с. 7)

Згідно ст. 331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самовільне будівництво позивачем об"єкту нерухомості не порушило права інших осіб, а ОСОБА_1 набув право власності на самовільно збудований житловий будинок № 4-а та господарчі і побутові будови та споруди по вул. Лісній в с. Оріхуватка Слов*янського району Донецької області.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати у сумі 567 грн.45 коп. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн позивачем сплачено.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 386, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 4-а та господарчі та побутові будови і споруди по вул. Лісній в с. Оріхуватка Слов*янського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Слов"янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступною подачею в 20 денний строк апеляційної скарги з направленням її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.