2-135/07 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2007 р. Вовчанський районний суд Харківської області в складі: головуючого - суді Струк І.Ф., при секретарі - Борщ Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вовчанськ цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" до Комісії з врегулювання майнових відносин реформованого КСП "Октябрь" в особі голови Савченко Наталії Єгорівни, Уповноваженого від співвласників майнових паїв ОСОБА_1та третьої особи - Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно,

Встановив:

07.02.2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" / далі - ТОВ/ завернулось до суду із позовом до Комісії з урегулювання майнових відносин реформованого КСП "Октябрь" в особі голови комісії Савченко Н.Є. / далі -Комісія/, Уповноваженої особи співвласників майна колишнього КСП "Октябрь" ОСОБА_1 / далі - Уповноважена особа/ та третьої особи - Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно На обґрунтування позовних вимог зазначило, що згідно протоколів засідання комісії з врегулювання майнових питань колишнього КСП „Октябрь" № 5 від 01.11.2006 року, № 6 від 13.12.2006 року та протоколів загальних зборів співвласників майна реформованого КСП „Октябрь" НОМЕР_1 та НОМЕР_2 зазначеному ТОВ було виділено на майновий пай згідно свідоцтв, виданих Червоноармійською Першою сільською радою, зокрема:НОМЕР_3 вартістю 941652 грн., НОМЕР_4 - на суму 34089 грн., НОМЕР_5 - на 170551 грн., що складає 55,06 % від загальної вартості майна пайового фонду на суму 1146292 грн., до якого, крім іншого майна, ввійшли об'єкти нерухомості - приміщення та будівлі на суму 373078 грн., а саме: центральна контора 2х поверхова літ. «А-2», АДРЕСА_1, вул. Харківська 71, „А" вартістю - 54168 грн.; критий тік, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 13 вартістю - 30547 грн.; критий тік, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 12 вартістю-30548 грн; комора для зерна, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 10 вартістю - 8411 грн. ;пункт технічного обслуговування, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 2 вартістю - 41103 грн.; комора для зерна, с. Жовтневе, квартал Харківський, 11 вартістю - 49035 грн.; комора для запчастин літ. „А-1", АДРЕСА_1, квартал Харківський, 1 вартістю - 1700 грн.; гараж для автомобілів, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 3 вартістю - 15168 грн.; центральна їдальня, АДРЕСА_1, вул. Харківська, 58 „А" вартістю - 5375 грн.; хлібопекарня, АДРЕСА_1, вул. Харківська 55, „А" вартістю -11962 грн.; ковбасний цех, АДРЕСА_1, вул. Харківська, 65 „А" вартістю 22380 грн.; комора для зерна літ. „А-1", АДРЕСА_1, квартал Харківський, 9 вартістю - 4700 грн.; центральна вагова, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 15 вартістю - 1017 грн.; авто заправка літ. А-1, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 4 вартістю - 1211 грн.; авто заправка літ. А-1, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 5 вартістю - 3833 грн.; телятник літ „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 4 вартістю - 1700 грн.; комора для зерна літ. „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 5 вартістю - 6398 грн.; пункт технічного обслуговування літ „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 1 вартістю - 1700 грн.; корівник літ. „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 2 вартістю - 32696 грн.; бригадна контора літ. „А-1", АДРЕСА_2, вул. Хлібороба, 34 вартістю - 16236 грн.; корівник з кормо відділенням, АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 3 вартістю - 33190 грн.

2

Вказані виробничі будівлі і споруди були придбані на підставі договорів купівлі-продажу майнових сертифікатів у колишніх власників без нотаріального посвідчення в зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на це нерухоме майно колишнього власника - КСП «Октябрь». Оскільки зазначені об'єкти нерухомості потребують державної реєстрації, позивач просить визнати право власності на вказане нерухоме майно загальною вартістю 373078 грн. в судовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.

Відповідачі: Савченко Н.Є. як голова комісії з врегулювання майнових відносин реформованого КСП "Октябрь" та ОСОБА_1 - уповноважений від співвласників майнових паїв цього КСП позовні вимоги визнали повністю і підтвердили обставини того, що згідно рішень Комісії та загальних зборів співвласників дійсно передано позивачу ТОВ "Трайгон Фармінг Харків" майно, включаючи вищевказані приміщення і будівлі, що придбано ним згідно договорів купівлі-продажу майнових сертифікатів. Однак оформити угоди в нотаріальному порядку та зареєструвати нерухомість в БТІ неможливо, оскільки немає правовстановлюючих документів.

Представник третьої особи - Червоноармійської Першої сільської ради також вважав, що позовні вимоги підлягають задоволенню і не заперечувала проти визнання права власності за позивачем на вказані приміщення та будівлі реформованого КСП «Октябрь».

Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Згідно вимог ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочину.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Судом встановлено, що згідно протоколів засідання комісії з врегулювання майнових питань колишнього КСП „Октябрь" № 5 від 01.11.2006 року, № 6 від 13.12.2006 року та протоколів загальних зборів співвласників майна реформованого КСП „Октябрь" НОМЕР_1 та НОМЕР_2 позивачу - ТОВ «Трайгон Фармінг Харків» виділено в рахунок майнових паїв, придбаних ним на підставі свідоцтв про право власності, виданих Червоноармійською Першою сільською радоюНОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 на загальну суму 1146292 грн., в складі якого є нерухоме майно - приміщення та будівлі на суму 373078 грн. (л.с. 36-38,43-50). Згідно актів прийому-передачі від 6 листопада 2006 р. та від 03 січня 2007 р. / л.с. 53-56, 154/ позивачу були передані слідуючи будівлі та приміщення: центральна контора 2-х поверхова літ. «А-2», АДРЕСА_1, вул. Харківська 71, „А" вартістю - 54168 грн.; критий тік, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 13 вартістю -30547 грн.; критий тік, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 12 вартістю-30548 грн; комора для зерна, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 10 вартістю - 8411 грн. ;пункт технічного обслуговування, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 2 вартістю - 41103 грн.; комора для зерна, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 11 вартістю - 49035 грн.; комора для запчастин літ. „А-1", с. Жовтневе, квартал Харківський, 1 вартістю - 1700 грн.; гараж для автомобілів, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 3 вартістю - 15168 грн.; центральна їдальня, АДРЕСА_1, вул. Харківська, 58 „А" вартістю - 5375 грн.; хлібопекарня, АДРЕСА_1, вул. Харківська 55, „А" вартістю - 11962 грн.; ковбасний цех, АДРЕСА_1, вул. Харківська, 65 „А" вартістю 22380 грн.; комора для зерна літ. „А-1", АДРЕСА_1, квартал Харківський, 9 вартістю - 4700 грн.; центральна вагова, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 15 вартістю - 1017 грн.; авто заправка літ. А-1, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 4 вартістю - 1211 грн.; авто заправка літ. А-1, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 5 вартістю - 3833 грн.; телятник літ „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 4 вартістю - 1700 грн.; комора для зерна літ. „А-1", с .^Червоноармійське Перше, квартал Хлібороба, 5 вартістю - 6398 грн.; пункт технічного

3

обслуговування літ „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 1 вартістю -1700 грн.; корівник літ. „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 2 вартістю - 32696 грн.; бригадна контора літ. „А-1", АДРЕСА_2, вул. Хлібороба, 34 вартістю - 16236 грн.; корівник з кормо відділенням, АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 3 вартістю - 33190 грн.

Як вбачається із довідок Вовчанського бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно неможливо, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи / л.с. 59-60/.

Таким чином, враховуючи наведені докази, суд приходить до висновку, що на підставі ст.ст. 328, 334 ЦК України за позивачем необхідно визнати право власності на зазначені будівлі та приміщення, а всього нерухомого майна загальною вартістю 373078 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 328, 334 ЦК України, ст.ст. 209, 212, 213,215 ЦПК України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків", м. Харків вул. Пермська 19, кв. 26 право власності на приміщення і будівлі, які розташовані в АДРЕСА_1 та Червоноармійське Перше Вовчанського району Харківської області, а саме: центральна контора 2-х поверхова літ. «А-2», АДРЕСА_1, вул. Харківська 71, „А"; критий тік, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 13; критий тік, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 12; комора для зерна, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 10; пункт технічного обслуговування, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 2 ; комора для зерна, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 11; комора для запчастин літ. „А-1", АДРЕСА_1, квартал Харківський, 1; гараж для автомобілів, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 3; центральна їдальня, АДРЕСА_1, вул. Харківська, 58 „А"; хлібопекарня, АДРЕСА_1, вул. Харківська 55, „А"; ковбасний цех, АДРЕСА_1, вул. Харківська, 65 „А"; комора для зерна літ. „А-1", АДРЕСА_1, квартал Харківський, 9; центральна вагова, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 15; авто заправка, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 4; авто заправка, АДРЕСА_1, квартал Харківський, 5; телятник літ „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 4; комора для зерна літ. „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 5; пункт технічного обслуговування літ „А-1", АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 1; корівник літ. „А-1", с. Червоноармійське Перше, квартал Хлібороба, 2; бригадна контора літ. „А-1", АДРЕСА_2, вул. Хлібороба, 34; корівник з кормо відділенням, АДРЕСА_2, квартал Хлібороба, 3.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської

області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня

проголошення рішення та після цього - подачі апеляційної скарги протягом двадцяти

днів.