Справа № 2-332/2010 р.      

РІШЕННЯ

Ім’ям України

31 березня 2010 року        Калинівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого:     Янків Т.П.

при секретарі:                   Гордієнко А.М.

за участю прокурора:       Шиманської В.В.

розглянувши у   судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом прокурора Калинівського району  в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Техагро Поділля» про стягнення коштів за користування (оренду) земельної ділянки та про припинення договору оренди земельної ділянки, шляхом його розірвання внаслідок невиконання орендарем обов’язків передбаченим договором,  

ВСТАНОВИВ:

Прокуратурою  Калинівського району проведено перевірку з питання виконання договірних зобов’язань між ПП «Техагро Поділля», як орендарем земельних ділянок, що розташовані на території Хомутинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області та власниками земельних ділянок щодо їх використання за цільовим призначенням та виплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

За результатом проведеної перевірки встановлено, що протягом липня 2008 року ПП «Техагро Поділля »  було підписано 345 договорів оренди землі, що розташована на території Хомутинецької міської ради Калинівського району Вінницької області із власниками земельних часток (паїв) на загальну площу  625,7273 га. При цьому підприємство протягом 2008-2009 років, всупереч укладеним договорам оренди землі та чинного законодавства України, що регулює відносини в сфері оренди землі, не поступило до використання орендованої землі за цільовим призначенням та проводило розрахунки із орендодавцями за оренду землі.

10 липня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 як власником орендодавцем земельної ділянки площею 1,9345 га., за цільовим призначенням земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку  серія ЯЕ № 693928 від 1 липня 2008 року та ПП «Техагро Поділля» як орендарем, дуло підписано договорів оренди землі, який зареєстровано у Калинівському районному відділі Вінницької регіональної філії центру Державного земельного  кадастру 24 жовтня 2008 року.

ПП «Техагро Поділля», як орендар з 24 жовтня 2008 року набув право оренди земельною ділянкою, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Орендар за користування земельною ділянкою сплачує щорічно орендну плату, в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі , сільськогосподарською продукцією, в розмірі 800 кг. Зернових культур або наданими послугами. Орендна  плата  вноситься у строки з 01.09 по 25.12 поточного року оренди.

Перевіркою встановлено, що орендар згідно умов договору в 2008 році не сплатив щорічну орендну плату орендодавцю ні в грошовому, ні в натуральному вигляді або відробітковому виразі та на момент перевірки в 2009 році такої виплати не розпочав.

Відповідно до розрахунків, загальна сума заборгованості  за оренду землі ПП «Техагро Поділля »  перед ОСОБА_1 становить 688,28 грн. за 2008 рік та 688,28 грн. за 2009 рік, всього 1376,56 грн., яку відповідач не сплатив, тому прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 про стягнення коштів за користування земельної ділянки та про припинення договору оренди земельної ділянки, шляхом його розірвання внаслідок невиконання орендарем обов’язків передбаченим договором.

В судовому засіданні прокурор Шиманська В.В. підтримав позовні вимоги.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилась, однак від неї надійшла заява, у якій вона вказує, що позовні вимоги, нею заявлені, підтримує повністю, просить розгляд по справі проводити за її відсутності.

 Представник ПП «Техагро Поділля» с. Хомутинці Калинівського району Вінницької області в судове засідання повторно не з’явився без поважних причин, хоч належним чином був повідомлений про день розгляду справи.

Зі згоди прокурора суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення прокурора, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

 Так,  прокуратурою Калинівського району проведено перевірку з питання виконання договірних зобов’язань між ПП «Техагро Поділля», як орендарем земельних ділянок, що розташовані на території Хомутинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області та власниками земельних ділянок щодо їх використання за цільовим призначенням та виплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

За результатом проведеної перевірки встановлено, що протягом липня 2008 року ПП «Техагро Поділля »  було підписано 345 договорів оренди землі, що розташована на території Хомутинецької міської ради Калинівського району Вінницької області із власниками земельних часток (паїв) на загальну площу 625,73 га. При цьому підприємство протягом 2008-2009 років, всупереч укладеним договорам оренди землі та чинного законодавства України, що регулює відносини в сфері оренди землі, не поступило до використання орендованої землі за цільовим призначенням та проводило розрахунки із орендодавцями за оренду землі.

10 липня 2008 року між позивачкою ОСОБА_1 як власником орендодавцем земельної ділянки площею 11,9345 га. за цільовим призначенням земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку  серія ЯЕ № 693928 від 1 липня 2008 року та ПП «Техагро Поділля» як орендарем, дуло підписано договорів оренди землі, який зареєстровано у Калинівському районному відділі Вінницької регіональної філії центру Державного земельного  кадастру 24 жовтня 2008 року.

ПП «Техагро Поділля», як орендар з 24 жовтня 2008 року набув право оренди земельною ділянкою, що належить на праві власності ОСОБА_1

Орендар за користування земельною ділянкою сплачує щорічно орендну плату, в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі , сільськогосподарською продукцією, в розмірі 800 кг. Зернових культур або наданими послугами. Орендна  плата  вноситься у строки з 01.09 по 25.12 поточного року оренди.

Перевіркою встановлено, що орендар згідно умов договору в 2008 році не сплатив щорічну орендну плату орендодавцю ні в грошовому, ні в натуральному вигляді або відробітковому виразі та на момент перевірки в 2009 році такої виплати не розпочав.

Відповідно до розрахунків, загальна сума заборгованості  за оренду землі ПП «Техагро Поділля» перед ОСОБА_2становить 1376,56 грн., яку відповідач не сплатив, тому прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 про стягнення коштів за користування земельною ділянкою та про припинення договору оренди земельної ділянки, шляхом його розірвання внаслідок невиконання орендарем обов’язків, передбачених договором.

Відповідно довідки  №19 від 12.01.2010 р., виданої виконавчим комітетом Хомутинецької сільської ради Калинівського району Вінницької області встановлено, що саме належна останньому земельна ділянка протягом 2008-2009 років орендарем ПП «Техагро Поділля»  не використовувалась за цільовим призначенням.

Внаслідок того, що орендар ПП «Техагро Поділля»  не використовує за цільовим призначенням належну орендарю земельну ділянку, остання проводиться у непридатний для використання стан та орендар не одержує доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки орендарем.

Відповідно до ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право вимагати  від землекористувача використання її за цільовим призначенням. Встановленим у договорі. Власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає у малозабезпеченій сім’ї, перебуває в скрутному матеріальному становищі, тому позов прокурора в інтересах ОСОБА_1підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 96, 142, 143, 152 Земельного кодексу України,  ст. 409, п.2 ст.412 ЦК України, ст..ст. 31,32 Закону України «Про оренду землі»  ст.ст. 10, 60,  212-215, 224-226  ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Розірвати договір оренди землі, що укладений між ОСОБА_1 та ПП «Техагро Поділля» с. Хомутинці Калинівського району Вінницької області, внаслідок невиконання орендарем ПП «Техагро Поділля»  обов’язків, передбачених договором.

Стягнути з ПП  «Техагро Поділля »  с. Хомутинці Калинівського району Вінницької на користь ОСОБА_1 заборгованість за оренду належної їй земельної ділянки за 2008 рік в сумі 688 грн. 28 коп. та за 2009 рік в сумі 688 грн. 28 коп., всього 1376 грн. 56 коп.

Стягнути з ПП «Техагро Поділля»  с. Хомутинці Калинівського району Вінницької області  на користь держави держмито в сумі 51 грн.

Стягнути з  ПП «Техагро Поділля»  с.Хомутинці Калинівського району Вінницької області  витрати на інформаційно - технічне забезпечення  в сумі 120  грн. на користь державного бюджету Калинівський район.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: