Справа № 2-4654/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

" 30" вересня 2008 р.     м.  Харків

Московський районний суд м.  Харкова:

Головуючого судді - Гончар В.А.

секретаря судового засідання - Свистун А.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Московського районного суду м.  Харкова позов   ОСОБА_1  до Харківської міської ради про визнання права власності ,  суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Московського районного суду м.  Харкова з позовом,  в якому просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ „А-2" загальною площею 430 кв.м.  яка розташована за адресою м.  Харків,  вул.  Фейербаха 10 -Б,  обґрунтовуючи свої вимоги тим,  що,  згідно індивідуально розробленому проекту на протязі 1997-2008 років власними силами та за власні кошти побудував вищезазначену будівлю,  було побудовано з використанням сучасних будівельних та оздоблювальних матеріалів та підведенням мереж живлення для фактичного використання будівлі як нежитлової. У відповідності до технічного паспорту виготовленого КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 06.11.2007р.,  позивачу належить нежитлова будівля літ „А-2",  загальною площею 430 кв.м. ,  що розташована за адресою м.  Харків,  вул.  Фейербаха № 10 -Б.

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. „А-2" загальною площею 430 кв.м. ,  підтверджена Технічним висновком „О состоянии строительных конструкций нежилого строения а также возможности его сохранения и эксплуатации по адресу,  ул. Фейербаха 10 -Б" який було розроблено ТОВ „Харківреконструкція" в серпні 2008 року,  ліц. Серія АА № 775360. З технічного висновку вбачається,  що збудована нежитлова будівля відповідає усім будівельним нормам та вимогам,  що встановлені діючим законодавством України. На теперішній час будівництво на вищезазначеному об'єкті закінчилося,  тому нежитлова будівля літ „А-2" загальною площею 430 кв.м. ,  що розташована за адресою м.  Харків,  вул.  Фейербаха № 10 -Б є такою,  що здана в експлуатацію та відповідає всім екологічним,  санітарним,  пожежним ,  будівельним нормам та вимогам,  що встановлені діючим законодавством України.

Представник відповідача у судове засідання заперечень не надав,  та не з'явився,  хоча був попереджений про час і місце слухання справи шляхом листового провадження ,  згідно поданої заяви просить слухати справу у відсутність представника,  вирішивши питання на розсуд суду,  тому відповідно до  ст.  224 ЦПК України,  суд розглядає справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів і постановляє заочне рішення.

Розглянувши надані учасниками процесу докази,  пояснення представника позивача,  всебічно та повно з'ясувавши обставини на яких грунтуються позовні вимоги і заперечення,  об'єктивно оцінивши в сукупності докази ,  які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі  ст. 320 та 331 ЦК України власник має право використовувати своє майно в підприємницькій та іншій,  не забороненій законом,  без отримання згоди інших осіб та право власності на ново створене майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Однак,  відповідно до  ст.  182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно,  яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.

Оформлення права власності на новостворене нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Відповідно до  ст. . 41 Конституції України та  ст. .321 ЦК України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Згідно із  ст.  325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи,  які можуть бути власниками будь-якого майна,  за винятком окремих видів майна,  які відповідно за законом не можуть їм належати.

Згідно з ч. 2  ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом та вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1  ст.  331 ЦК України право власності на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або законом.  Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво ( ст.  376 ЦК України).

У відповідності до п. 1.З. Тимчасового положення державну реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Отже,  позивачу для реєстрації права власності на побудовану власними силами та за власні кошти нежитлову будівлю літ „А-2" потрібен правовстановлюючий документ,  який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так,  відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно",  затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. В свою чергу відповідач,  відмовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно,  а саме нежитлову будівлю літ „А-1",  загальною площею 430 кв.м. ,  що розташована по вул.  Фейербаха № 10 -Б,  в м.  Харкові,  тим самим обмежує право власності позивача на вищезазначене нерухоме майно.

Приймаючи до уваги,  що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судового збору,  суд вважає,  що витрати по судовому збору слід покласти на позивача.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.  ст.  109, 209, 212-215, 224 ЦПК України,   ст.  ст.  320,  331, ч. 2 ст 328,  325,  376, -Цивільного кодексу України,   ст.  41 Конституції України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ „А-2" загальною площею 430 кв.м.  яка розташована за адресою м.  Харків,  вул.  Фейербаха № 10 - Б.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд м.  Харкова шляхом подачі до суду
першої інстанції на протязі 10 днів заяви на оскарження рішення і поданням після цього
на протязі 20 днів апеляційної скарги. Для відповідача в тіж самі строки з дня отримання
копії рішення.