№ 2-4926/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2008 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого-судді Мудрецького Р.В.

при секретарі Антонової Н.О.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

попередньо розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Константиновка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2008 року позивач звернуся до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок, посилався на те, що 06.07.1998 року між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони і відповідачкою ОСОБА_2 з іншої був укладений договір купівлі-продажу У2 частину домоволодіння, розташованого за адресою вул.  Заборського, 118/2 с Кідратівка Костянтинівського району Донецької області, який був зареєстрований у Дружківському філіалі Донецької товарної біржі. Право власності на вищевказане домоволодіння також було зареєстровано Костянтинівським БТІ.

В даний час позиваі не може вільно розпорядитись зазначеним в договорі майном через те, що БТІ відмовляє йому у видачі довідки, оскільки зазначений договір купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений, що порушує його право власності. Просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на зазначене домовоління, оскільки це можливо тільки в судовому порядку.

У судовому засіданні позивач ковтуненко М.М. підтримав заявлені вимоги, понесені судові витрати по оплаті судового збору та витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи просив залишити за ним, відповідачка ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 06 серпня 1998 року між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони і відповідачкою ОСОБА_2 з іншої був укладений договір договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого за адресою вул.  Заборського, 118/2 с Кідратівка Костянтинівського району Донецької області, який був зареєстрований у Дружківському філіалі Донецької товарної біржі під реєстровим № 51 Н від 06.08.1998 року. Право власності на вказане домоволодіння також було зареєстровано в Константиновскому БТІ, тобто при укладанні договору були порушені вимоги ст. 657 ЦК України про обов'язкове нотаріальне посвідчення угоди, що в силу ст. 220 ч. 1 ЦК України тягне її недійсність, тобто не породжує у сторін прав на зазначене майно.

Однак судом встановлено, що сторонами по договору були цілком виконані зобов'язання по спірній угоді, тобто передана відповідачеві ОСОБА_2 обговорена договором сума грошей і позивачем ОСОБА_1 фактично прийнято у володіння і користування майно, що не заперечувалося сторонами і підтверджено в судовому засіданні. Недотримання нотаріального посвідчення договору не дає можливості позивачам вільно розпоряджатися своїм майном, тому у відповідності зі ст. 220 ч.2 ГК Україна, суд вважає за необхідне визнати дану угоду дійсною та визнати право власності за позивачем у справі.

На підставі ст.ст.209, 220, 392Є, 657, 716 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого за адресою вул.  Заборського, 118/2 с Кідратівка Костянтинівського району Донецької області, укладеним 06 серпня 1998 року між ОСОБА_1 з однієї сторони і ОСОБА_2 з другої у Дружківському філіалі Донецької товарної біржі під реєстровим № 51 Н від 06.08.1998 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою вул.  Заборського, 118/2 с Кідратівка Костянтинівського району Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подачи заяви про апеляційне оскарження в Донецький апеляційний суд через Костянтинівський міськрайонньїй суд.