Справа №2-2218/08

РІШЕННЯ

іменем України

19 листопада 2008 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області
у складі     головуючого - судді Болибок Є.А.

при секретарі Бондаренко А.В.
за участю     позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що домоволодіння №1 по пров. Луговому в сел. Солоницівка Дергачівського району Харківської області належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 08.04.2003 року, виданого на підставі рішення виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ХР № 084556) від 02.11.2004 року позивач є власником земельної ділянки площею 0, 1500га на підставі рішення Солоницівської селищної ради від 25.03.2004 року №14 XII сесії XXIV скликання. Земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У 2000 році він самовільно, без належно оформленої технічної документації за вищевказаною адресою побудував зливну яму «Г», літню кухню „Е" розміром 4, 70м х 5, 40м, веранду „е" розміром 4, 35м х 1, 60, сарай „Ж" розміром 4, 70м х 6, 70м, навіс „З" розміром 7, 70м х 1, 60м, сарай, «Д» розміром 1, 97м х 2, 70м, гараж «Л» розміром 8, 30м х 5, 45м. Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого 30.07.2008 року відділом містобудування та архітектури та КП „Архітектурне бюро Дергачівського району", самовільно збудовані зливна яма „Г", літня кухня „Е", веранда „є", сарай „Ж", навіс „З", сарай „Д" в сел. Солоницівка по пров. Луговому № 1 виконані без порушень норм планування та забудови. Самовільно збудований гараж,, Л" виконаний з порушенням норм планування та забудови (ДБН 360-92** п.3, 24, п.3, 25). Самовільне будівництво порушує права та інтереси власники садиби № 3 по пров. Луговому. Згідно технічного паспорту, виданого 16.04.2008 року КП „Дергачівське міжрайонне БТІ, інвентарний номер 1023, реєстровий номер 15-2241 вартість самовільно побудованих будівель складає 90561 грн. На теперішній час виникла потреба узаконити самовільно побудовані будівлі, тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

У судове засідання представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з'явився, до суду надійшла письмова заява, в якій він зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника селищної ради.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов та просив його задовольнити.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.04.2003 року, виданого виконкомом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_1 в цілому належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район в сел. Солоницівка пров. Луговий №1.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР №084556, виданого Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0, 1500га, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район в сел. Солоницівка пров. Луговий №1.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок (інвентаризаційна справа №1023, реєстровий №15-2241) по пров. Луговому №1 в сел. Солоницівка, виготовленого Комунальним підприємством «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», самовільно збудовані: зливна яма літ. «Г», літня кухня літ. «Е», веранда літ. «е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «Д», гараж літ. «Л».

Згідно листа Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №02-22/1242 від 01.10.2008 року, земельна ділянка в сел. Солоницівка по пров. Луговому №3 Дергачівського району Харківської області, яка була в користуванні ОСОБА_2, вилучена згідно рішення П сесії Солоницівської селищної ради V скликання №39 від 15.06.2006 року за добровільною відмовою і передана до фонду земель Солоницівської селищної ради.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" (ліцензія АБ №і 17055 від 07.04.2005 року) від 30.07.2008 року, самовільно збудована зливна яма літ. «Г», літня кухня літ. «Е», веранда літ. «е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «Д» в сел. Солоницівка по пров. Луговому №1 Дергачівського району Харківської області виконані без порушення норм планування та забудови, самовільно збудований гараж літ. «Л», виконаний з порушенням норм планування та забудови. Самовільне будівництво порушує права та інтереси власника садиби №3 по пров. Луговому.

Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області, самовільне будівництво в сел. Солоницівка по пров. Луговому №1 Дергачівського району Харківської області зливної ями літ. «Г», літньої кухні літ. «Е», веранди літ. «е», сараю літ. «Ж», навісу літ. «З», сараю літ. «Д» побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень", самовільно збудований гараж літ. «Л» побудований з порушенням протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво в сел. Солоницівка по пров. Луговому №1 Дергачівського району Харківської області зливної ями літ. «Г», літньої кухні літ. «Е», веранди літ. «е», сараю літ. «Ж», навісу літ. «З», сараю літ. «Д» виконано без порушень санітарних норм, самовільно збудований гараж літ. «Л» виконано з порушенням санітарних норм.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництво зливної ями літ. «Г», літньої кухні літ. «Е», веранди літ. «е», сараю літ. «Ж», навісу літ. «З», сараю літ. «Д», гаражу літ. «Л», які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Солоницівка пров. Луговий №1, виконано частково з порушенням норм планування та забудови, але оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: зливної ями літ. «Г», літньої кухні літ. «Е», веранди літ. «е», сараю літ. «Ж», навісу літ. «З», сараю літ. «Д», гаражу літ. «Л», які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Солоницівка пров. Луговий №1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.