Справа № 2 - 2084 – 08

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

03 вересня 2008 року     Уманський міськрайонний суд Черкаської області в

складі: головуючого - судді Нерушак Л.В.

при секретарі Бишук О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудову до будинку з підвалом та на самочинно проведене перепланування в будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудову до будинку з підвалом та на самочинно проведене перепланування в будинку, вказавши, що у 3/25 частинах домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка належить їй на підставі рішення Уманської міської ради № 3.6 - 2/5 від 20.06.2006 року самочинно збудовано житлову добудову А - 1 з підвалом до будинку А розмірами 2,24 х 2,2 м + 8,44 х 2,5 м, вартість якого згідно технічного паспорту виданого БТІ 28.08.2007 року становить 45454 грн. Крім того, з метою покращення житлових умов ( влаштування ізольованих кімнат) нею, без відповідного дозволу, було проведено внутрішнє перепланування в частині будинку, а саме: за рахунок частини кімнати 5 - 5 обладнано коридор.

Відповідно до технічного висновку ПП «Центр ОЗР» технічний стан житлової добудови А 1 з підвалом та проведене перепланування відповідає діючим вимогам державних будівельних норм ( ДБН В 2.2 - 15 - 2005) , як житловий будинок. Крім того, відповідно до акту експертної оцінки Головного державного інспектора м.Умані з пожежного нагляду від 15.08.2008 року № 132 та висновку міської санітарно-епідеміологічної станції від 01.08.2008 року № 03/1 - 3267 житлова добудова з підвалом та проведене     перепланування    придатні    до    експлуатації,    відповідають    діючим протипожежним та санітарним нормам. Просить визнати за нею право власності на житлову добудову А - 1 з підвалом до 3/25 часток будинку А, як житлову добудову, на проведене перепланування в 3/25 частках домоволодіння АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, просить визнати право власності на самочинно збудовану житлову добудову А - 1 з підвалом до 3/25 часток будинку А, як житлову добудову, на проведене перепланування в 3/25 частках домоволодіння АДРЕСА_2.

Представник відповідача - Уманської міської ради в судовому засіданні пред'явлений позов визнав повністю, не заперечує проти визнання власності на самочинно збудовану добудову за позивачем ОСОБА_1

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_1 на праві власності належить 3/25 домоволодіння по вул.. Інженерній, 19 м.Умані. За час проживання позивач самовільно добудувала житлову добудову А - 1 з підвалом до будинку А розміром 2,24 х 2,2 м = 8,44 х 2,5 м, які розташовані АДРЕСА_2.

Згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯІ № 622758 ОСОБА_2, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, належить 0,0169 га земельної ділянки по вул.. Інженерній, 19 м.Умані на праві власності для обслуговування будинку, згідно рішення Уманської міської ради № 3.6 - 2/5 від 20 червня 2006 року

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно, а ч.5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 України встановлено визнання права власності на майно, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Поскільки самочинне будівництво згідно технічного висновку ПП «Центр ОЗР» технічний стан конструкцій житлового будинку і прибудови АДРЕСА_3 визнано добрим, обстежені конструкції та планувальні рішення споруд відповідають державним будівельним нормам і правилам.

Згідно висновку про будівництво № 03/1 - 3267 від 01.08.08 Уманської міської СЕС встановлено, що за адресою АДРЕСА_4 проведено реконструкцію житлової будівлі з самочинною добудовою кухні, санвузла, підвального приміщення, набір приміщень відповідає вимогам СНІП «Житлові будинки».

Згідно акту експертної оцінки ефективності та достатності протипожежного захисту об'єкта - квартири АДРЕСА_5 від 15.08.2008 року вих.№ 1132 квартира житлового будинку з самовільною добудовою відповідає необхідним вимогам ДБН, ввід електромережі в квартиру виконаний відповідно ПУЕ та ДНАОП.

За таких обставин суд вважає, що можливо визнати право власності на самочинно збудовану житлову добудову А - 1 з підвалом до 3/25 часток будинку А, як житлову добудову, на проведене перепланування в 3/25 частках домоволодіння АДРЕСА_2.

На підставі викладеного, ст. ст. 376 ч.3, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,209, 212 , 214 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовану житлову добудову А - 1 з підвалом до 3/25 часток будинку А, як житлову добудову, на проведене перепланування в 3/25 частках домоволодіння, розташовану АДРЕСА_6.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаській області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.