Справа     № 2-1807/07

РІШЕННЯ

Іменем України

28 лютого 2007 року      Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого-судді -                                                             Хіль Л.М.

при секретарі -                                                                      Неїжмак В.І.

з участю представника відповідача - Аксюта Б.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління з питань містобудування та архітектури , третя особа - КП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про визнання права власності на самочинне будівництво, -

Встановив:

Позивачка ОСОБА_1. звернулась до суду з вказаним позовом в якому прохає суд визнати за нею право власності на добудову до квартири АДРЕСА_1 у м. Полтаві, яка складається із балкону внутрішнім розміром 1,61 х 5,03 м, - площею 8,1 кв. м., (площа забудови 10,28 м.кв.) та погріб -10,2 кв. м та зобов'язати КП Полтавське БТІ "Інвентаризатор"    зареєструвати  за нею право власності на вказані самочинні добудови.

В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником квартири №АДРЕСА_1 у Полтаві. Квартира знаходиться на першому поверсі. Будинок знаходиться на балансі ГЖЕД № 2. Раніше до квартири нею та її родиною було самочинно прибудовано балкон внутрішніми розмірами 1,61 на 5,03 кв. м та погріб площею 10,2 кв. м., які до 01 січня 2004 року органами місцевого самоврядування по її незнанню діючого законодавства не був узаконений, а з набранням чинності новим Цивільним кодексом України з 01.01.2004 року таке стало можливим лише в судовому порядку. Вищевказаний балкон було побудовано на земельній ділянці, яка була відведена для обслуговування будинку № АДРЕСА_1 і в кінцевому вигляді утворює єдину споруду. При будівництві балкону зелені насадження не зносилися, опалення на балкон не проводилося. Самочинна добудова до квартири № АДРЕСА_1 у м. Полтаві балкону та погреба, не порушує прав інших осіб. її сусіди проти прибудови балкону до квартири та визнання права власності на добудову до квартири в якій вона з сім'єю проживає не заперечують. ГЖЕД № 2 ще 11 вересня 2006 року видала їй довідку про те що не заперечує проти узаконення добудованого балкону, на першому поверсі, за адресоюАДРЕСА_1. Також не заперечує проти поліпшення житлових умов її сім'ї, шляхом влаштування нею балкону до квартири НОМЕР_1 і Октябрська райрада, яка листом НОМЕР_2 надала таку згоду. Також нею отримано погодження на добудову і від ВАТ «Полтавагаз». Оскільки вирішити питання про право власності на здійснене самочинне

будівництво іншим шляхом окрім судового не можливо , вона змушена була звернутись

до суду з вказаним позовом.

2

В судовому засіданні представник відповідача - Управління з питань містобудування та архітектури - Аксюта Б.О. позов визнав, не заперечував, щодо його задоволення.

Позивачка ОСОБА_1. в судове засідання не з'явилась в зв'язку з хворобою, надавши на адресу суду заяву про слухання справи в її відсутність та підтримавши позовні вимоги.

Представник третьої особи - КП Полтавського БТІ "Інвентаризатор в судове засідання не з'явився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність.

Згідно ст. 169 ЦПК України, суд розглядає справу по суті на підставі наявних по справі доказів.

Судом встановлено та підтверджено документально, що позивачка є власником квартири №АДРЕСА_1 у Полтаві. Квартира знаходиться на першому поверсі. Будинок знаходиться на балансі ГЖЕД № 2.

До вказаної квартири позивачкою разом з родиною було самочинно прибудовано балкон внутрішніми розмірами 1,61 на 5,03 кв. м та погріб площею 10,2 кв. м., які до 1 січня 2004 року органами місцевого самоврядування в зв'язку з незнанням нею діючого законодавства не був узаконений, а з набранням чинності новим Цивільним кодексом України з 01.01.2004 року таке стало можливим лише в судовому порядку.

Вищевказаний балкон було побудовано на земельній ділянці, яка була відведена для обслуговування будинку № АДРЕСА_1 і в кінцевому вигляді утворює єдину споруду. При будівництві балкону зелені насадження не зносилися, опалення на балкон не проводилося.

Самочинна добудова до квартири АДРЕСА_1 у м. Полтаві балкону та погреба, не порушує прав інших осіб. її сусіди проти прибудови балкону до квартири та визнання права власності на добудову до квартири в якій вона з сім'єю проживає не заперечують (а.с. 13-14).

11 вересня 2006 року ГЖЕД-2 м. Полтави позивачці було видано довідку про те що ГЖЕД-2 не заперечує проти узаконення добудованого балкону, на першому поверсі, за адресоюАДРЕСА_1. (а.с.11).

Також не заперечує проти поліпшення житлових умов   сім'ї позивачки , шляхом влаштування нею балкону до квартири НОМЕР_1 і Октябрська райрада, яка листом НОМЕР_2 надала таку згоду ( а.с. 12 )

Позивачкою також отримано погодження на добудову і від ВАТ «Полтавагаз» (а.с. 15,16).

В даний час позивачка бажає узаконити здійснене нею та її родиною самочинне будівництво, що і стало підставою її звернення до суду.

Згідно ст. 376 ч.3 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно висновку спеціаліста № НОМЕР_3 будівельно - технічного дослідження добудови до квартирАДРЕСА_2 в м. Полтаві від 13.10.2006 року добудова з погребом до квартири №АДРЕСА_2 в м. Полтаві капітальна, не здійснює руйнівного впливу на раніше існуючі конструктивні елементи житлового будинку, не перешкоджає нормальній експлуатації та не порушує інсоляцію інших квартир будинку. Будівництво добудови з погребом не послабили конструктивні

3

елементи будівлі в цілому і не збільшили навантаження на них. Дефекти та пошкодження в конструкціях споруди не виявлені. Добудова з погребом відповідає будівельним нормам.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. є підтвердженими, законними , а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 5,10, 60, 208,130, 212-215 ЦПК України, суд, -

Виpішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудову до квартири АДРЕСА_1 у м. Полтаві, яка складається із балкону внутрішнім розміром 1,61 х 5,03 м, - площею 8,1 кв. м., (площа забудови 10,28 м.кв.) та погріб -10,2 кв. м.

Зобов'язати колективне підприємство „БТІ  „Інвентаризатор"   зареєструвати  за ОСОБА_1 право власності; на добудову до квартири НОМЕР_1, що знаходиться у буд. №  АДРЕСА_1 у м. Полтаві, яка складається із балкону внутрішнім розміром 1,61 х 5,03 м, - площею 8,1 кв. м., (площа забудови 10,28 м.кв.) та погріб - 10,2 кв. м.

Рішення суду набирає чинності після закінчення 10 денного строку на подачу заяви про апеляційне оскарження , якщо таку заяву не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та в наступному подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.