Справа м 2-224/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2009 р.        м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючого судді  Ситенко А.І.

при секретарі   Жемерової Є.С.

позивача   ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ясинівської селищної ради Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

19 січня 2009 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ясинівської селищної ради Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що він не виконав частину нормативних вимог для порядку введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту - житлового будинку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги, на обгрунтування яких послався на обставини викладені в позовній заяві, зазначивши, що відповідно договору про надання у використання земельної ділянки для будівництва жилого будинку від 7 березня 1990 року він є власником жилого будинку № 64, розташованого по вул. Октябрській, у м. Макіївці. На вказаній земельній ділянці він збудував жилий будинок з пристроєм до нього загальною площею 67, 90 кв. м., у тому числі житловою площею - 11, 80 кв. м., однак у встановленому законом порядку право власності на нерухоме майно не оформив. Відсутність судового рішення про визнання за ним права власності на об'єкти самочинного будівництва створюють перешкоди для прийняття компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію домоволодіння та він позбавлений можливості розпоряджатися цим майном на власний розсуд. Посилаючись на зазначені обставини позивач просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача - селищний голова Ясинівської селищної ради ОСОБА_2, до судового засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.

Рішенням виконавчого комітету Ясинівської селищної ради народних депутатів № 44 від 7 березня 1990 року ОСОБА_1 було надано земельку ділянку розміром 700 кв. м. на право будівлі індивідуального жилого будинку за адресою: місто Макіївка, сел. Ясинівка, вул. Октябрьська, буд. № 64.

Відомості про те, що зазначений жилий будинок прийнято в експлуатацію відсутні.

З акту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається, що домоволодіння № 64, розташоване по вул. Октябрській у місті Макіївки належить ОСОБА_1 на підставі договору забудови 1990 року та складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею - 67, 90 кв. м., у тому числі житловою площею - 11, 80 кв. м. Акт прийому в експлуатацію нерухомого майна відсутній.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважати жилий будинок самочинною спорудою.

Згідно висновку комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування від 11 вересня 2008 року, результати обстеження житлового будинку, розташованого за адресою: місто Макіївка, вул. Октябрська, б. 64 показали задовільний стан конструкції будівлі. Будівля допускає нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.

Житловим будинком, як визначено положеннями ст. 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Проаналізувавши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, враховуючи конкретні обставини по справі, суд дійшов висновку, що самочинна забудова об*єктів нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: місто Макіївка, вул. Октябрська, будинок № 64 здійснена ОСОБА_1 в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки. Істотних порушень будівельних норм і правил, а також порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об'єктів нерухомого майна допущено не було. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 316, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: місто Макіївка, селище Ясинівка, вулиця Октябрська, будинок № 64, яке складається: з жилого будинку (літ. А-1) та пристрою до нього (літ. «а») загальною площею - 67, 90 кв. м., у тому числі житловою площею - 11, 80 кв. м.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.