Справа 2-7458-2008

 РІШЕННЯ

 Іменем України

18 грудня 2008 року

 Слов"янський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючий суддя Мінаєв І.М. при секретарі Бондаревій В.П. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Слов"янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Слов*янського району, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на побудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 сільської Ради Слов*янського району про визнання права власності на збудований житловий будинок загальною площею 547, 8 кв. м., позначений в інвентаризаційній справі КП «БТІ» м. Слов*янська літерою «А-2» 547, 9 кв. м., навіс позначений літерою «Б» також огорожа позначена під номером 3, розташовані на земельній ділянці по вул. Белгородській, 13 сел.Мирне Слов*янського району Донецької області. На підставі проекту забудови земельної ділянки рішенням виконкому Слов*янської районної державної Ради від 14.08.1991 р. ОСОБА_1 було видано у безстрокове користування для будівницства житлового будинку земельна ділянка площею 878, 0 кв. м. за адресою сел.Мирне по вул. Белгородській № 13. Внаслідок чого ділянка була приватизована. Цільове призначення даної земельної ділянки - будівницство та обслуговування житлового будинку господарських прибудов та споруд. ОСОБА_1 з дружиною ОСОБА_3 розпочали будівниство житлового будинку у відповідності з типовим проектом забудови на вказаній земельній ділянці. Будівницство будинка та огорожи було завершено у травні 2007 року. Після чого він звернувся до КП «БТІ» м. Слов*янська з питанням про реєстрацію права власності але в реєстрації було відмовлено, йому порадили звернутись до Слов*янської райдержадмінистрації, де йому пояснили, оскільки будівницство виконане без відповідної дозвільної документації, то в реєстрації права власності йому було відмовлено, а тому відповідно до ст. 376 ЦК України прохав за ним визнати право власності на цей об"єкт.

В попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги в повному обсязі, відповідач ОСОБА_2 сільська Рада Слов*янського району та третя особа ОСОБА_3 прохали розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували, надавши суду відповідні заяви.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а рішення по справі можливо ухвалити під час попереднього розгляду справи.

Судом встановлено, що відповідно до проекту забудови земельної ділянки від 14.08.1991 року ОСОБА_1 у безстрокове користування для будівницства житлового будинку була надана земельна ділянка площею 878, 0 кв. м. за адресою: сел.Мирне, вул. Белгородська, 13 (а.с. 11).

Згідно державного акту на праві приватної власності на землю від 18.03.1997 p., ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Белгородській буд. 13 м. Слов*янськ знаходяться у задовільному стані, відповідають нормативним вимогам та готово до експлуатації у відповідності з призначенням.

Відповідно до свідоцства про розірвання шлюбу від 16.05.2008 р., за актовим записом № 175 шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було розірвано. ( а.с. 16)

Згідно ст. 331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 376 ч.3 ЦК України право власності на самовільне побудоване майно може бути по рішенню суду визнано за особою, здійснившою самовільне будівницство на земельній ділянці, не відведене для цієї мети, при умовах надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Таким чином, самовільне будівництво позивачем об"єкту нерухомості не порушило права інших осіб, а ОСОБА_1 набув право власності на самовільно збудований житловий будинок загальною площею 547, 9 кв. м., позначений в інвентаризаційній справі КП «БТІ м. Слов*янська» літерою «А-2» 547, 9 кв. м., навіс, позначений літерою «Б», також огорожа, позначена під номером 3, розташовані на земельній ділянці по вул. Бєлгородській 13 с. Мирне Слов*янського району Донецької області.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати у сумі 1700 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн позивачем сплачено.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 386, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об*єкти нерухомості- житловий будинок загальною площею 547, 9 кв. м., позначений в інвентаризаційній справі КП «БТІ м. Слов*янська» літерою «А-2», 547, 9 кв. м., навіс, позначений літерою «Б», а також огорожа, позначена під номером - 3, розташовані на земельній ділянці по вул. Белгородській, 13 сел.Мирне Слов*янського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Слов"янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступною подачею в 20 денний строк апеляційної скарги з направленням її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.