Справа №2-584/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

08 жовтня 2008 року

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Асанової З.І.,

при секретарі - Невойт С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1

ОСОБА_2  до  ОСОБА_3,   ОСОБА_4

Володимирівни,  ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу

нерухомого майна дійсним, за участю третьої особи на боці відповідача ОСОБА_6 Товарної

Біржі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що сторони 06.07.2000 року уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був укладений в представництві ОСОБА_6 Товарної Біржі м. Южне, про що в журналі операцій з нерухомості зроблено запис №293/Ю від 06.07.2000 року. Вказаний договір зареєстрований в БТІ м. Южне 09.08.2000 року за №10 пр. реєстр 47 стр. 108. На день укладення вказаного договору Товарні біржі в Україні реєстрували подібні договори, але в даний час їм заборонено подібні операції та нотаріуси не визнають договори купівлі-продажу, міни квартир, зареєстровані Товарними Біржами дійсними.

У судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник ОСОБА_6 Товарної Біржі в судове засідання без поважних причин не з'явився, хоча про день та час слухання справи був сповіщений своєчасно, про причини неявки до суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 06.07.2000 року сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна за №293/Ю в представництві ОСОБА_6 Товарної Біржі м. Южне, згідно якого ОСОБА_1 придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_2, що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному випадку позивач купив у відповідачів квартиру, оформлення даної угоди здійснили в представництві ОСОБА_6 Товарної Біржі, чим не виконали вимог ст.657 ЦК України.

Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати угоду за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 293/Ю від 06.07.2000 року квартири АДРЕСА_3 -дійсною.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.