Справа №2-2033/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 вересня 2008 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі: головуючого судді - Сітайло Л.Г. при секретарі - Кравчук О.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради, треті особи: Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах". Головне управління юстиції в м.Києві про визнання права власності, визнання недійсними та скасування акту проведення прилюдних торгів, свідоцтва про право власності та державного акту на право власності, а також зобов'язання скасувати державну реєстрацію, -
ВСТАНОВИВ:
23 травня 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності від 15.06.2007 року, видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріальною округу ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_2, державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий 09.07.2007 року Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради на ім'я ОСОБА_2, скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вищезазначену земельну ділянку, а також визнати за нею право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1.
Представник позивача в судовому засіданні доповнив позовні вимоги та просив також визнати недійсним акт проведення прилюдних торгів, затверджений 12.06.2007 року начальником Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві та зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку.
Обґрунтовуючи вимоги зазначив, що на підставі рішення Київської міської ради від 12.02.2004 року позивач отримала державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,10 га на АДРЕСА_1. В січні 2008 року вона випадково дізналася, що за результатами проведення прилюдних торгів приватним нотаріусом ОСОБА_3 ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на вищезазначену земельну ділянку, а в подальшому Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради ОСОБА_2 видано акт про право власності на земельну ділянку. Беручи до уваги, що на даний час не існує жодних зобов'язань на підставі яких може бути видано виконавчий лист, а також враховуючи, що акт проведення прилюдних торгів має ознаки підробки просить задовольнити позов в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце судового розгляду повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Представник Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві в судове засідання не з'явився та направив до суду пояснення відповідно до змісту яких Відділом не проводились дії щодо реалізації на прилюдних торгах нерухомого майна, а саме земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (переможець ОСОБА_2). зазначений акт має ознаки підроблення, в зв'язку з чим відповідні документи передані до правоохоронних органів.
Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що ним дійсно 15.06.2007 року видано свідоцтво, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1. Підставою для видачі свідоцтва став акт про проведення прилюдних торгів від 12.06.2007 року. При винесенні рішення покладався на розсуд суду.
Представник Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради в судове засідання не з'явися та направив до суду пояснення з приводу предмету спору. Так, державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1видано ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності. 21 січня 2008 року постановою слідчого СВ Солом'янського РУ ГУ МВС України в м. Києві на вищезазначену земельну ділянку накладено арешт в зв'язку з порушенням кримінальної справи за фактом споєння злочину, передбаченого ч.3 ст.358 та ч.4 ст. 190 КК України.
Представник Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в судовому засіданні пояснив, що державну реєстрацію права власності на земельні ділянки в межах м. Києва здійснює Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради, в зв'язку з чим при ухваленні рішення покладався на розсуд суду.
Представник Головного управління юстиції в м. Києві в судове засідання не з2явився та направив до суду прохання про розгляд справи у його відсутність.
Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи та вивчивши письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Встановлено, що 06 жовтня 2005 року Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради видано ОСОБА_1 державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована на АДРЕСА_1. Підставою для видачі зазначеного акту стало рішення Київської міської ради від 12.02.2004 року № 49/1259.
Відповідно до акту про проведення прилюдних торгів, затверджених начальником відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції 12.06.2007 року 05.06.2007 року в приміщенні СДП «Укрспецюст» проведено прилюдні торги земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Переможцем торгів став ОСОБА_2
/а.с.57/
Згідно з роз'ясненнями Верховного Суду України прилюдні торги за своєю юридичною природою є продажем майна, на яке звернено стягнення і яке підлягає реалізації. Власником цього майна стає покупець, котрий запропонував за нього у ході торгів найвищу ціну.
15 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1. В свідоцтві також зазначено, що зазначена ділянка належала ОСОБА_1 та реалізована з прилюдних торгів в рахунок погашення боргу останньої.
/а.с.58/
Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.
02 липня 2007 року Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради видано ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована на АДРЕСА_1.
З інформації начальника відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві від 14.07.2008 року вбачається, що відповідно до книги обліку арештованого майна, переданого на реалізацію, відділом державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції м. Києва не проводились дії щодо реалізації на прилюдних торгах земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Державний виконавець Семенов Ю.В. у відділі не працював та не працює. В зв'язку з тим, що зазначений акт має ознаки підроблення відповідні документи передані до правоохоронних органів.
/а.с.32/
Статтями 316, 321 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Факт протиправного позбавлення позивача права власності на земельну ділянку також підтверджується порушеною прокуратурою Солом'янського району м. Києва кримінальною справою по факту незаконного заволодіння невстановленими слідством особами земельною ділянкою, яка належала ОСОБА_1 та розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом використання підробленого акту прилюдних торгів від 12.06.2007 року.
/ а.с. 52, 59, 68/
Рішенням Київської міської ради від 23.05.02 року № 18\18 «Про питання управління земельними ресурсами в м. Києві, ст.ст. 10,22 та прикінцевих положень Закону України «Про столицю України - місто-герой Київ» з метою ефективного та оперативного управління земельними ресурсами в м. Києві, раціонального використання, охорони та моніторингу земель, організації і ведення земельно-кадастрової документації створено Головне управління земельних ресурсів у складі виконавчого органу Київради.
Відповідно до п.п.3.13 п.3 Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради, затвердженого рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 року № 182\342, Управління організовує видачу державних актів на право власності на землю та здійснює їх реєстрацію.
Статтями 59, 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Вищезазначена вимога пред'являється до суду при постановлені рішення ч.2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 29.12.1976 року № 11 „Про судове рішення"
Враховуючи вищевикладене та аналізуючи надані сторонами докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та його задоволення.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 57,58, 60, 88, 199, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати недійсним та скасувати акт прилюдних торгів від 12.06.2007 року, затверджений начальником відділу Слов'янського районного управління юстиції в м. Києві.
Визнати недійсним та скасувати свідоцтво на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 видане 15.06.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_2.
Визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданий 09.07.2007 року на ім'я ОСОБА_2.
Зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.