Справа № 2-1127/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2010 року                           Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого:    судді                   Головко О. В.

при секретарі:             Дровосєковой В. М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до Товарної біржі "Смарагд-Південь",  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що 20.04.1998 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 55/100 частин житлового АДРЕСА_1 у м. Херсоні. Зазначений договір купівлі-продажу було зареєстровано на товарній біржі "Смарагд-Південь".

    Позивач просить визнати договір купівлі-продажу від 12.11.1997 року дійсним та визнати за ним право власності на 55/100 частин житлового АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та підтвердила обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2, позовні вимоги визнала.

Представник Товарної біржі "Смарагд-Південь" до суду не з’явився. Раніше від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 20.04.1998 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 55/100 частин житлового АДРЕСА_1 у м. Херсоні. Зазначений договір купівлі-продажу було зареєстровано на товарній біржі "Смарагд-Південь".

У відповідності до ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі,  не  підлягають  нотаріальному посвідченню. Також про те, що договір не підлягає нотаріальному посвідченню зазначено в п. 10 договору купівлі-продажу. Окрім того, зазначений договір було зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно Херсонським міським бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

 Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.

Як видно з договору купівлі-продажу від 20.04.1998 року, між позивачем та відповідачем досягнути згоди по всім істотним умовам договору, а саме сторони дійшли згоди щодо предмету договору та ціни договору, а також відбулося повне виконання договору, а саме позивач сплатив відповідачу вартість будинку, що підтверджується п. 3 договору, а відповідач передав позивачу будинок, що не оспорюється сторонами по справі.

Враховуючи вище викладене, суд  вважає, що договір купівлі-продажу від 20.04.1998 року необхідно визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на 55/100 частин житлового АДРЕСА_1 у м. Херсоні.

Керуючись ст. 10, 57, 60, 212 ЦПК України, ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", ст. ст. 220, 328 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 55/100 частин житлового АДРЕСА_1 у м. Херсоні від 20.04.1998 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який був зареєстрований на Товарній біржі "Смарагд-Південь" за № 2425.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 55/100 частин житлового АДРЕСА_1 у м. Херсоні.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку  до апеляційного суду Херсонської області  через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: