Справа № 2-1844/10р.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді  – Шильнова М.О.

при секретарі           – Богачові М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунального Підприємства Житлово-експлуатаційного об`єднання Железнодорожного району м. Сімферополя про встановлення порядку користування жилим приміщенням,  -

В С Т А Н О В И В:

       ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунального Підприємства Житлово-експлуатаційного об`єднання Железнодорожного району м. Сімферополя про встановлення порядку користування жилим приміщенням

        Позивачі мотивували свої вимоги тим, що квартира АДРЕСА_1 належить в равних долях на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 07.02.1995. Дана квартира складається з п`яти ізольованих житлових кімнат площею 11.7 кв. м., 17.2 кв. м., 12.3 кв. м., 7.2 кв. м., 16.9 кв. м., двух кухонь площею 6.8 кв. м.. 8.4 кв. м., двух ванних кімнат площею 2.6 кв. м., 2.6 кв. м., двух вбиралень площею 1.1 кв. м., 1.1 кв. м., двух коридорів площею 1.50 кв. м., 16.4 кв. м., балкону площею 1.05 кв. м., лоджії площею 4.2 кв. м., двух шаф площею 0.3 кв. м., 0.5 кв. м., комори площею 1.1 кв. м. Загальна площа квартири складає 112.95 кв. м., в тому числі житлова площа 65.3 кв. м.  

       На протязі тривалого часу між власниками даної квартири встановлений відповідний порядок користування, згідно з яким в користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходяться житлові кімнати пл.. 11.7 кв. м. та 17.2 кв. м., кухня пл.. 6.8 кв. м, ванна кімната пл.. 2.6 кв. м., вбиральня пл.. 1.1 кв. м, шафи пл.. 0.3 кв. м. та 0.5 кв. м., балкон пл.. 1.05 кв. м.; в користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, знаходяться житлові кімнати пл.. 12.3 кв. м., і пл.. 7.2 кв. м., пл.. 16.9 кв. м., кухня пл.. 8.4 кв. м.. ванна кімната пл.. 2.6 кв. м., вбиральня пл.. 1.1 кв. м., коридор пл.. 16.4 кв. м., лоджія пл.. 4.2 кв. м., комора пл.. 1.1 кв. м. Коридор пл.. 1.5 кв. м. знаходиться в загальному користуванні.    

      На даний час позивачі просять встановити порядок користування даною квартирою з метою оплати комунальних послуг окремо від відповідачів, оскільки мають право на отримання пільг.

       У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх в повному обсязі.

       Відповідачі  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення.

       Представник відповідача КП ЖЕО Желєзнодорожного району м. Сімферополя у судове засідання не з`явився,   причин неявки суду не повідомив, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином.

       Суд, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши докази та матеріали цивільної справи у їх сукупності,  вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

       Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07.02.1995 року на праві приватної сумісної власності ОСОБА_1 та членам його родини ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 належить  квартира АДРЕСА_2 (а.с.  4).

Відповідно до лицевого рахунку основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_3 є позивач ОСОБА_1 (а.с. 7).

       Позивачі просять суд встановити порядок користування квартирою № 221, будинку № 15 в м. Сімферополі  оскільки квартира № 221 фактично складається з двох квартир, а також заключити окремий договір найму житлового приміщення і сплачувати окремо за зайняте приміщення.  

       Відповідно до ч.1 ст.104 ЖК української РСР, член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу.  

       Відповідно до ч.1 ст.63 ЖК Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках держаного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інші ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також є одноквартирний жилий будинок.  

       В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 займають житлові кімнати пл.. 11.7 кв. м., і пл.. 17.2 кв. м., кухню пл.. 6.8 кв. м., ванну кімнату пл.. 2.6 кв. м., вбиральню пл.. 1.1 кв. м., шафи пл.. 0.3 кв. м., і пл.. 0.5 кв. м., балкон пл.. 1.05 кв. м.; ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 займають житлові кімнати  пл.. 12.3 кв. м., 7.2 кв. м.. та 16.9 кв. м., кухню пл.. 8.4 кв. м.. ванну кімнату пл.. 2.6 кв. м., вбиральню пл.. 1.1 кв. м., коридор пл.. 16.4 кв. м., лоджію пл.. 4.2 кв. м., комору пл.. 1.1 кв. м. Коридор пл.. 1.5 кв. м. знаходиться в спільному користуванні.  

        Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають задоволенню.    

         На підставі наведеного, керуючись статтями 61, 63, 64, 104 ЖК української РСР, статтями 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

        Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунального Підприємства Житлово-експлуатаційного об`єднання Железнодорожного району м. Сімферополя про встановлення порядку користування жилим приміщенням, - задовольнити.

        Встановити порядок користування квартирою № 221, будинку № 15 по вул. М.Жукова в м. Сімферополь, виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування  житлові кімнати пл.. 11.7 кв. м., і пл.. 17.2 кв. м., кухню пл.. 6.8 кв. м., ванну кімнату пл.. 2.6 кв. м., вбиральню пл.. 1.1 кв. м., шафи пл.. 0.3 кв. м., і пл.. 0.5 кв. м., балкон пл.. 1.05 кв. м.; ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 житлові кімнати  пл.. 12.3 кв. м., 7.2 кв. м.. та 16.9 кв. м., кухню пл.. 8.4 кв. м.. ванну кімнату пл.. 2.6 кв. м., вбиральню пл.. 1.1 кв. м., коридор пл.. 16.4 кв. м., лоджію пл.. 4.2 кв. м., комору пл.. 1.1 кв. м. Місце загального користування – коридор пл.. 1.5 кв. м. залишити в спільному користуванні.  

        Зобов`язати КП ЖЕО Желєзнодорожного району м. Сімферополя  заключити з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на його ім`я окремий особистий рахунок на виділені приміщення.  

        Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі протягом 10-ти днів  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з подальшим поданням протягом 20-ти днів апеляційної скарги.

Суддя: