Справа №2-737/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

9 лютого 2007 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі:

·  головуючого - КЛОЧКО О.В.

·  при секретарі - ДРОБОТ І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво -

ВСТАНОВИВ: ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво , вказуючи, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 8.10.2001 року.. З метою поліпшення житлових умов вона у 2001 році здійснила будівництво балкону розміром . 2,03м х 3,82 м без відповідного дозволу . відповідно до акту від 27.11.2006 року її сусіди ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечують проти добудови балкону .Згідно до ст. 376 ЦК України просила суд визнати за нею право власності на добудований балкон до квартири АДРЕСА_1 . В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала . Представник виконкому Черкаської міської ради Даньковська Н.С. заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові матеріали справи , вважає що заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав . Позивачка ОСОБА_1 являється власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , що вбачається із наданого суду договору купівлі - продажу квартири від 8 жовтня 2001 року , посвідченого 8.10.2001 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу . Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому дозволило ОСОБА_1 виконання проектної документації для будівництва балкону на першому поверсі жилого будинку по АДРЕСА_1 , що стверджується даними листа начальника управління містобудування та архітектури до Інституту «Укрпроектреконструкція « за № К-488\14-2 від 17.10.2001 року .При цьому вказано , що габарити балкону повинні відповідати розмірам балконів на вище розміщених поверхах . Головним інженером Товстановською Т.Г. було розроблено робочий проект у відповідності з нормами , правилами , інструкціями та державними стандартами , передбачено вибуховобезпечну та вогнебезпечну експлуатацію будівлі при додержанні передбачених документацією заходів . Цей робочий проект було погоджено начальником управління містобудування та архітектури 1.11.2001 року . Крім того , Черкаською філією Державного науково - дослідного і проектно - вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція « виготовлено висновок про капітальність балкону добудованого до квартири АДРЕСА_1 - НОМЕР_1 , яким визначено , що конструкції балкону - фундаменти , огородження , перекриття зведені у відповідності з діючими нормативами і ступінь їх зносу рівна 0% , що забезпечує надійну експлуатацію балкону на протязі нормативного терміну служби , відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі КДП -2041-12 України 226-93, технічний стан балкону добрий .Конструкції балкону не впливають на несучу спроможність конструкцій будинку та освітлення суміжних квартир .

В судовому засіданні встановлено , що сусіди не заперечують в забудові балкону, самочинно побудований балкон не порушує права інших осіб. У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника \ користувача \ суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване , якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки в судовому засіданні встановлено , що права інших осіб не порушуються , а позивачкою надані як робочий проект , так і висновок про капітальність балкону, суд вважає можливим задоволення позовних вимог ОСОБА_1

На підставі наведеного , ст. ст. 11, 213-215 ЦПК України , керуючись ст. 376 ЦК України , суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудований балко

розміром 2,03м на 3,82 м , що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1.   

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути додано протягом 10 днів з дня

проголошення рішення . Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 20

днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через суд першої

інстанції.