Справа № 2-446/10

                                                                   Р І Ш Е Н Н Я

                                                                                  ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

        21 січня 2010 року                                            м. Апостолове

    Апостолівський районний суд  Дніпропетровської області в складі:

головуючого – судді Диби Л.М.

при  секретарі – Титаренко Л.Б.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

            в с т а н о в и в:

04.01.2010 року   ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачі, кожний окремо, в обґрунтування позовних вимог пояснили, що 27 лютого 2001 року на загальних зборах пайщиків реформованого КСП «Криворізьке» в СВК «Явір», було вирішено питання про розподіл майна між пайщиками даного КСП, та рішенням прийнятого в присутності 275 осіб пайщиків , виділено ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 приміщення свиноферми під №4 в с. Українка Апостолівського районі на суму згідно їх майнових сертифікатів.

02 червня 2001 року згідно акту прийому- передачі на підставі рішення загальних зборів від 27.02.2001 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 отримали в рахунок майнових паїв основні засоби СВК «Явір» - свиноферму № 4, яка збудована 1949 р, остаточною вартістю 7530 грн.

Відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників, ОСОБА_3 отримала свідоцтво серії ДНАП № 003283 видане 06.10.2009 р. про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Криворізьке», згідно якого загальна вартість її майнового паю станом на 01.06.2001 року становила 246 грн.

Крім того, ОСОБА_4 отримав свідоцтво серії ДНАП № 003203 виданне 10.10.2001 р. про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Криворізьке», згідно якого загальна вартість його майнового паю станом на 01.06.2001 року становила 4982 грн.

ОСОБА_5 отримала свідоцтво серії ДНАП № 003284 виданне 20.10.2009 р. про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Криворізьке», згідно якого загальна вартість її майнового паю станом на 01.06.2001 року становила 2365 грн.

Станом на 27.06.2001 р. ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , мали право власності на майнові паї загальною сумою 7593 грн.

20 жовтня 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали в рівних частках на підставі договорів купівлі-продажу майнового паю у власників ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3 нерухомий об'єкт- приміщення свиноферми під №4 бувшого КСП «Криворізьке»на загальну сумму 7593 грн , яке розташоване за адресою с.Українка вул. Степова, 3-Б Апостолівського району Дніпропетровської області.

Власники ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3 у яких було придбано майнові паї, виїхали на інше місце проживання, куди саме позивачам не відомо, тому вони не мали можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу приміщення свиноферми №4 виділеної в рахунок розрахунку за майнові паї пайщикам ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважають що вони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу майнових паїв належних вищезазначиним пайщикам, відбулося виконання договору сторонами , тобто  вони передали ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3 гроші в розмірі 7593 грн. і прийняли належні їм на праві приватної власності майнові паї,під які виділено будівлю у користування, а пайщики відповідно прийняв гроші передали будівлю свиноферми з будівлями та спорудами у користування, в зв’язку з чим договір купівлі-продажу може бути визнано дійсним,а за ними визнано право власності на приміщення свиноферми під №4 бувшого КСП «Криворізьке»на загальну сумму 7593 грн , яке розташоване за адресою с.Українка вул. Степова, 3-Б Апостолівського району Дніпропетровської області, в рівних частках.

 Відповідно до положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 18.02.2002 року п.2.1. «Для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи». В зв’язку з тим, що у позивачів  відсутня нотаріально посвідчена угода купівлі – продажу  вказаної свиноферми, їм необхідно подати до комунального підприємства Апостолівське БТІ інший правовстановлювальний документ, а саме рішення суду. Просять визнати дійсним договір купівлі-продажу  приміщення свиноферми під №4 бувшого КСП «Криворізьке»на загальну сумму 7593 грн між ними та ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , та визнати за ними  право власності на даний нерухомий об’єкт в рівних  частках.

