Справа № 2-2353/08

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 жовтня 2008 р. м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючий суддя Ситенко А.І.

при секретарі Анісімової Є.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Міста Макіївки, третя особа - гаражне товариство «Хімік» про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

1 вересня 2008 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки, третя особа - гаражне товариство «Хімік» про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи заяву тим, що вона придбала гараж, самочинно побудований колишнім власником на земельній ділянці, виділеному йому у встановленому законом порядку, але без затвердженого проекту.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, на обгрунтування яких послалася на обставини, викладені у позовній заяві зазначивши, що у травні 2007 року вона по розписці придбала у ОСОБА_2 стаціонарний гараж під № 13, розташований у гаражному товаристві «Хімік» в Кіровському районі міста Макіївки. Після придбання гаражу, вона була прийнята в члени цього товариства. Однак не може у встановленому порядку оформити право власності на спірний гараж, оскільки він побудований колишнім власником на відведеній у встановленому законом порядку земельній ділянці, але без належно затвердженого проекту, тобто є самочинним будівництвом.

Посилаючись на наведені обставини, позивачка просить суд визнати за нею право власності на спірне нерухоме майно.

Відповідач - територіальна громада міста Макіївки, за викликом суду не з’явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин в порядку передбаченому ч. 1 ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних та доказів, з постановлениям заочного рішення.

Представник третьої особи - голова гаражного товариства „Хімік" ОСОБА_3 1.С. не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1 та пояснив, що у зв’язку з придбанням позивачкою у травні 2007 року гаражу, на засіданні правління кооперативу її було прийнято до членів гаражного товариства «Хімік», в якому вона по теперішній час користується гаражним боксом № 13.

Представник третьої особи - голова гаражного товариства «Хімік» ОСОБА_3 не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1 та пояснив, що у зв’язку з виходом з товариства у 2007 р. ОСОБА_2, останній продав гараж позивачці, яка після його придбання на засіданні членів гаражного товариства була прийнята до його складу і користується по теперішній час гаражним боксом № 13.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши надані докази в межах заявлених вимог ( ст. 11 ЦПК України) суд установив наступне.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської Ради народних депутатів м. Макіївки № 318 від 17 червня 1997 року товариству власників гаражів «Хімік» була відведена земельна ділянка площею 1.488 га. для розміщення стандартних гаражів по вул. 50-річчя утворення СРСР в Кіровському районі м. Макіївки.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 362 від 10 червня 1998 року на виконання зазначеного вище рішення Макіївської міської Ради народних депутатів м. Макіївки був затверджений Устав гаражного товариства „Хімік".

Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної ради народних депутатів № 276/1 від 11 липня 1979 року ОСОБА_4 була відведена земельна ділянка № 10, розташована біля ринку «Черемушки», для встановлення металевого гаражу.

Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної ради народних депутатів № 183 від 24 червня 1987 року земельна ділянка та гараж в кооперативі «Хімік» раніше наданий на ім’я ОСОБА_4 передано ОСОБА_2, який в подальшому без належно затвердженого проекту побудував гараж під № 13.

Відповідно до п.п. 6.1, 6.3 Уставу гаражного товариства „Хімік" прийом та виключення з членів кооперативу вирішується зборами членів гаражного товариства.

Як убачається з протоколу збору членів гаражного товариства „Хімік" від 20 травня 2007 р. ОСОБА_2 був виключений з товариства у зв’язку з продажем гаражу № 13, а ОСОБА_1 на підставі особистої заяви прийнята в члени цього товариства у зв’язку з купівлею названого гаражу.

Факт купівлі-продажу спірного гаражу підтверджений приватною розпискою ОСОБА_2

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, або власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з технічних паспортів, виданих КП „БТІ м. Макіївки" від 1 березня 2008 р., на земельній ділянці в гаражному товаристві „Хімік" в Кіровському районі м. Макіївки, розташовано гараж: № 13 площею 5.77 кв. м. х 9.35 кв. м., користувачем якого є ОСОБА_1 Правовстановлюючі документи на нерухоме майно відсутні.

З висновку комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування вбачається, що результати обстеження гаражного боксу № 13, розташованого у гаражному товаристві «Хімік» в Кіровському районі міста Макіївки показали задовільний стан конструкції будівлі. Будівля допускає нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд вважає, що визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов’язані зі зверненням до суду і розглядом судової справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, ст. ст. 316, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: гараж № 13 площею 53, 95 кв. м., в гаражному товаристві «Хімік», розташованому в Кіровському районі міста Макіївки.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста^Яакіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом дергш^дмів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.