Справа № 2-2280/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 жовтня 2008 р.        м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючого судді  Ситенко А.І.

при секретарі   Анісімовій Є.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

1 вересня 2008 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в процесі експлуатації житлового будинку вона самочинно його перебудувала, а також без відповідного дозволу і проектної документації збудувала господарські споруди.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, підтримала заявлені позовні вимоги, на обгрунтування яких послалася на обставини викладені у позовній заяві, зазначивши, що вона є користувачем домоволодіння № 11 розташованого за адресою: місто Макіївка - 36, вул. Северна балка, в Кіровському районі міста Макіївки. Під час експлуатації будинку, вона неодноразово без дозволу органу влади та відповідної проектної документації самостійно його перебудовувала, а також самочинно збудувала господарські будівлі - три сараї, два гаража, вбиральню. На теперішній час вона позбавлена можливості розпоряджатися своєю власністю, оскільки на самочинно збудоване нерухоме майно не набула права власності. Посилаючись на вказані обставини позивачка, просила суд визнати за нею право власності на зазначене домоволодіння з урахуванням самочинно збудованого нерухомого майна.

Відповідач територіальна громада міста Макіївки, за викликом суду не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин в порядку передбаченому ч. 1 ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних та доказів, з постановлениям заочного рішення.

Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.

З домової книги домоволодіння розташованого за адресою: місто Макіївка - 36, вул. Северна балка, будинок № 11 в Кіровському районі міста Макіївки вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за даною адресою з 7 січня 1958 року.

З довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається, що за вказаною адресою самовільно збудовано житловий будинок (літ. А-1), сараї (літ. Е-1, В-1, Б-1), гаражі (літ. Ж-1, Г-1), вбиральня (літ. Д-1). Правовстановлюючі документи на будинок відсутні.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважити зазначені будівлі самочинними.

Згідно інформації відділу з регулювання земельних відносин Макіївської міської ради від 17 липня 2008 року передача земельної ділянки розташованої за адресою: місто Макіївка, вул. Северна балка, будинок № 11, буде здійснена ОСОБА_1 К.1. на загальних умовах, з урахуванням вимог чинного законодавства у разі визнання судом права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Згідно висновку комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування від 27 травня 2008 року, результати обстеження будинку (літ. А-1) та господарських споруд сараїв (літ. Е-1, В-1, Б-1), гаражів (літ. Ж-1, Г-1), вбиральні (літ. Д-1) розташованих за адресою: місто Макіївка, вул. Северна балка, б. 11 показали задовільний стан конструкцій будівель. Будівлі допускають нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.

' Житловим будинком, як визначено положеннями ст. 380 ЦК України, є будівля капітального типу,

споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Проаналізувавши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, враховуючи конкретні обставини по справі, суд дійшов висновку, що самочинна забудова об'єктів нерухомого майна - житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: місто Макіївка, вул. Северна балка, будинок № 11 здійснена ОСОБА_1 без істотних порушень будівельних норм і правил. Порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об'єктів нерухомого майна допущено не було. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, ст. ст. 316, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: місто Макіївка, вулиця Северна балка, будинок № 11 яке складається: з житлового будинку (літ. «А-1») з прибудовами до нього (літ. «а» та «А 1-1») загальною площею 66, 80 кв. м., у тому числі житловою площею 40, 80 кв. м., а також господарських споруд: сараю (літ. «В-1»), сараю (літ «Б-1»), сараю (літ. «Е-1»), гаражу (літ. «Г-1»), гаражу (літ. «Ж-1»), вбиральні (літ. «Д-1»), огорожі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.