ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
17.07.06 р. Справа № 45/177пн
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, ЄДРПОУ 24453462,
м. Донецьк
до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке
господарство сучасне „Ясинуватський”, ЄДРПОУ 00852016,
с.Красний Партизан
про визнання права власності
Суддя Плотніцький Б.Д.
При секретарі судового засідання Крищук Л.В.
Представники:
від позивача: Бондарчук І.В. – юрисконс.
від відповідача: не з’явився
В судовому засіданні брали участь:
СУТЬ СПРАВИ:
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача – Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, про визнання дійсним біржового контракту №025-Н від 29.04.2005р.
Позивач, в порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України, заявою №07/06 від 17.07.2006р. уточнив позовні вимоги та просить суд визнати дійсним біржовий контракт за №025-Н від 29.04.2005р., а також визнати право власності на придбане майно, а саме: будівлю вагової (інв. № 47622), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64. та позначена літ.А-1,.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на протокол аукціону, біржовий контракт (договір купівлі-продажу) та акт приймання – передачі
Відповідач у відзиві на позовну заяву б/н від 12.07.2006р. позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Одночасно господарським судом задоволене клопотання відповідача про розгляд справи без участі його представника.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлене наступне:
29.04.2005р. за результатами аукціону, проведеного ТБ „Донецька універсальна товарна біржа” з продажу майна Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, переможцем стало Товариство з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк.
На підставі зазначеного між відповідачем за цим позовом та позивачем був укладений біржовий контракт (договір купівлі-продажу) за №025-Н від 29.04.2005р.
Згідно з умовами даного договору купівлі-продажу позивачем була придбана будівля вагової з вагами (літ.А-1), інв. №47622, (навіс для зважування автотранспорту), розташованої за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64.
Даний об’єкт був проданий за 1 204 грн. 97 коп. (в тому числі ПДВ).
За змістом п. 2.1 придбане майно повинне бути передане позивачу протягом п’яти днів з моменту повної оплати вартості майна на підставі акту приймання – передачі.
Оплата здійснюється у безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів у сумі 1 147 грн. 59 коп. протягом п’яти календарних днів з урахуванням раніше сплаченого гарантійного внеску у сумі 57 грн. 38 коп. (п.3.1 біржового контракту (договору купівлі-продажу) №0025 від 29.04.2005р.)
На виконання умов договору позивачем у повному обсязі була сплачена вартість придбаного майна на підставі рахунку б/н від 29.04.2005р. на суму 1 204 грн. 97 коп.
11.05.2005р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк та Відкритим акціонерним товариством „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан був підписаний акт приймання передачі, згідно з яким позивачу була передана будівля вагової, придбана відповідно до договору купівлі-продажу №025-Н від 29.04.2005р. вартістю 1 204 грн. 97 коп.
Як стверджує позивач, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на те, що договори, які укладені на біржі, не потребують нотаріального посвідчення.
Пунктом 6.2 біржового контракту (договору купівлі-продажу) №0025 від 29.04.2005р. передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається здійсненою з моменту її реєстрації на біржі.
Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлено, що у випадку, якщо угода, обов’язковість нотаріального посвідчення якої передбачена діючим законодавством, не посвідчена нотаріально, є підставою для відмови в реєстрації права власності.
З урахуванням викладеного, позивачем заявлені вимоги про визнання дійсним біржового контракту (договору купівлі – продажу) №025-Н від 29.04.2005р. та визнання права власності на будівлю вагової (інв. № 47622), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64. та позначена в технічній документації літ.А-1.
Господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного:
Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.
За приписом ст. 328 Цивільного кодексу України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Одночасно, ст. 220 Цивільного кодексу України передбачені умови, при яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Як встановлено судом, згідно з умовами біржового контракту (договору купівлі – продажу) №025-Н від 29.04.2005р. позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, придбав у відповідача - Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, будівлю вагової (інв. № 47622), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64. та позначена в технічній документації літ.А-1, на загальну суму 1 204 грн. 97 коп.
Позивачем була сплачена вартість купленого майна, що підтверджується рахунком б/н від 29.04.2005р., копія якого наявна в матеріалах справи (а.с.33) та з боку відповідача не заперечується.
При цьому, придбане майно було передане позивачу, згідно з актом приймання – передачі від 11.05.2005р.
Таким чином, господарський суд дійшов до висновку про виконання сторонами умов договору купівлі-продажу №025-Н від 29.04.2005р.
За приписом ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, що підтверджується відзивом на позовну заяву б/н від 12.07.2006р.
Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та обов’язків може бути визнання права.
При цьому, з урахуванням вимог ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 12.07.2006р., в якому позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м.Донецьк, визнає у повному обсязі.
Як встановлено судом, позивач звернувся з позовом про визнання дійсним біржового контракту (договору купівлі – продажу) та визнання його права власності на майно до Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, яке, з урахуванням відзиву на позовну заяву, не оспорює його право власності на спірне майно та не заперечує проти визнання дійсним біржового контракту (договору купівлі – продажу) №025-Н від 29.04.2005р.
Факт визнання саме позивача власником даного майна з боку відповідача не заперечується та підтверджується актом приймання – передачі б/н від 11.05.2005р., копія якого наявна в матеріалах справи (а.с.12).
Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.
При цьому, з урахуванням вимог ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Одночасно, згідно з ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позовних вимог господарський суд приймає рішення про задоволення позову.
За таких обставин, враховуючи, що дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, виходячи з того, що позов повністю доведений позивачем, обгрунтований матеріалами справи, вимоги щодо визнання дійсним біржового контракту за №025-Н від 29.04.2005р. та визнання права власності на придбане майно, а саме: будівлю вагової (інв. № 47622), яка позначена літ.А-1 та розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64, підлягають задоволенню.
Судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача повністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, про визнання дійсним біржового контракту за №025-Н від 29.04.2005р. та визнання права власності на придбане майно, а саме: будівлю вагової (інв. № 47622), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64. та позначена літ.А-1, задовольнити повністю.
Визнати дійсним біржовий контракт (договір купівлі – продажу) №025-Н від 29.04.2005р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, та Відкритим акціонерним товариством „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан.
Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м.Донецьк на будівлю вагової (інв. № 47622), яка позначена літ.А-1, та розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, вул. Гагаріна Ю., б.64.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.
Рішення прийняте 17.07.2006р.
Суддя Плотніцький Б.Д.