             Відповідач – представник Апостолівської міської ради в Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, надіслав письмову заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав у повному обсязі, пояснив що вимоги позивача вважає законними та обґрунтованими, не заперечує про визнання права власності за позивачами на приміщення свиноферми з будівлями та спорудами розташоване в с. Українка по вул. Степовій 3 «Б», Апостолівського району Дніпропетровської області.

 Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно ст. ст. 220,328,334, 655, 657 ЦК України.

    У відповідності до  ст. 655 ЦК України по договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і заплатити за нього визначену грошову суму.

Ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно до ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом».

Стаття 334 ЦК України, передбачає, що право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.Крім того , відповідно до ст. 328 ЦК України право власності позивачем набувається на підставі договору купівлі-продажу, що не є забороненим законом і вважається набутим правомірно.

В судовому засіданні встановлено, що згідно акту прийому - передачі від 02 червня 2001 року на підставі рішення загальних зборів пайщиків реформованого КСП «Криворізьке» від 27.02.2001 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 отримали в рахунок майнових паїв основні засоби СВК «Явір» - свиноферму № 4, яка збудована 1949 р, остаточною вартістю 7530 грн(а.с. 8).

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Криворізьке» серії ДНАП № 003283 виданого 06.10.2009 р. відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами  співвласників, ОСОБА_3 має майновий пай,згідно якого загальна вартість її части станом на 01.06.2001 року становить 246 грн (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Криворізьке» серії ДНАП № 003203 виданого 10.10.2001 р., відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами  співвласників, ОСОБА_4І має майновий пай,згідно якого загальна вартість його части станом на 01.06.2001 року становить 4982 грн (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Криворізьке» серії ДНАП № 003284 виданого 20.10.2009 р, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами  співвласників, ОСОБА_5 має майновий пай,згідно якого загальна вартість її части станом на 01.06.2001 року становить 2365 грн (а.с. 11).

Згідно договору купівлі-продажу від 20.10.2009 р. укладеного між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (покупцями) та ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3В.(продавцями), продавець продав, а покупець купив майнові паї в рахунок розрахування за які бувшим КСП «Криворізьке»виділило приміщення свиноферми №4, яке розташоване за адресою с.Українка вул. Степова, 3-Б Апостолівського району Дніпропетровської області.  Згідно п. 7 вищезазначеного договору право власності на вищезазначені майнові паї виникає у покупця з моменту нотаріального посвідчення договору.

В ідповідно технічної документації- приміщення свиноферми з будівлями та спорудами розташоване в с. Українка по вул. Степовій 3 «Б», Апостолівського району Дніпропетровської області станом на 21.12.2009 р. становить загальну вартість 287412, і має загальну площу приміщень - 497, 5 кв.м.

У зв'язку з тим, що з ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3 неможливо оформити нотаріальний договір купівлі-продажу приміщення свиноферми разом з будівлями та спорудами, позивачі вимушені були звернулись до суду з позовом про визнання права власності на зазначене нерухому майно, набуте ними правомірно.                                            

    Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд,-

                                                       в и р і ш и в:

    Позов задовольнити.

     Визнати договори купівлі-продажу від 20.10.2009 року майнових паїв у власників ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_3 у розрахунок яких відповідно рішення загальних зборів бувшого КСП «Криворізьке » від 27 лютого 2001 року виділено нерухомий об'єкт- приміщення свиноферми під №4 з будівліми та спорудами бувшого КСП «Криворізьке»на загальну сумму 7593 грн , яке розташоване за адресою с.Українка вул. Степова, 3-Б Апостолівського району Дніпропетровської області укладені між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та власниками ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 Андрієвною - дійсними.

Визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на  приміщення свиноферми з будівлями та спорудами розташовані в с. Українка по вул. Степовій 3 «Б», Апостолівського району Дніпропетровської області загальною вартістю станом на 21.12.2009 р. 287412 грн., загальною площею приміщень -497, 5 кв.м. в рівних частках .

      На рішення може бути подана апеляція  в апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                              Л.М.Диба