Справа № 2-1590 2009 року

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2009 року м. Алчевськ

Алчевський міський суд Луганської області у складі:
головуючого судді Вискребенцева Л.Б.
при секретарі Бедненко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Алчевська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до неповнолітньої ОСОБА_2 про визнання дійсним договору міни та набуття права власності за цим договором, -

встановив:

22 березня 2009 року між позивачем та відповідачкою у особі її уповноваженої ОСОБА_3 відбувся правочин міни, за яким вони здійснили обмін належних кожному з них житлових приміщень, а саме: АДРЕСА_1 та 1\3 частини АДРЕСА_2, відповідно.

Проте нотаріально зазначений правочин засвідчений не був, оскільки з незалежних від них причин виконком Алчевської міської ради, куди вони звернулися за одержанням дозволу на здійснення зазначеного правочину, своєчасно питання не розглянув.

Посилаючись на зазначені обставини, та виходячи з того, що фактично договір міни житлових приміщень відбувся, позивач звернувся до суду з цим позовом, який підтримав у судовому засіданні; уповноважена особа неповнолітньої відповідачки позов визнала та, підтвердивши всі обставини справи як вони були викладені позивачем, теж просила позов задовільнити; треті особи - представник органу опіки та піклування і власник 1\3 частини АДРЕСА_2 - вважали, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Вислухавши пояснення сторін та міркування третіх осіб, дослідивши матеріали справи^суд визнає, що факт міни знайшов своє повне підтвердження, тобто є усі необхідні підстави визнати його дійсним, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд виходив з наступного: відповідачка ОСОБА_2 (повних 14-ть років) дійсно з 05.12.2000р. перебуває у дитячому будинку-інтернаті для дітей-інвалідів у Чернігівській області, що підтверджено відповідною довідкою (а.с. 9).

Відповідно до нотаріально посвідченої довіреності, директор Замглайського дитячого будинку-інтернату, де перебуває неповнолітня відповідачка ОСОБА_2, уповноважив ОСОБА_3 вчинити від імені ОСОБА_2 право чин - договір міни 2\3 частки трикімнатної квартири АДРЕСА_3, яка належить їй на праві приватної власності, на АДРЕСА_4 на умовах, визначених органом опіки та піклування виконкому Алчевської міської ради (а.с. 7).

Право власності кожної із сторін у договорі міни на обмінювані житлові приміщення підтверджені правоустановчими документами (а.с. 10-12, 20).

Наявність бажання сторін здійснити обмін житлових приміщень та його умови викладені у договорі між ними, укладеному у письмовій формі 22.03.08р. (а.с. 21).

Задовольняючи позов, суд зважував на висновок органу опіки та піклування, представник якого у судовому засіданні запевнив, що умови правочину були предметом прискіпливого вивчення фахівцями відділу у справа х дітей. При цьому комісія дійшла висновку, що міна не порушує прав неповнолітньої, навпаки, такий обмін суттєво покращує її житлові умови.

Представник органу опіки та піклування підтвердив, що відповідний проект рішення на затвердження виконкому був підготовлений, однак з причин, не пов'язаних з умовами міни, питання було знято з розгляду виконкому.

Третя особа ОСОБА_4 як власник 2\3 часток у АДРЕСА_5 у придбанні і 1\3 частки, яка належить відповідачці, і у нього є принципова домовленість з позивачем, що після того, як той стане власником цієї частки квартири, він викупить її у нього.

За таких обставин суд визнає, що наявні усі підстави для визнання факту міни дійсним та визнання за сторонами права власності на обміняні житлові приміщення.

На підставі наведеного, керуючись ст..220, ч.2, 715, 716 ЦК України, ст..213-215 ЦПК України, суд, -

Рішив:

Визнати дійсним договір міни від 22.03.09р. між ОСОБА_1 та неповнолітньою ОСОБА_2, від імені якої діяла ОСОБА_3, у відповідності до якого вони обміняли АДРЕСА_4 на 1\3 частку АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\3 частку АДРЕСА_6.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на АДРЕСА_4.

На рішення може бути подана апеляція до Луганського апеляційного суду у термін та у порядок, визначені законом.