Справа № 2-1881/2010р.

                                             Р І Ш Е Н Н Я

                                 І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

15 квітня 2010  року           Зарічний районний суд м.Суми в складі:

                                                 головуючого – судді Собини О.І.

                                                 при секретарі – Каленіченко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , СГРІФО  Зарічного РВ СМВ ГУМВС України в сумській області, 3-тя особа: ПРБП «Рембуд» про   визнання таким , що втратив право користування  житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -

                                               В С Т А Н О В И В :

Позивач  звернувся  до суду з позовом і  свої вимоги мотивував тим, що   відповідно до договору купівлі-продажу від 12.09.2002 року придбав у відповідача  квартиру АДРЕСА_1 . Відповідач зобов»язувався  звільнити  вищезазначену квартиру та знятись з реєстрації, але дані умови договору не виконав , з реєстрації в зазначеній квартирі не знявся , виїхав  на роботу до м.Києва, його  особисті речі в квартирі відсутні, відповідач  не  сплачує комунальні послуги чим створює перешкоди йому в користуванні квартирою. Просить постановити рішення, яким  усунути перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою № 41 в будинку № 84б по вул.Черепіна  в м.Суми  та зобов”язати СГРІФО  Зарічного РВ СМВ ГУМВС України в Сумській області зняти відповідача   з реєстрації в зазначеній квартирі  

Позивач в судове засідання не з”явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, просить слухати справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з”явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином,  в своїй заяві просить слухати справу в його відсутність , позов визнає,  тому суд вважає за необхідне слухати справу у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо доказів про права та відносини сторін .

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 12.09.2002 року  позивач  придбав у відповідача  квартиру № 41 в буд.№ 84 “Б” по вул.Черепіна в м.Суми (а.с.7). Відповідно до умов договору  відповідач зобов”язувався  звільнити картиру та знятись з реєстрації в ній , але умов договору не виконав , виїхав на роботу до м.Києва  і з реєстрації не знявся, що підтверджується довідкою  про склад сім”ї ( а.с.8).

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім”ї  власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач понад рік не користується житлом без поважних причин, а тому суд вважає що він втратив право користування  спірною квартирою. Добровільно  відповідач не бажає знятись з реєстрації в квартирі, що належить позивачу на праві власності, чим чинить йому перешкоди в користуванні нею, оскільки він вимушений сплачувати за нього  кошти за комунальні послуги.

За таких підстав, суд вважає за необхідне задовільнити позовні вимоги , визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом , а саме квартирою  за адресоюм.Суми, АДРЕСА_2  та зобов”язати  СГРІФО  Зарічного РВ СМВ ГУМВС України в Сумській області зняти відповідача   з реєстрації в зазначеній квартирі  .

Керуючись ст.ст.391, 405 ч.2 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212, 213  ЦПК України, суд, -

                                      В И Р І Ш І В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати ОСОБА_3  таким , що  втратив право на користування житловим приміщенням, а саме:  квартирою № 41 в будинку № 84-Б  по вул.Черепіна в м.Суми.

Зобов”язати СГІРФО Зарічного РВ СМВ УМВС України в Сумській області  зняти ОСОБА_1 -ОСОБА_4 з реєстрації в квартирі   АДРЕСА_3

Для осіб, які брали участь у розгляді справи, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст.294 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Особами, які брали участь у розгляді справи, рішення суду може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м.Суми. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ                                                               СОБИНА О.І.