Справа № 2-2107/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

12 грудня 2008 року  Конотопський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого - судді Терещенко О.І. при секретарі- Юда М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційної дільниці "Сім вітрів", треті особи - Конотопська міська рада Сумської області, Фонд державного комунального майна Конотопської міської ради, Міністерство оборони України , Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтава - про спонукання до укладення договору найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 просить ухвалити рішення, яким спонукати відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційну дільниці "Сім вітрів" укласти з нею договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1 . Вимоги мотивує тим, що вона, як квартиронаймач з 29 липня 1992 року по теперішній час по особовому рахунку НОМЕР_1 зареєстрована по квартирі АДРЕСА_1 . На її прізвище - як квартиронаймача проводяться нарахування за утримання будинку, яке позивачка сплачує своєчасно, також, на її прізвище - як квартиронаймача видані розрахункові книжки по оплаті за комунальні та інші послуги. Раніше у вказаній квартирі разом із своєю сім"єю проживав ОСОБА_2, який разом із сім"єю 27 січня 1988 року виписався з квартири, весною 1992 року на ОСОБА_2 закінчилась дія броні. Раніше вказане житло належало до фонду Міністерства оборони України , квартира обслуговувалась ЖРЕУ № 3, на теперішній час вона знаходиться на обслуговуванні Товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційної дільниці "Сім вітрів". ЖРЕУ № 3 не заперечувало проти проживання позивачки у даній квартирі, що підтверджується виданими на її дошлюбне прізвище ( ОСОБА_3 ) , а потім після реєстрації шлюбу (ОСОБА_1) розрахунковими книжками. ЖРЕУ № 3 було відомо про зняття з реєстрації сім'У ОСОБА_2, але позов про виселення позивачки із вказаної квартири не заявлявся, навпаки, на неї було виписано особовий рахунок, їй були видані розрахункові книжки, вона продовжує проживати у вказаному жиловому приміщенні по теперішній час. Посилаючись на те, що вона вселилась у вказану квартиру зі згоди ЖРЕУ № 3, всі ці роки ні ЖРЕУ № 3 ні Товариство з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційна дільниці "Сім вітрів" не ставили питання про її виселення, на її ім"я був відкритий особовий рахунок, видані розрахункові книжки, вона не має боргу за користування квартирою, вважає , що тим самим вона набула право на користування вказаним однокімнатним житловим приміщенням, площа якого становить 17, 44 кв.м.. Разом з цим, вона з 21 липня 2006 року по теперішній час працює на посаді куховара кафе "Берізка" державного підприємства Міністерства оборони України "Конотопський авіаремонтний завод "Авіакон" та просить вирішити вказане у судовому порядку.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, про день та час розгляду справи в суді належним чином повідомлена, просить розглядати справу у свою відсутність, подаючи письмову заяву, в якій заявлені вимоги підтримує ( а.с. 32).

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційної дільниці "Сім вітрів" за довіреністю - Бардадим Т.П. в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи в суді належним чином повідомлена, просить розглядати справу у свою відсутність, подаючи письмову заяву, в якій в рішенні покладається на розсуд суду (а.с. 37, 38).

Представники третіх осіб - Конотопської міської ради Сумської області , Фонду державного комунального майна Конотопської міської ради - за довіреністю Дзюба О.В., Міністерства оборони України , Квартирно-експлуатаційного відділу м. Полтава в судове

засідання не з явились,  про день та час розгляду справи в суді належним чином повідомлені (а.с. 27);

Конотопська міська рада Сумської області за письмовою заявою ( а. с. 34 ) просить справу розглядати у відсутність представника, в рішенні покладається на розсуд суду; Фонд державного комунального майна Конотопської міської ради за письмовою заявою (а.с. 31 ) просить справу розглядати у відсутність представника, в рішенні покладається на розсуд суду; Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтава за письмовою заявою (а.с. 28) просить розглядати справу у відсутність представника, прохання позивачки підтримує, в рішенні покладається на розсуд суду.

Справа вирішувалась на підтаві наявних у справі даних та доказів.

Дослідивши матеріали справи, яких достатньо, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючих підстав:

Докази, які надані позивачкою, а саме: копії- свідоцтв про народження ОСОБА_3 НОМЕР_2, про одруження НОМЕР_3, довідка Конотопського авіаремонтного заводу "Авіакон" № 155, копії - поквартирних карточок квартири АДРЕСА_1, довідка Товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційної дільниці "Сім вітрів" № 308, копії - розрахункових книжок, паспорту позивачки, які маються на а.с. 5-11 стверджують ті обставини, з приводу яких позивачка звернулась з позовом до суду і сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не оспорюються.

Згідно ст. 61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 63 Житлового кодексу України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення.

За ст. 103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сімії наймодавця.

Враховуючи наведене вище та беручи до уваги, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, суд приходить до висновку, що вимоги позивачки правомірні, оскільки вона проживає у квартирі протягом тривалого часу, сплачує плату за користування житлом, на її ім"я відкритий особовий рахунок, видані розрахункові книжки, вона не має боргу за користування квартирою, таким чином, фактично користується усіма правами та несе обов'язки , що випливають з договору найму жилого приміщення, відповідач та особи, які беруть участь у справі фактично проти заявлених вимог не заперечують, отже, слід позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 61, 63, 103 Житлового кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційну дільницю "Сім вітрів", укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд Сумської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення; апеляційна скарга на рішення суду - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.